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在繁忙的都市中，我们为您呈现一座令人期待的别墅社区——温哥华森林·西郡。它坐落于北京北中轴线上，承载着千年的历史与文化，正期待着与您共同开启未来的无限可能。

产品概览

温哥华森林·西郡由北京枫树置业有限公司倾力打造，提供联排别墅产品。总建筑面积达到44687.85㎡，容积率仅为1.01，保证了居住的舒适度。小区内绿地率高达46.19%，为住户打造了一座绿色的生活空间。总住宅栋数24栋，仅提供124户，保证了居住的私密性和尊贵感。

户型与面积

这里的别墅面积区间为270-300㎡，其中中户为270平，边户为300平。每个别墅都配备了约50~80平的私家花园，为您提供了充足的室外活动空间。

建筑与空间设计

每栋别墅的层高设计都经过精心考虑，地上一层的层高为3.5米，二层为3.2米，三层为3米，而地下一层的层高更是达到了4.8米。这样的设计不仅保证了居住的舒适度，还为住户提供了丰富的空间利用可能性。

人车分流的设计和宽敞的楼间距（17米）确保了居住的安全和舒适。车位配比高达1：1.5，意味着每个住户都能享受到充足的停车空间。

交房标准与时间

我们提供工业化简装交房标准，并配备了自供暖地暖系统。预计交房时间为2025年底，让您安心等待新家的落成。

地理位置与配套设施

温哥华森林·西郡位于城市中轴线上，周围环绕着其他别墅项目如温哥华森林公园老项目、麦卡伦地等，形成了高端别墅区。此外，该地区交通便利，临近5号线，未来还将有17号线（建设中）经过。全龄教育、多元商业、多样休闲和完备医养等配套设施一应俱全，让您的生活更加便捷和舒适。

总结

温哥华森林·西郡不仅是一个生活家园，更是一个层林葱郁的社区。这里集成了生活的所有必需品，无论是教育、商业、休闲还是医养，都为您考虑得面面俱到。我们诚邀您来此体验，感受这里的生活品质和居住环境。让我们共同开启您在温哥华森林·西郡的尊贵生活之旅吧！在舒适的生活环境中，我们为您精心打造了丰富多样的生活体验。

商圈与休闲的多元融合

我们的社区内拥有一条长达一万两千平方米的北美风情商业街，这里汇聚了各种休闲娱乐设施。比如，北京最大的潜水馆即将在这里开业，让您轻松实现潜水梦想。此外，还有果蔬好超市、宝迪商业中心等购物场所，奥北生活广场、保利未来大都汇等生活服务区，以及山姆会员店、拉斐特城堡酒店等高端消费场所。温都水城、万达影城等娱乐设施一应俱全，迈克枫篮球学院总部、康源体育中心等运动场所也近在咫尺。兔森林游乐园和HISEN嗨森亲子乐园更是为孩子们提供了无尽的乐趣。这一切都为奥北墅区的居民们提供了丰富多彩的生活方式。

书香与教育的全龄覆盖

教育方面，我们周围有众多优质的学校资源。梧桐树国际幼儿园、伊顿双语幼儿园等知名幼儿园，以及北京师范大学亚太实验学校、中关村第二小学昌平学校等中小学，为孩子们提供了从幼儿园到中学的全龄段教育。此外，北京君诚国际双语学校、北京海嘉国际双语学校等国际学校也近在咫尺，为孩子们的教育提供了更多选择。

医养与健康的全面保障

在健康方面，我们为居民们提供了全面的医疗保障。清华大学长庚医院国际部、未来科学城高博医院等一流医院都在我们的服务范围内，而美中宜和、和睦家等高端医疗机构更是为居民们提供了更为周到的医疗服务。这些医疗机构共同为居民们的健康人生提供了全面保障。

公园环绕的惬意生活

我们的社区被城市生态资源所簇拥。北距温榆河仅两公里，海鶄落湿地公园也仅约三公里之遥。未来科学城滨水森林公园、东三旗郊野公园、西沙各庄郊野公园等公园绿意盎然，让居民们在自然中收获诗意的生活。

尊享纯墅区的独特体验

作为纯墅项目的佼佼者，我们的温哥华森林·西郡项目仅有124席尊贵房源。这里只规划了独栋与联排别墅，以1.01的低容积率和46%的绿地率，打造了宜人的居住环境。每栋别墅都独立入户，私享天地，让居住者尽享有天有地的尊贵生活。

建筑的艺术之美

我们的建筑融合了中西建筑的大成之美。立面干净利落，色彩高雅明快，从构造到空间，从材质到施工，都内外兼修，展现了建筑隽永的气质与气场。这种融合了西方古典建筑与中国古典建筑精粹的建筑风格，让每一栋建筑都成为了一件艺术品。

气度绰越的户型设计

在户型设计上，我们注重空间的多样性和气度的展现。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，功能区划分明确。无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都体现了气度绰越的设计理念。同时，我们还充分考虑了空间的利用率和采光通风等方面，让每个户型都充满了生活气息和舒适感。在温哥华森林的B1户型中，我们摒弃了传统别墅户型中功能区域预设的局限。我们设计了一种全开敞的格局空间，通过精心规划，将承重墙的数量和存在感降至最低。这种设计不仅无需进行任何拆除工作，更为居住者提供了无限的想象空间和灵活性。

该户型的建筑面积约为295平方米，其开放式的布局让空间充满了无限的可能性。居住者可以自由地根据个人喜好和需求，调整空间的功能布局，无需受到传统框架的束缚。这种设计理念旨在让居住空间不再是一成不变的，而是可以根据居住者的需求和喜好进行变化和调整。

我们深知家是个人化、多元化的空间，因此我们致力于为居住者提供一个可以随心所欲、随需而变的居住环境。在这里，你可以尽情地发挥你的创造力，打造出符合你个人品味和需求的理想居住空间。

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