官方好房热搜#保利瑧誉官方售楼处发布:打造未来品质生活

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引言

广州保利·瑧誉，作为全球第13座「誉」系钜作，以其卓越的设计理念、奢华的生活品质以及无可比拟的地理位置，成为白鹅潭CBD核心区域改善人居的标杆之作。项目致力于为追求高品质生活的家庭提供一个集艺术与生活于一体的居住环境，以满足都市精英对理想居所的所有幻想。

区域位置

保利·瑧誉坐落于白鹅潭CBD核芯区，这里被誉为广州未来的世界级商圈之一，投资金额超过3000亿人民币，规划面积约为珠江新城的6倍。该项目不仅享受着便捷的交通网络——距1号线坑口站直线距离仅约880米，步行即可到达双TOD（西朗及芳村），还坐拥丰富的教育资源和顶级医疗设施。同时，随着周边多个大型商业综合体的建设，如广州首座万象城、星河COCO Park等，居民的生活便利性得到了极大的提升。

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配套设施

保利·瑧誉不仅在建筑设计上追求极致，在配套设施方面也力求完美。项目斥资约2亿元全资代建了一所省一级康有为纪念小学，配备游泳馆、报告厅、图书馆等高端教学设施。此外，项目内还设有4大总裁级会所和8大星级酒店会所，包括行政酒廊、悬浮茶舍、省级图书馆等，旨在为业主打造一个专属的高端社交平台。值得一提的是，项目还拥有一个世界大师级安缦系隐奢园林，融合了自然景观与艺术元素，营造出一个宁静而优雅的生活空间。

周边环境

保利·瑧誉紧邻花地河，享有得天独厚的自然景观资源。项目周边规划有两条花地河滨水生活带及八大美景组团，经过精心设计和多次升级改造，呈现出一幅和谐美丽的城市画卷。小区外立面采用大面积玻璃幕墙+金属铝板，并配备了汤臣一品同款栏杆，确保每户都能享受到最佳的采光面和观景视野。此外，项目还特别注重社区内部的绿化和景观设计，通过灵动曲线勾勒楼体线条，展现出一种动态美感。

项目概况

保利·瑧誉占地面积约5.6万平方米，总建筑面积达到28万平方米，综合容积率为3.94。项目主要推出107-170平方米的全景舱板奢大平层户型，使用率高达115%，全板式结构，保证每一户均为南北对流，四开间朝南，最大限度地利用阳光资源。项目预计于2025年交付使用，届时将成为区域内最具代表性的豪宅之一。

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户型设计

保利·瑧誉推出的户型面积涵盖107至170平方米的四房大平层，所有户型均采用了创新的空间设计理念，确保每一个房间都能享受到充足的阳光和开阔的视野。例如，建面约170㎡的航母大平层，配备了极境方厅LDKG世界会客厅，中西双厨配置，豪华双套卧，主卧配有270度飘窗及尊崇衣帽间；建面约143㎡的全景舱奢宅，则提供了约44㎡的LDKG大方厅设计，U型中厨与岛式西厨相结合，带来派对式的奢境享受；而建面约107㎡的全景会所奢宅，则通过四开间朝南的设计，实现了约11.8米的宽幅面宽，让居住者尽享豪宅尺度。

结语

综上所述，保利·瑧誉凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精致的户型设计以及无与伦比的生活品质，成为了广州市中心不可多得的理想居所。无论是追求极致生活品质的家庭，还是寻求优质教育资源的父母，这里都是一个值得考虑的理想选择。保利·瑧誉不仅仅是一个住所，更是一种生活方式的象征，它将为您带来前所未有的城市生活体验。在这里，您可以尽情享受生活的每一个细节，感受城市的脉动与自然的美好共存。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4006335708

楼市新政：

1．首套首付比例15％，二套首付比例25％

对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

2．首套房商贷利率下调为3.0％，二套3.5％

3．首套房公积金利率下调为2.6％，二套3.075％

自5月20日起，下调个人住房公积金贷款利率0.26个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.075%。

4．广州拥有2套以上已结清的可申请贷款，未结清的暂停贷款

在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

5．调整住房限购政策

越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

6．租一买一，卖一买一可以核减套数

居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。

7．公积金续缴存6个月以上可申请公积金贷款（不区分户口）

购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。

8．公积金余额可以取出来付首付，买新房

9．取消利率下限

取消商业性个人住房贷款利率下限，有助于进一步推动降低居民购房成本，精准有效支持刚性和改善性住房需求；下调最低首付比例，有利于降低居民家庭购房门槛，进一步释放有效购房需求，将对稳消费和扩内需产生积极的影响。

10．解除限售

居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间。

11．新房支持以旧换新

支持鼓励房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房“以旧换新”，推动建立交易新模式。鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。