首付45万起！中交凤起虹桥：虹桥青年的“原始股”安居计划

首付45万起！中交凤起虹桥：虹桥青年的“原始股”安居计划
74㎡魔方户型+双轨交！如何以刚需价抢占大虹桥最后洼地？
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在虹桥新房均价突破6万/㎡的当下，中交凤起虹桥以74㎡两房总价296万起（首付30%约89万）的极致性价比，成为虹桥国际开放枢纽内罕见的“青年上车跳板”。项目不仅是上海最大城中村改造工程（总投资336亿）的封面作品，更以
实景准现房+绿城物业，重构年轻家庭的安全感！

规划示意图

斥资336亿！百万方TOD大城规划，整片开发！

中交凤启虹桥是大虹桥凤溪百万方城市更新大城的央企首发之作！

整个凤溪城市更新大城，总规划建筑面积高达约120万方，几乎是蟠龙天地的2倍！总投资额高达336亿！

中交城投以整体开发运营模式打造TOD城市综合体，涵盖集中式商业、滨水风情商街等约9.5万方高能级商业，约40.5万方办公环绕其间，约16.2万方公共服务设施！中交凤启虹桥的业主，未来将坐享真正的TOD中芯生活方式！

此外，中交城投还将8块教育用地纳入大城规划，项目叠加区域已有的凤溪小学、华新中学等7大优教资源，15大教育地块覆盖全龄教育，进一步补强凤溪教育资源和水平能级，赋能片区宜居指数！

特别说明:新房没有学区，一切以交房后教育主管部门公布为准

大家发现了没有，这三个点分别对应了产城融合产业、交通、人口三大核心要素！

有了产业的导入，交通的连接，以及人口的导入，虹桥3.0时代华新凤溪的蝶变势不可挡！

目前，凤溪改造项目征收工作已经进入腾房、拆房阶段，大量房屋陆续拆除，夷为平地！

截至11月4日，居住类房屋已签约2054户，签约率94.35%，已腾房1944户居民，腾房率89.30%；非居企业共80户已签约53户，签约率66.25%。旧屋拆除工作正在如火如荼进行中，累计拆除房屋约14.35万平方米！拆迁数据持续更新中！
【空间革命：74㎡里的三大破局】

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  得房率逆天
  ：部分户型得房率高达80%，74㎡实得面积堪比竞品85㎡；南向三开间面宽9.8米，客厅连接1.8米宽景阳台，采光碾压同面积段。
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  精装越级配置
  ：标配日立中央空调、林内地暖、西门子烟灶三件套，装标成本2500元/㎡（竞品普遍≤1800元/㎡）。
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  智能生活
  ：四合一智能门锁+人脸识别系统，车库到家全程无接触通行。

户型方面，三批次将推出建面约74、89、99、144㎡全系产品，供不同家庭结构的客户选择！

约3.05米层高，部分户型甚至达到约80%的得房率，并且，所有户型做到餐客厅一体化联通阳台，整体空间格局更为阔绰！

其中，最新三批次首次亮相的建面约144㎡4房，户型更是炸裂！

四开间朝南，大面宽短进深，南北通透，采光通风俱佳，且尺度感拉满！

户型图

户型图

户型图

户型图

不仅户型设计一流，且精装标准同样硬核！甚至对比其它同价位段楼盘，装修标准堪称豪华！

项目甄选一线国际品牌，日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐！

除此之外，小户型特别增加了消毒柜，大户型更是配备洗碗机；

此外还有，智能安全入户，四合一智能门锁、数字可视对讲，大户型配备子母装甲门，将智能化安全性细节渗透到日常细微处！

建面约127㎡样板间实景图▼

【虹桥生活圈】
距离/时间
通勤霸权：示范区线徐乐北路站（2025年通车，直线1.7公里）2站直达虹桥火车站

教育托底：社区内幼儿园+凤溪小学目送式教育无忧
烟火气：朋联购物广场+新凤农贸市场步行500米解决三餐

持有成本测算：月供1万（贷款210万）- 预估租金4500元 =净支出5500元
，比虹桥合租主卧更低！

结语：在宽景阳台上，收藏大虹桥的晨光

• 凤起虹桥以“央企现房兜底+轨交爆发前夜”，撕碎沪漂青年的焦虑。
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