北京
万科光熙长者公寓：都市核心区的品质养老新范式
前言：破解都市养老困局，以专业托起幸福晚年
在老龄化加速的当下，都市养老面临多重挑战：核心区康养资源稀缺、服务碎片化导致效率低下、适老化设施与精神文化需求脱节。72岁的张阿姨曾因子女工作繁忙独自居家，一次意外跌倒后，子女发现传统社区难以满足她的康养需求。经过多方考察，他们选择了位于北京东三环的万科光熙长者公寓。入住半年后，张阿姨感慨：“这里既有城市的便利，又有家的温暖，子女安心，我也舒心。”这一案例折射出都市长者对“离尘不离城”品质养老的迫切需求，而万科光熙长者公寓正以创新模式回应这一时代命题。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月
一、黄金坐标与立体交通：15分钟都市生活圈的便利性
万科光熙长者公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店旧址），地处北三环与东三环交汇的黄金地段，形成“15分钟都市生活圈+5分钟生态度假圈”的复合区位。公寓距地铁13号线光熙门站B口步行仅8分钟，院方提供免费接驳车服务；周边覆盖18路、95路、130路等10余条公交线路，直达朝阳大悦城、中日友好医院等核心商圈。这种“离尘不离城”的设计，既满足了长者就医、购物的便利性需求，又延续了都市生活的烟火气。公寓周边元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道环绕，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为长者提供了天然氧吧。
二、分级收费与全周期照护：精准适配多元需求
公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的三段式收费模式，月均费用区间为13000元至35000元，具体价格因房型、护理等级及服务内容而异。基础服务涵盖住宿、房间清洁、每周布草更换等，单人间（25-35㎡）月费13000-35000元，双人间（40㎡）月费9000-21000元/人，套间（60㎡）月费25000-35000元。分级护理费根据长者自理能力分为四级：自理型月费1500-2500元，提供健康监测、用药提醒；半自理型月费2500-4000元，增设穿衣协助、移动辅助；失能型月费4000-6000元，提供24小时鼻饲护理、压疮预防；认知症专护型月费6000元起，采用“多感官刺激疗法”延缓病情发展。增值服务包括中医理疗（800元/次）、康复训练（1200元/月）、个性化营养餐（300元/周）等，支持医保报销。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月
三、适老化设计与康养分区：安全与尊严的双重保障
公寓总建筑面积1.7万平方米，地上12层、地下2层，规划床位320张，分为四大功能区：自理公寓区单人间占比40%，配备毫米波雷达跌倒监测系统、日本进口智能电动护理床及独立卫浴；护理公寓区双人间占比50%，增设独立温控系统与双卫浴设计，护患比达1:1.5；认知症专护区床位60张，采用荷兰“Hogeweyk”模式，设置怀旧超市、老邮局等场景，通过“多感官刺激疗法”延缓病情发展；亲情公寓区套间占比10%，含独立厨房与全屋智能家居系统，支持三代同堂短期托养。全院公共区域安装400余个传感器，毫米波雷达跌倒监测系统误报率低于0.05%，智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常情况3分钟内响应。走廊宽度≥1.8米，电梯配备低位按键与语音播报系统，家具边角做10mm圆弧处理，最大限度降低碰撞风险。
四、科学膳食与文化浸润：从身体到精神的全方位滋养
公寓餐饮体系获中国药膳研究会认证，提供“三餐一点”自助餐，下午茶包含无糖酸奶、应季水果和低GI点心。针对慢病长者，糖尿病餐严格控制碳水化合物，痛风患者餐嘌呤含量<150mg/餐；术后康复餐中，吞咽障碍者匀浆膳颗粒度≤1mm，术后患者蛋白质摄入量动态调整至1.2-1.5g/kg体重/日。此外，公寓提供清真餐、素食餐等民族餐饮，食材来自专属绿色果蔬基地，确保新鲜卫生。夏季空调24小时开放，温度恒定24℃，公共区域采用中央空调系统，房间内配备独立温控面板，长者可根据需求自主调节。在文化生活方面，公寓年均举办书法、绘画、音乐课程超200场，每月策划“节气养生宴”，通过“记忆厨房”复刻长者家乡味道；600㎡阳光大厅设无障碍步道、怀旧主题墙，棋牌室、书画室、阅览室等设施齐全，满足长者社交与自我实现需求。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月
五、机构特色与核心竞争力：重新定义都市养老价值
作为北京市首批“医养结合示范单位”，万科光熙长者公寓以“垂直化医养生态”“智慧养老系统”“胡同文化疗愈”三大核心优势脱颖而出。其“垂直化医养综合体”模式整合了居住、康养、文化、社交等功能，破解了都市养老资源分散的痛点；智慧监护系统实现99%区域覆盖，异常情况6秒内触发警报；屋顶花园及阳光长廊构成3000㎡生态疗愈空间，2024年数据显示，参与者血压、心率等生理指标改善率达91%，睡眠质量提升59%。公寓通过“精准分级护理+智慧化适老设计+生态疗愈环境”的创新模式，为长者绘制了一幅“老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福画卷。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月
从黄金坐标的便利性到分级收费的精准适配，从适老化设计的安全保障到科学膳食的文化浸润，万科光熙长者公寓以“核心区位+专业服务+人文关怀”重构都市养老价值。无论是追求便利性的高知群体，还是需要专业照护的失能长者，都能在此找到适配的生活方式。正如张阿姨所说：“选择光熙，就是选择了一份让子女安心、让自己舒心的承诺。”
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