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宸岸新月府

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『绿城运河·宸岸新月府 』

主城最后限价2字头·拱墅区·地铁口·十四中旁

项目亮点

【限价2.95】主城区最后限价2字头，错过不再有

【拱墅运新】大城北核芯区，与10大地标为邻，打造城市新增长极

【近地铁口】距15号线龙腾街站(在建)直线距离约450m，直达武林/江河汇

【高效交通】紧邻丽水北路，链接留石/上塘快速路，直达拱宸，通达全城

【目送教育】紧邻杭十四中及附属学校，享完整主城教育资源链

【绿城品质】封面门庭+阳光水院+户外泳池+五大主题架空层

【品质精装】精标3000元/㎡，同等价格更高配，享霍尼韦尔净水器、立林智能家居、松下智能马桶等

【项目名称】绿城运河·宸岸新月府

【开发商】杭州睿宁置业有限公司

【管理商】绿城房地产建设管理集团有限公司

项目过程效果图 | 仅供参考 不构成合同要约

双强联袂 双子新生

绿城管理携手运河投发，

立境拱墅新生板块运河新城北，

汲取千年运河人文底蕴，聆听当代新声，

以2字头主城新品，

为年轻人定制理想的NEW CITY LIFE焕新作品。

项目过程效果图 | 仅供参考 不构成合同要约

主城限价末班车 错过难再

杭州限价政策放开后地王频出，

各板块新房价格较限价时代直线上涨，

限价时代遗留的福利正在加速收窄。

主城区限价项目屈指可数，

主城最后限价“2字头”项目，

宸岸新月精装限价29500元/㎡，此后更是难得！

示意图 | 数据资料来源于房小团，

仅供参考，不构成合同要约

运河新城 势能蝶变跃升

据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，

运河新城被定位为

大城北的运河文化国际交流与文旅服务中心，

以及文化创意与数智产业的新增长极，

通过整合文化遗产、创新产业和生态宜居环境，

打造国际影响力与本地活力兼具的城市新增长极。

板块融合文化底蕴、自然生态、城市烟火气等

城市气质，吸引着越来越多人居住生活。

深源洞察当代年轻人的生活习惯，

绿城于主城拱墅，运河新城宜居板块，

集周边配套醇熟、交通便捷等众多

撩人标签于一身，为城市青年倾筑美好家，

开启运河城北新生活。

城市高能级配套：

京杭大运河博物院（在建）、

大运河生态艺术岛（在建）、

杭钢TOD（规划）、

杭钢遗址公园（部分已试运营）等

十大标杆项目重量级文艺配套林立；

杭州版“中关村”的千亿产业平台——

智慧网谷（在建）、华为、新浪、360、

联想、顺丰等海量头部企业入驻。

多维立体式交通：

项目距15号线龙腾街站（在建）直线距离约450m，

地铁15号线起于亚太路站、止于崇贤站，

南北纵贯杭州主城核芯，

直达奥体、江河汇、武林等高能级板块；

西临大城北主干道——丽水北路，

一路往南直通桥西核心区域。

留石快速路串联东西，

上塘快速路贯通南北，便捷通达全城。

示意图 | 数据资料来源于杭州大运河新城，

仅供参考，不构成合同要约

1公里环绕式学校：

杭州第十四中（康桥校区）一路之隔。

项目斜对面即

杭州第十四中学附属学校（九年一贯制）。

新城实验第二幼儿园、

杭州市文渊小学（新城校区）、

新城实验幼儿园，均在直线距离约1公里范围内，

主城区完整式教育链无需“二次迁徙”。

（以上内容仅供参考，不作为学区承诺，

具体教育信息以政府教育部门政策为准）

2公里遍享繁华：

项目往西直线距离仅约1.9km上亿广场、

向东直线距离仅约2.1km

招商花园城（预计2025年年底开业）、

向南直线距离约1.2km运河大厦，

满足区域人群高阶消费体验。

3大邻里中心：

直距约700m四维邻里中心、

直距约1km蒋家浜邻里中心、

直距约1.1km康桥邻里中心，

集农贸市场/生鲜超市/便民餐饮/社区服务为一体，

充分满足日常生活所需。

示意图 | 仅供参考，不构成合同要约

※建筑美学

【E-elegent新生的审美】

洞悉有颜有品的新生审美趋势，

汲取现代轻奢法式的白金美学灵感，

采用极度对称、流动弧线、

白金配色、金镂技艺等手法，

定制约52M白金美学封面门庭，

营造归家如入星级酒店的尊崇仪式感。

（项目实景图）

※公区规划

【F-fervour 新生的社交】

紧跟新生社交趋势，

将搭子文化融于艺术会客厅、

森林主题童乐园、活力新领地、

复合书吧、康养乐园五大架空层，

搭建多元兴趣集合地，

营造全龄友伴的逸趣生活场。

Chat阅然间——艺术会客厅：兴趣搭子，依水院而建，以书香为灵感打造友朋待客主场

O₂萌乐园——森林主题童乐园：玩耍搭子，以求知、社交、游乐为核心，下楼实现游乐场自由

Keep运动派——活力新领地：健身搭子，内设社交能量站、有氧无氧分区、储物柜、瑜伽房等空间，运动同频快乐翻倍

Read求是集——复合书吧：知识搭子，置入阅读交流区、自习空间、艺术展览等区域，打造新生代文化知识志趣领地

Link聚龄场——康养乐园：老年搭子，分区设计博弈区、品茗区等，个性化空间提升长者社交体验

（项目实景图）

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项目过程效果图 | 仅供参考 不构成合同要约

※景观设计

【L-lax新生的松弛】

引水入园，打造“两轴·一心·多模块”，营造一步一景的七重松弛之境，沉浸自然度假式归家感受。

白金厅——归家大堂：流光的雅致，超横屏白美学归家大门

水潺院——阳光水院：水潺潺的安然，让松弛感在空间中流动

悠澜池——社交泳池：一方碧波的惬意，约320㎡度假泳池综合区

漫林间——长者花园：悠然的闲趣，还原置身森林的鲜氧谧境

真趣岛——儿童花园：自在的欢愉，寓教于乐式儿童游乐体验

聚能场——户外健身：愉悦的多巴胺，为年轻生活不断注入新活力

春知谷——春知学堂：自然的成长，营造愉悦式家庭新型陪伴

（项目实景图）

项目过程效果图 | 仅供参考 不构成合同要约

※户型空间

【I-Individuate新生的灵感】

建筑面积约96-126㎡精装小高层，

精标3000元/㎡，生活享更多。

美的中央空调、博世地暖锅炉、

老板洗碗机/油烟机/燃气灶、

霍尼韦尔净水器、立林智能家居、

松下智能马桶等，诠释精致生活新方式。

效果展示间实景图 | 不作为要约或承诺，

交付标准以书面合同为准。

※新生代空间户型解析

【A1 挽风】建筑面积约96㎡ 三室两厅两卫

【S墙设计】隐形收纳，精致生活叠满buff

【社交型厨房】实现岛台自由，演绎多巴胺式日常

【光合面宽】约9.4米南向采光，阳光洒满角落

【多功能阳台】约6.2米南向阳台，居家生活更多样

【小家化主卧】独立舒适空间，拉满家的情绪值

【B 绘影】建筑面积约110㎡ 三室两厅两卫

【强收纳户型】多处柜体设计，收纳多出一间房

【独立式玄关】入户双侧收纳，实用性「翻倍」增长

【漫游式方厅】约29㎡空间，自由探索生活的边界

【治愈系阳台】约6.3m双联阳台，捕捉灵感治愈生活

【解压式主卧】轻奢套房搭配步入式衣帽间，彰显舒适尊崇

【C 沐光】建筑面积约126㎡四室两厅两卫

【三大阳光房】三卧朝南，生活无处不阳光

【外向型客厅收纳墙】朋友圈里的背景墙

【灵感双阳台】多元空间治愈生活更多面

【一字型客餐厨】打破空间界限，演绎多元生活

【奢享型主卧】独立卫浴+L型衣帽间，舒享日常

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