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永定河畔 园博园旁

建面约250-690㎡实景现墅 全新载誉呈世

一.产品概况

✅楼盘位置：丰台区北宫路与园博大道交叉口南行300米

✅开发商：北京中建地产有限责任公司

✅产权年限：70年

✅建筑风格：新中式宫制

✅占地面积：33066㎡

✅建筑面积：26452.5㎡

✅容积率：0.8

✅绿化率：30%

✅层高：3.3-3.6米

✅车位配比：每户2-4个

✅外立面：葡萄牙米黄莱姆石

✅采暖方式：壁挂炉自采暖

✅物业：绿城物业服务集团有限公司

✅物业费：7.15元/㎡ • 月

✅交房时间：2022年3月

✅楼栋总数：11栋

✅总户数：92户

✅建筑高度：地上4-6层

✅产品类型：叠拼、合院

叠拼面积约：248-315㎡；

合院面积约：508-522㎡ 及608-691㎡

1.明星合院5套（楼王）

2.主力合院43套

3.叠拼产品44套

二.产品介绍

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以“匠著中国，宫制合院”为理念，国望府建有92席院落，包括43套主力合院，5套明星合院以及44套叠拼，是融合了传统中国院落文化与国际化现代生活的品质宅院。

明星合院（5套）：
建筑面积：690㎡

使用面积：950㎡
花园面积：400㎡

合院层数：地上四层+地下两层

合院总层：总共六层

主力合院（43套）：

建筑面积：521㎡

使用面积：约710㎡

合院层数：地上四层+地下两层

合院总层：总共六层

合院赠送：花园面积（90㎡-130㎡）

合院地上面积：一层120㎡，二层80㎡，三层80㎡，四层30㎡（阁楼）

合院地下面积：F1层200㎡ ，F2层 200㎡

合院总价区间：3600万-4200万

叠拼产品（44套）：

四层叠拼：使用面积约380㎡

上叠约300㎡，花园约50㎡

下叠约290㎡，花园约70㎡

六层叠拼：使用面积约350㎡

上叠约250㎡，阁楼约75㎡

中叠约270㎡，花园约50㎡

下叠约310㎡，花园约70㎡

下叠产品
建筑面积：314㎡

下叠层数：地上两层，地下两层

下叠总层：总共4层

下叠赠送：80㎡（北侧花园11㎡，下沉式庭院40㎡，南侧花园27㎡）

下叠地上面积：首层108㎡，二层面102㎡

下叠下地面积：F1层95㎡，F2层30㎡

中叠产品

建筑面积：274㎡

中叠层数：地上两层，地下两层

中叠总层：总共4层

中叠赠送：赠送花园面积（50㎡）阁楼赠送（30㎡）

中叠地上面积：三层102㎡，四层102㎡，阁楼（30㎡）

中叠地下面积：F1层75㎡，F2层30㎡

中叠总价：约2300万

上叠产品：

建筑面积：250㎡

上叠层数：地上两层+阁楼+F2

上叠总层：总共4层

上叠赠送：阁楼（30㎡）

上叠地上面积：5层102㎡，6层102㎡，阁楼30㎡

上叠地下面积：F2层22㎡

上叠总价：约2400万

三.实景展示

小型的西山龙胤版本

精致臻贵的东方礼序，俯拾皆是的归心细节。

中建·国望府示范区，以“起、承、转、合”的空间营造，呈现天人合一的园林盛境。

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一进山院—【缘起】千里江山；

二进中央水院—【承接】静水晓月；

三进自然花园—【转望】繁华境里；

四进合院—【合院】 满庭芳草。

中建·国望府延续古典园林意蕴，于西山文化中寻得灵感，将“三山五园”的艺术风格纳入整体设计之中，以山·水·园·居为切入点，打造独具特色的“国望八景”，将古典园林的丰富细节，与现代建造技术完美融合，营造尊贵典雅、古朴大气的极致景观。

八景之一：京西古道

八景之二：国望燕门

八景之三：知松园居

八景之四：西山夕照

八景之五：玉泉鱼戏

八景之六：清漪缦廊

八景之七：玉华丹枫

八景之八：采香云径

其他实拍图片

样板间展示

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