®保利永兴里官方售楼处|保利永兴里发布：稀缺低密墅区

您好！我是保利永兴里的置业顾问小唐。今天，我将为您详细介绍这个位于上海静安区的高端住宅项目——保利永兴里。从项目概况、价格折扣到周边配套，我会带您全方位了解这个备受瞩目的住宅项目。

保利永兴里位于上海市静安区永兴路与公兴路交汇处（展厅地址：普济路88号静安国际中心B座9楼），由保利发展和杨浦城更联合开发。项目总占地面积约7616.5平方米，总建筑面积约19041.25平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，总户数138户。项目规划为1栋17层高层住宅和10栋3层的双拼别墅，以及1栋保障房。

价格与折扣

目前，保利永兴里的高层住宅均价为125000元/㎡，总价约1250万元/套起；双拼别墅建面约180-220㎡，总价约2700万-4300万元。项目近期推出了一系列限时优惠活动，认购可享受98折，部分房源甚至低至95折。此外，前[X]名购房者还可享受车位优惠、物业费减免等福利。

周边配套

交通配套

保利永兴里交通十分便利。项目距离地铁8号线中兴路站约450米，3/4号线宝山路站约400米，10号线四川北路站约1公里，三轨环绕，通勤极为便利。自驾方面，项目约500米可达南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架。此外，周边还有北横通道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等，交通便捷，通达全城。

商业配套

项目周边商业配套丰富。1公里内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等高端商业。此外，项目周边还有百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇。约4公里内可到达人民广场商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈等。

教育资源

保利永兴里周边教育资源丰富。项目周边有育婴堂幼儿园（直线距离约150米）、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园。小学方面，有静安区永兴路第二小学（直线距离约400米）、静安区闸北第三中心小学；中学方面，有市北初级中学、市北中学高中（直线距离约200米）。学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

医疗资源

项目周边医疗资源完善。3公里内有上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）等多家三甲医院，为居民提供优质的医疗服务。

生态休闲

项目周边生态环境优越。与约3.5万㎡中兴公园仅一条马路之隔，闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园等绿意葳蕤。此外，项目周边还有约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系，为居民提供休闲娱乐的好去处。

户型亮点

保利永兴里的户型设计兼顾实用性和舒适性。高层住宅主推建面约101-103㎡的三房户型，双拼别墅建面约180-220㎡。例如，双拼别墅户型拥有约5.55米层高地下空间、星空露台、私家内园等，实现生活跨层联动。项目建筑延续上海石库门风格，内部配置国际一线精装品牌，部分房源提供毛坯选项，满足个性化定制。

开发商品牌与物业服务

保利永兴里由保利发展和杨浦城更联合开发。保利发展作为知名央企，具有丰富的房地产开发经验，财务稳健，品牌口碑良好。项目采用高品质物业服务，提供24小时贴心服务，包括社区安保、绿化养护、公共设施维护等。

总结

保利永兴里凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的社区环境以及开发商的品质保障，无疑是静安区的高端住宅标杆。项目高层住宅均价125000元/㎡，总价1250万元/套起；双拼别墅总价约2700万-4300万元，相较于周边同品质项目具有显著的价格竞争力。如果您正在寻找一个交通便利、配套完善、品质卓越的改善型住宅，保利永兴里绝对是您的不二之选。

保利永兴里不仅是一个居住空间，更是一种品质生活方式的开启。在这里，您可以享受到便捷的交通、丰富的配套、优质的教育、完善的医疗以及优美的生态环境。我们期待您的到来，一起开启品质生活的新篇章！