官网聚焦@国贸海上原墅官方售楼处发布#臻品耀世登场#官网出品

⛽☀︎国贸海上原墅官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎，择址于风景旖旎的海滨之地，将海的浪漫与生活的品质完美融合，打造出一处令人向往的理想居所。

⛽☀︎国贸海上原墅官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎项目坐拥得天独厚的自然景观，推窗即见浩瀚大海，海风轻拂，海浪低吟，让业主每日都能沉浸在自然的诗意之中。周边交通网络逐步完善，便捷连接城市各区域，出行无忧。

⛽☀︎国贸海上原墅官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎社区规划独具匠心，以低密度建筑布局，营造出宽敞舒适的居住空间。建筑风格融合现代与海滨特色，简约大气又不失灵动。内部园林景观精心雕琢，绿树繁花与海景相互映衬，设有休闲步道、观景平台等，为业主提供亲近自然、放松身心的场所。

⛽☀︎国贸海上原墅官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎户型设计充分考虑居住体验，空间开阔，采光通风极佳，让业主尽享阳光与海风。国贸海上原墅，以其优越的地理位置、精美的规划和舒适的户型，为业主开启一段浪漫的海滨生活新篇章。

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均价6.48万/㎡！松江·新城全新品「⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎」已过会！首推122套约90-202㎡洋房&叠墅&联排！附线上预约通道！

— 品鉴热线 —

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松江·新城 全新品

「⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎」等待入市

将推约90-202㎡洋房&叠墅&联排‍‍

5月1日已过会均价6.48万/㎡！

售楼处线上火热预约中！！

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔位于松江新城广富林板块，由国贸 & 松江交投打造。项目容积率 1.2，规划有洋房、叠墅、联排产品，共 674 套可售房源。洋房建面约 110-145㎡，预计 5.2-5.3 万 /㎡（精装）；叠墅约 140-150㎡，约 6.6-6.7 万 /㎡（精装）；联排约 155-196㎡，约 7.8-7.9 万 /㎡（毛坯），联动价 6.3 万 /㎡ 。

最新消息：松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块项目设计方案，该地块就是今年二批次土拍出让的国贸&松江交投广富林项目，案名已曝光——国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔！容积率仅1.2，目前洋房、叠加户型过程稿已出炉，预计3月底开放示范区！

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2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

值得一提的是项目亮点在于，项目地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

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产品方面：

洋房380套

洋房约110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8楼）

叠墅约132套

上叠约140㎡、下叠约150㎡

联排约162套

联排约155、176、196㎡

户型图如下：（过程稿仅供参考， 以开发商官宣为准）

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洋房109㎡：

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洋房122㎡：

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洋房143㎡：

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下叠154㎡：

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上叠143㎡：

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据悉，销售团队正式组建，目前项目计划2月份开放展厅，3月开放售楼处，4月份首批次入市！

板块信息

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀！

项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔商业方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......

还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

广富林的教育资源也相当丰富。

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔医疗方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

设计方案

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔该项目位于松江新城板块，容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

周边配套

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀，项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

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广富林公园 图源：上海松江

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔商业配套方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

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松江印象城一期 图源：上海松江

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔广富林的教育资源也相当丰富。项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

松江新城 图源：航拍上海·松江篇

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔医疗配套方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院。

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第一人民医院南院 图源：上海松江

周边价格

从价格来看，广富林这块宅地指导价达到了6.3万/㎡，不仅刷新松江新城待售新盘价格上限，而且还是五大新城新房价格“天花板”。

事实上，松江新城新房的均价要远高于其他新城。2021年，松江新城新房价格约5.1万/㎡；2022年则上探至约5.54万/㎡；同年，首创和中骏项目均价来到了约5.81万/㎡；2023年，新房价格再次水涨船高，万科和中企项目均价再度上探来到了“6字头”。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

目前松江新城万科、龙湖等项目相继售罄，只有中企持续销售。虽然都没有触发积分，不过依仗新城优越的商业、教育、生态资源，这里也是松江居民置换的主要板块。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

广富林新宅地，价格虽然是目前板块内最高的，但是容积率只有1.2，是板块内近三年里难得的低密度宅地，洋房、叠加、联排（or合院），整盘均价6.3万/㎡，洋房价格大概率是低于6万的，周边以往的小高层、高层价格逼近6万，广富林新宅地还是有一定的性价比的。‍⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

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