福建
遇到强降雨天气或是台风天气时，一座城市都有可能会受到影响。
就像近期部分城市因恶劣天气原因，导致洪水进到城市里，很多房屋被淹，老百姓的财产受到了损失。
面对这种天灾，人类在大自然面前显得很渺小，不得不选择避开，躲到安全区域，然后眼睁睁看着自家的房子被淹，财产受到损失。
一旦出现了这种情况，最倒霉的就是一楼住户了，因为被淹的都是一楼，能淹到二楼的情况是极少见的。
所以说，等到洪水退出，站在被淹的新家里，看着面前的一切，也就明白为什么在楼市里“穷不买顶楼，傻不买一楼”是多么真实的忠言。
一、一楼房子为什么会被淹？
说到一楼为什么会被淹，相信很多人会脱口而出，说是天气原因，例如下暴雨或者是有台风来了。
但归纳起来，其实有外在原因，也有内在原因的。
1、汛期的连续下雨
每年的汛期，也是下雨的集中期，一旦遇上连续的强降雨，雨水就无法排出去，别说是一楼，甚至是市内都有可能出现被淹的情况。
有时候因为短时间的暴雨，也有可能会让某个地段的积水无法排出，积水深度高达几十厘米。
此时，地下车库和一楼的房子就会深受其害，容易被淹。
所以说，遇到这种情况下，不管一楼装修得多么豪华，院子收拾的多么干净，洪水退出后，都是一片狼藉，损失巨大。
2、排水系统原因
前些年城市快速发展，大搞基建，一座城市的房屋拔出而起。
但与其配套的排水系统，却没有做到与其配套，也就是排水系统已经跟不上城市的发展了。
基本可以说，排水系统的设计不够超前。
就好比故宫的排水设计，直到现在无论下多多的雨都没问题，都不会说被淹。
但城市里的排水系统，往往是一遇强降雨，就形成内涝，积水排不出去，最后倒霉的就是一楼住户。
3、处于城市低洼地段
有些小区在建造时，就选址在城市的低洼地段，只要遇到强降雨，雨水就无法排出，再加上别的地方雨水快速流过来。
用不了多久，就会形成积水。
这也导致，只要下雨就要“开船”回家，否则是进到不家门的。
最倒霉的就是一楼，因为一楼必定会淹，且财产损失全部由自己来承担。
因此，在看到一楼被淹后，也就明白了为什么在购买时，有这样的一句话：“穷不买顶楼，傻不买一楼”。
4、污水倒灌
以前建造的一楼房子，往往是没有独立下水的设计，也就是说一楼的排水管道直接与地下管网直连。
只要遇到地下管网堵塞了或者是遇强降雨天气时，就会出现污水从地漏或者是洗菜盆、马桶里往家里倒灌，将家里给淹掉。
特别是遇到强降雨天气时，家里的地漏全部变成“喷泉”，很快家中就变成污水“泽国”。
并且，这种情况下还没有办法解决，只要遇强降雨，就会出现。
二、买一楼的房子，需要注意什么？
对于有些人来说，明知道一楼的房子有着很缺点，但无奈家里有腿脚行动不便的老人，在综合考虑后还是想买一楼。
在这种情况下不得不选择一楼，但也有考虑以下几点因素：
1、带架空层
现在很多小区的一楼不是房屋，而是架空层，用来放置电瓶车，或者是改造成小区游乐区域。
方便老年人在架空层打打牌，小孩子在架空层玩耍，成年人可以在这里锻炼身体。
因为有了架空层的设计，原本一楼的房子就变成了二楼，通风和采光效果自然就会有所改善，潮湿问题也就得到了解决。
最重要的就是，因为有了架空层，一楼就再也不用担心“下水管道返水”和“遇强降雨时被淹”的两大问题了。
2、带院子
如果说家里的老人确实行动不方便，带架空层的一楼，老年人都觉得出入不方便的话。
那么，也就只能选择传统的一楼。
此时，一楼最好就是能带一个院子，因为老年人可以在院子里种种菜、种种花，更可以在院子里和宠物一起玩耍。
这样的一楼，也能让老年人的生活更加丰富多彩。
只要心情高兴了，生活自然也就好，身体也同样会更好的。
3、选择地势高的
如果不选择带架空层的一楼，还想带院子，就一定要注意小区所处的地段，也就是说一定要选择城市地势高的地方，不选择建造在城市的低洼地段的。
这一点是非常关键的，因为直接关系后遇降雨天气时，家里会不会被淹，财产会不会受到损失的。
4、要无遮挡的
同样是一楼的房子，有些前后左右都有绿花或者是其他建筑物遮挡，而有些却能做到有很好的采光，无遮挡。
所以在挑选一楼时，一定要多看周围的环境，是否受到周围建筑物或树木的遮挡，尽量选择无遮挡的。
普通人买一套房子不容易，所以在挑选一楼时，要多看、多打听，这样才能避免掉后期入住时的烦心事。
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