一文读懂坂田天玺：属于什么档次~能买吗值得买吗~小产权房合法吗

坂田天玺属于什么档次~坂田天玺能买吗值得买吗~坂田天玺小产权房合法吗

坂田天玺属于什么档次

坂田天玺属于中等档次的楼盘。它是独栋小产权房，与高端商品房小区相比，在居住氛围、公共设施丰富度上存在差距，但在小产权房类别里，有一定的竞争力。
坂田天玺能买吗值得买吗

关于是否值得购买，取决于您的具体需求和风险承受能力。如果您资金有限，又想在坂田核心区域，尤其是华为附近有个住所，看重便捷交通、完善配套、高租金回报以及现房即住的优势，且能接受小产权房的产权，不考虑落户、孩子学位等问题，那么坂田天玺是值得入手的。但如果您对产权保障、金融属性、学位等方面有较高要求，那么我们楼盘可能不太适合。
坂田天玺小产权房合法吗

坂田天玺是小产权房，土地性质为宅基地，无独立红本房产证，只有历史遗留楼盘证件。小产权房的交易不受法律完全保护，若遇到城市规划调整、土地征收等情况，购房者可能无法获得与商品房同等的补偿，权益难以得到有效保障。但在深圳，小产权房是一种客观存在的现象，我们的楼盘拥有历史遗留楼盘证件，合同性质为永久性，购房者对房屋拥有长期稳定的使用权益，可凭借相关合同等文件保障自身的一定权益。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

以下是坂田天玺的基础信息介绍：
- 项目位置：位于龙岗区坂田岗头。
- 建筑规模：独栋建筑，总层高8层，在售楼层为2-3-6-7-8层。
- 梯户比例：一梯4户。
- 土地性质与产权：土地性质为宅基地，拥有历史遗留楼盘证件，合同性质为永久性。
- 交付标准：精装现房。
- 户型与价格：一房一厅售价47.8万起，两房两厅售价59.8万起，三房两厅售价88.8万起。
- 租金情况：一房一厅租金约2800元/月，两房两厅租金约3500元/月，三房两厅租金约4200元/月。
- 交通配套：与华为-岗头双地铁口仅约300米，临近10号线的岗头站和华为站以及规划的22号线的岗头北站，还靠近坂银通道、梅观高速等交通要道。
- 商业配套：周边有天安云谷华润盒马商业综合体、坂田天虹、佳华广场等商场，满足购物、餐饮、娱乐等需求。
- 教育资源：周边有深圳实验学校坂田校区、科技城外国语学校、坂田小学、花城小学等。
- 医疗配套：有深圳市人民医院坂田院区、龙华区人民医院等医疗机构。
- 休闲配套：附近有港头街心公园等休闲场所。
- 物业管理费：1房80元/月，2房100元/月，3房150元/月。
- 付款方式：可一次性付款，也能信用分期或贷款3-5年。
- 律师见证费用：1500元/套。

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总结：

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