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7月1日，当中海朱辛庄项目正式拿下预售许可证。

7月2日，案名确定——中海未来之境。

7月10日，升级后的样板间重新开放，中海未来之境，来了！

（项目实景图）

1、地块情况

项目所在的朱辛庄期0029地块，是朱辛庄区域目前最后一块住宅用地！

由中海发展+未来科学城联合于2月18日摘得，拿地的总价12.8亿元，住宅地块楼面价约3.18万元/㎡。

项目占地1.61公顷，总建面6.04万㎡，其中地上建面4.22万㎡，地上计容建面4.03万㎡。容积率2.5，限高80米。

（图片来源于网络）

规划建设6栋8-18层住宅，共342户，住宅建面约3.77万㎡；项目产品以刚需及首套改善户型为主，面积段100-130㎡，主力为建面105㎡的户型。

1#-3#楼为18层的小高层：1#、2#楼户型建面约105㎡，共144套；3#楼为顶配130㎡户型，共70套，东侧单元首层架空。

4#-6#为8-11F洋房，户型建面约100-110㎡，共128套。

2、区域配套

周边的交通、商业、教育这些配套都挺全的。离8号线和昌平线双地铁仅约350米，坐两站到西二旗，四站到上地，以后还规划了北部联络线，上班更方便。

（示意图）

坐一站地铁能到约46万㎡的超极合生汇，走路约500米左右有个在建的万达广场，地铁口还有万科TBD商业中心。小区自己也规划了下沉式商业，平时买个菜、逛个超市足够了。

教育资源也不少，周围有7所幼儿园，像常青藤国际幼儿园、北京一零一未来科学城学校（12年制的）都在附近；看病也方便，约3公里内有积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院等多个综合医院。

3、产品户型：

约97-108㎡的三居和约129-130㎡的四居。

封神的地方在于：所有100㎡以上的户型三面采光、明厨明卫，整体面宽达到了约10m，采光和视野直接拉满！配置书房和多功能室，住起来相当舒服！

约97㎡三居，不仅主卧是套房，更有270度转角飘窗！

约105㎡的三居，三口之家的改善性价比首选：

约129㎡的四居，做到了约8.5㎡的U型大厨房，舒适度一骑绝尘！

空间的扩容方面，南向有开敞阳台+飘窗，从西边户约108㎡的户型图来算：南阳台约8㎡，赠送一半面积大约4㎡+飘窗约1.45㎡，做到了约5.45㎡的赠送。

对比旁边的越秀星樾得房率约78.5%-85%，中海未来之境实际使用率能到近90%，显然性价比更优秀！

4、精装交付：装修材料含马可波罗瓷砖、博洛尼橱柜、海尔空调等品牌。

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