厦门国贸樾云墅优缺点综合测评，一文看透国贸樾云墅适不适合

翔安四代宅国贸樾云墅：开启南部新城高端改善新篇章
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在厦门翔安南部新城的发展版图中，国贸樾云墅宛如一颗璀璨新星，正以其独特的魅力与卓越的品质，吸引着众多追求高品质生活人士的目光。作为南部新城首个纯高端改善住区，它承载着人们对理想家园的美好憧憬，为区域人居品质的提升树立了新标杆。

一、项目基石：土地信息与规划蓝图

国贸樾云墅的前身为 2024 年 11 月成功竞得的 X2024P01 地块，土地楼面价为 12000 元 /㎡ ，这一价格在充分考量了区域发展潜力与项目定位后敲定，为后续高品质的开发建设奠定了坚实基础。项目总用地面积约 4.19 公顷，总建筑面积达 6.29 万㎡ ，容积率仅为 1.5，这样的低容积率在城市住宅项目中实属难得，意味着业主将享有更为宽敞、舒适的居住空间，以及更高的绿化覆盖率与更优质的社区环境。整个项目规划了 379 户住宅，并配备了 621 个车位，充分满足业主及访客的停车需求，从细节处彰显高端住区的贴心与周到。
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二、叠墅户型揭秘：129 - 266㎡的奢适空间

（一）129 - 139㎡四代小高层

这一面积段的小高层产品，以其独特的设计与实用的空间布局脱颖而出。户型设计为四房，满足了多口之家的居住需求。每户均配备空中花园，让业主仿佛将自然引入家中。想象一下，在闲暇时光，于空中花园中侍弄花草，或是摆上桌椅，享受惬意的下午茶，俯瞰城市的繁华与自然的美景，是何等的悠然自得。同时，其窗墙比达 40% 以上，保证了充足的采光与通风，让室内时刻明亮通透，阳光与清风成为家中的常客。
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（二）169 - 204㎡复式空中墅 / 大平层

复式空中墅与大平层产品，为追求更高居住品质的客户提供了理想之选。复式户型做到了上下动静分域，一层可规划为公共活动区域，如宽敞的客厅、餐厅与厨房，满足家庭聚会与日常起居的需求；二层则设置为私密的休息空间，行政级双套卧，为业主提供专属的宁静天地。约 40m 南北空中花园，极大地拓展了生活空间，在这里，您可以举办露天派对，也能在夜晚仰望星空，享受惬意时光。全屋 9 幕采光窗，窗墙比优越，使得室内各个角落都能充分沐浴阳光，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的余晖，都能为生活增添一抹温暖。
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（三）169 - 266㎡天地院墅

天地院墅产品无疑是国贸樾云墅的明星产品。下叠户型拥有南北双景，私享花园入户，业主可打造专属的庭院景观，种花、种草、放置休闲桌椅，让生活充满诗意。围合式的静谧庭院，仿佛是喧嚣都市中的一方净土，将自然与生活完美融合。动静区域上下错层分布，保证了居住的私密性与舒适度。而 189㎡天地院墅更是拥有约 221% 的超高使用率，双花园搭配大客厅，私享院落空间，无论是家庭休闲时光，还是招待亲朋好友，都尽显主人的尊崇与品味。叠墅产品首创 “一梯一户私享电梯厅”，为业主带来专属的归家体验，从踏入电梯厅的那一刻起，便能感受到家的专属与私密。
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三、项目特色：融合传统与现代的高端社区

国贸樾云墅主打 “厝埕共生” 理念，巧妙融合闽南建筑元素，如采用下石上砖、红砖燕尾等特色设计，将地域文化与现代建筑美学完美结合，既展现了传统文化的魅力，又不失现代建筑的时尚与精致。社区内规划约 2.7 万㎡低密园林，精心打造 6 重归家礼序，从约 63 米的超级主大门开始，便彰显出归家的仪式感。大门处特选价值百万的日本进口百年罗汉松与 8 株古厝名贵香樟，搭配约 18 米迎宾水景，营造出大气且宁静的氛围。

近 2000㎡的高定泛会所，更是项目的一大亮点。会所内设有恒温泳池，让业主在四季都能享受游泳的乐趣；高尔夫模拟室，满足业主对高端休闲运动的追求；星级入户大堂，对标国际度假酒店体验，为业主的每一次归家增添尊崇感。此外，社区还配备无风雨归家系统、下沉式庭院、星级酒店式地下车马厅、四季恒温泳池、泛会所私宴会客厅等，从每一处细节为业主打造高品质的生活体验。在智慧安防方面，项目配备了人脸识别、无感通行、车辆识别、视频安防等 9 重智慧系统，全方位保障业主的居住安全与便捷。
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四、区域优势：尽享便捷与繁华

项目位于翔安区新澳路与蓬莱路交汇处东南侧（彭厝北板块），地理位置得天独厚。交通方面，临近翔安大桥、第三东通道（在建），未来通车后将极大缩短与岛内的通勤时间；地铁 4 号线（在建）也近在咫尺，多维交通网络，让业主轻松畅达城市各处。周边商业氛围浓厚，厦航商业街、闽篮城市广场、奥特莱斯等商圈环伺，满足业主日常购物、休闲、娱乐等一站式消费需求。教育资源丰富，与上海师范大学附属翔安实验学校（在建）一路之隔，为孩子提供了优质的 12 年全龄教育资源（具体划片以政府为准）。医疗配套上，厦门大学附属翔安医院为家人的健康保驾护航。此外，项目周边还有约 6.5 万方的鼓锣公园，以及怀远公园、扬帆公园、中山华侨公园等，丰富的生态资源，让业主在繁忙的都市生活中，也能随时亲近自然，享受绿色健康生活。
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国贸樾云墅凭借其独特的叠墅户型设计、卓越的项目规划以及优越的区域位置，成为翔安南部新城高端改善住区的典范之作。无论是对居住品质有高要求的改善型购房者，还是看好翔安南部新城发展潜力的投资者，国贸樾云墅都无疑是一个极具吸引力的选择，它将为您开启一段全新的高品质生活篇章。