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北京北京城建龙樾天元

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西四环丨五棵松丨内城宽幕恒产

项目简介

北京城建“龙樾系”升级力作，落子西贵四环、五棵松畔，以豪宅逻辑打造高品质匠心作品，鼎著京西人居新传奇。

开发商简介

「双奥国匠，品质保障」——北京城建集团是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又承建冬季奥运会主场馆的工程总承包商；

「国级地标，皆有城建」——“国家大剧院”、“国家体育馆”、“国家博物馆”、“大兴新机场”等众多国家级地标建筑皆出自城建国匠之手；

「城建项目，皆有口碑」——北京城建地产公司现已开发的100多个项目，开发区域遍及北京、天津、上海、成都、重庆、三亚、青岛、黄山等全国多个城市。

（北京城建地标性建筑）

项目简

本项目是北京城建地产打造的北京内城高端项目，位于西四环旁，五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地四大商圈环抱。在建筑、园林、科技、户型空间等方面全维焕新，打造“龙樾系”升级迭代产品。

传承龙樾高端产品系，定名为“龙樾天元”天穹之下，一元复始，是为天元。据了解，“天元”取自围棋术语中棋盘正中的星位，也正是对龙樾天元项目区位、品质、稀缺程度的高度凝练，项目以优越的西环线内城黄金区位，高端的改善型产品，双奥国匠全新的建筑理念，必将成为北京高端住宅的又一颗璀璨明珠。

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：龙樾天元

项目位置：北京市丰台区西四环外，卢沟桥街道，大井新村，天元公园东侧。

产品类别：小高层板楼

产权年限：70年

占地面积：4.72万㎡

建筑面积：11.95万㎡ （其中住宅6.53万㎡）

总楼栋：8栋

总户数：440户

主力产品：128-167㎡四居室

产品分布：80平（5#8# 44户），89平（5#8# 12户），117平（1# 28户），128平（4#-8# 286户），167（2#-3# 70户）

户型面积：

117㎡四居、（约970万左右）

128㎡四居、（约1080万左右）

167㎡四居、(约1400万左右)

室内层高：3米

项目均价：85000

交房时间：2025年4月30日

交付情况：高标准精装交付

梯户比：117一梯两户，167两梯两户，128两梯两户或两梯三户

容积率：2.50

得房率：117约83%，167约82%，128约79%

绿化率：30%

物业费：6.06元

物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

车位配比：1:1.2

户型鉴赏

城建这次将打造“龙樾系”产品，“龙樾系”为北京城建中最高端的产品系,在户型设计上也是做到了极致，项目做到了全四居室的定位，全三面宽朝南，全部南北通透，不仅空间利用上完美呈现，并且也迎合了当代二胎家庭的居住需求，给设计者点个大大的赞！！！

【楼栋总层高】

1#总高7层– (均为117平米)、2#总高18层–(均为167平米)

3#总高17层–(均为167平米)、4#总高17层–(均为128平米)

5#总高16层–(128平米)、6#总高18层–(128平米+少量117平米)

7#总高18层–(均为128平米)、8#总高14层–(128平米)

80平米两居室

80平米两居室

88平米两居室

90平米三居室

90平米三居室

117平米四居

117平米四居两厅两卫，有限的空间做到了四个房间，完全找不到不合理的地方，三面宽朝南，南北通透，全明格局，动静分离。

128平米四居主力户型

128平米四居两厅两卫，标准的四叶草户型，三面宽朝南，南北通透，全明格局，动静分离，餐客厨一体化，这种户型非常的不错，可能厨房的空间会稍嫌小点，但也够用。

167平米四居

167平米四居两厅三卫，也是标准的四叶草户型，三面宽朝南，南北通透，基本全明格局(次主卧卫生间为暗卫），动静分离，此户型为128平的放大版，解决了厨房空间稍显不足的问题，两个套房设计，有实力的可以选择这个大四居。

样板间赏析

建筑园林

「建筑——现代之美」

俊朗、挺拔、现代、生态是项目建筑的设计主线，将传统与现代相结合。从书本中萃取北京文脉与高知特性，形成独特的建筑肌理和书韵气质。立面极具特点，彰显低奢、简洁、秩序、几何、逻辑之美。

（建筑效果图）

「景观——光合之美」

设计灵感源于安曼酒店、虹夕诺雅酒店，五大主题场景，创造不同的院落景观，让您在不能远足的时候体验度假般的生活。

（园林效果图）

「精装——生活之美」

6W健康舒居智慧系统，智启领樾新生活。涵盖生活中“智能、声音、光线、温度、空气、湿度”等层面，樾享健康、舒适、安全每一天。

（精装效果图）

周边配套

【六维一体立体生活圈】

「一维：行——内城交通，便捷出行」

多条路网，速通全城：10分钟即达西四环，15分钟连接长安街，快速通达东西城、中关村、国贸CBD等核心区域；

双轨环抱，三站换乘：毗邻14号线（大井站1.3km&郭庄子站1.7km）、地铁1号线（五棵松站），由西到东串联五棵松、金融街、丽泽、国贸、望京等商务区；

商务出行，接轨国际：丽泽航站楼（20分钟直达大兴新机场）、丰台火车站（亚洲规模最大火车站）陆空双维体系，畅达国内外。

（丰台火车站）

「二维：商——商圈环绕，尽享繁华」

周边商业氛围浓厚，生活购物步行即达，另有四大商圈，众多城市级商业配套环抱，助力生活美好。

五棵松商圈：华熙live、翠微百货、凯德晶品、千禧购物中心；

丽泽商务区：平安幸福中心、丽泽SOHO、丽泽天街、恒泰广场、银座和谐广场、亿潼隆万丰购物中心；

金融街：金融街购物中心广场；

总部基地：丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱。

（华熙LIVE·五棵松）

（丽泽SOHO）

「三维：育——壹站教育，全龄承接」

幼儿园（0.5km内）：大井幼儿园，华杉幼儿园、明悦双语幼儿园；

小学（1.5km内）：北京教育学院丰台实验学校、丰体时代小学；

中学（3km内）：北京十一学校中堂实验学校（建设中，北京十一学校原为中央军委子弟学校，北京市高中示范校）、北京市丰台区第二中学（北京市科技教育示范学校）。

「四维：医——全系医疗，抵近守护」

一公里内两大社区卫生服务中心，就近守护；

三公里更有多家甲级医疗保障：中国人民解放军总医院、解放军总医院第五医学中心等三甲医院资源环绕，全面呵护家人健康。

（中国人民解放军总医院）

「五维：园——公园环抱，亲近自然」

天元公园、北京水魔方、足球公园、万丰公园、绿源公园五大公园环抱，开窗赏美景，推门享自然，夏有清凉，四季皆景；

（示意图）

「六维：乐——全龄运动，悦享健康」

项目500米内有天弓高尔夫俱乐部、足球俱乐部，网球训练营，马术训练基地等运动配套，全年龄、全家庭悦享健康生活。

项目亮点

1、四环边价格倒挂神盘

️2、公园环抱，一路之隔天元公园，天弓高尔夫俱乐部，生态绝美

️3、北京城建，国企开发、送精妆、品质保障

4、配套成熟，10分钟可至五棵松、丽泽等商圈，生活便利

5，14号线地铁大井站1.5公里，4站可直达丽泽商务区，完美承接五棵松、丽泽等商务区改善居住需求。

6、城承物业铂金服务，城承物业，秉持“以人为尊、以礼为行、以情为系”理念，承接北京城建“新时代中国生活方式创领者”的品牌理念，打造独具礼缘人情的中国人文社区，并为龙樾天元提供全周期、全场景、全维护、全身心的专属铂金管家服务。

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