越秀主理人们聚在一起，都聊了什么？

“好房子”的交付只是起点，真功夫在后半场——创造“好生活”。2025年上半年，越秀地产广州区域在17个在售项目成功孵化出108个活力社群，吸引了超过22965位业主关注，并激发了11200多位“樾友”投身这场以热爱为名的社区共创。

2025年8月2日，越秀地产广州区域倾情打造的 <为热爱 第一届社区主理人大会> 如期而至。

活动当天，成都麓湖CCC社群发起人褚云带来《为热爱 做社群》的深度洞察；多位社区主理人及越秀地产广州区域相关负责人现场分享实践经验。

活力四射的社群体验嘉年华点燃热情，明星业主献上精彩的热爱表演，成功营造了"邻里一家亲"的温暖氛围，及有温度的社区文化。

更有超过30位主理人联合打造的宝藏市集，是集瑜伽、马术、游泳、DIY、宠物派对的多元社群生活体验场。

01从生活褶皱里发掘生活的N种可能

社群的生命力，常植根于最朴素的日常需求。

在越秀·天悦⾦沙，业主“tiger老师”，在面对当今社会大部分孩子都活在家庭的“保护壳”里面，缺少了应有的社交能力时，选择和越秀社群一起共创木芽公社，帮助孩子在自然里探索知识，结交到更多的玩伴，同时将森林教育理念，传达给更多志同道合的家长。木芽公社从成立到现在已经1个多月，先后为皓悦滨江、天悦云山府、天悦金沙、熙悦江湾、桂悦东晓等项目的业主带去了昆虫系列小课堂，并受到一致好评。

与此同时，地处海珠区的越秀·江湾潮起、越秀·天荟江湾同样精彩纷呈。越秀·江湾潮起打造“潮有引力”社群，利用先锋会客厅会所打造先锋生活艺术季，为业主带来惬意生活体验。项目更是以LWP滨江国际住区为容器，聚合「艺术+生态+圈层」，打造家楼下即可探寻治愈身心的「城市身心灵栖息地」，为业主们带来城市微度假生活方式。越秀·天荟江湾目前运营的“天荟江湾·青年夜校”、“天生荟玩”两大IP社群，涵盖“职场成长、生活美学、运动健康、美术音乐”多元领域。而此次“为热爱 第一届社区主理人大会”的举办场地，便在越秀·天荟江湾、越秀·江湾潮起旁的岭南海港汇商场。

越秀通过资源整合为社群提供配套支持，但更深层的是将组织权真正交还给业主主体——激发内生热情与创造力，让业主成为社区活力的主角，让社区的凝聚力与归属感悄然提升。

02 业主自驱力 才是社区引力场的灵魂

越秀的社区，从不是冰冷的“水泥盒子”，而是扎堆热爱的生活根据地。比如，越秀·观樾的“席地湖畔”，露营主理人发起烤全羊派对，邀约友邻们共享欢乐；爱运动的主理人们发起各类运动号召，助力邻里秒变熟人；自然探趣主理人携手邻里伙伴，组队共建美好可持续生活环境！今年3月，越秀·观樾凭借业主自发培育的20+兴趣社群和“业主五大共建计划”，在交楼前便将社区活力磁场拉满。

转变的核动力归根究底是业主自驱力的爆发。

108个社群的每个角落都在印证这点：懂画的业主开工作坊，把艺术泼进日常热心教育的邻居搭平台分享知识，守护孩子成长...这些基于个人所长和热爱的自组织行动，构成了社区文化最富活力的原生细胞。业主在自我组织、自我服务中不仅激活了社区，更在邻里互动里找到了自己的价值锚点和归属感！

业内“老炮”也赞成这样的观点，正是这种源于文化浸润的内生力量，才推动社区可持续发展。成都麓湖等项目的长期实践，也印证了其核心要素正是——居民的自驱力。

自驱力怎么点燃？关键一招：给足居民话语权和共建空间！

其意义并非削弱引导，而在于用信任释放业主的“主人翁意识”，深化其与社区的情感纽带，最终汇聚成推动社区文化生生不息的“洪荒之力”。

03刻进DNA！社区就是广州的“城市年轮”

四十余载，越秀的足迹早已在城市发展版图上留下印记。从江南新村的袅袅炊烟，到二沙岛的木棉树影；从天河商圈的人潮汹涌，到珠江新城、琶洲的摩登天际线……150+住宅项目，40+商业体，早已超越钢筋水泥的集合，更深层次地成为了承载城市生活的超级容器，铭刻着社区的独家记忆。

面向未来，越秀地产的社群建设持续升级。越秀•大学城在2025年越秀地产社群架构上升级Y人社社群，十大主题社群实现全龄覆盖，形成“兴趣+公益”双轨模式，截至2025年7月活跃成员突破10000人。

作为土生土长的“广州仔”，越秀地产更是用行动诠释着“更懂广州，更懂你”的承诺。无论是早茶桌旁唠非遗的老广，还是青年夜校学广绣的白领，这份对社区肌理的深耕，从规划之初就安排上了！从社区广场的亲民尺度、图书馆与艺术中心的便捷落点，到公共空间的互动布局，每一步设计都为未来的邻里社交埋下了种子。更难得的是，它太懂怎么把城市温度揉进社区，比如举办艺术展览、文化讲座、非遗工坊，将广府文脉与外部优质文化资源注入了社区日常。

越秀地产广州区域深植对“社群”的理解，持续构建活力生态，打造出“山下聚、烟火集、临江社、人文汇”四大活力社群体系，同时深入探索“臻·朋友圈、席地湖畔、榕樾生活”三大独立圈层运营模式，并发布主理人公约，规范社群实践标准：

不仅如此，越秀地产针对不同发展阶段和身份的主理人，推出【越秀·主理人成长计划】，对主理人进行全方位成长赋能：

透过这些深耕实践，我们完全能预见，越秀地产这种“与城共进”的深度链接，将会邀请更多业主化身“主理人”，以更丰富的社群文化实践，共同绘制美好生活的未来图景，将为广州乃至更多城市，亮出从“好房子”到真正“好生活”的社区进化范本！