越秀・外滩樾售楼处| 越秀・外滩樾官方发布:开启品质生活

在上海城市发展的宏伟蓝图中，北外滩正以迅猛之势崛起，成为闪耀全球的焦点区域。越秀外滩樾，作为越秀地产 “樾系” 的扛鼎之作，精准落子北外滩核心地段，将历史文化底蕴与现代建筑美学、前沿生活理念完美融合，为追求极致生活品质的层峰人士，量身打造了一座无可比拟的奢居典范。
越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258

一、城芯贵脉，尽享璀璨资源

越秀外滩樾傲立北外滩 “一心两片” 规划的文化腹地，这里是上海 “一江一河” 战略的关键发力点，未来将蜕变为彰显城市核心竞争力的黄金水岸与具备国际影响力的世界级会客厅。项目周边，350 万方核心商务区的顶级资源星罗棋布，甲级写字楼、高端购物中心、奢华酒店鳞次栉比，汇聚全球顶尖企业与精英人才，时刻演绎着都会的繁华盛景。同时，虹口港悠悠流淌，见证了百年岁月的变迁，沿岸的历史建筑与人文遗迹，为这片土地注入了深厚的文化内涵，让居者在繁华都市中，亦能触摸到历史的温度。

交通方面，越秀外滩樾拥有无可挑剔的便捷性。项目临近地铁 4 号线、10 号线、12 号线等多条轨道交通站点，瞬息之间即可畅达上海各大核心区域，无论是前往陆家嘴金融城开启一天的商务征程，还是奔赴人民广场感受城市的人文魅力，都轻松自如。此外，周边多条城市主干道纵横交错，自驾出行同样高效便捷，无缝对接城市各处，从容掌控都会节奏。

二、传承革新，演绎海派风华

越秀外滩樾深植于上海百年海派文化的土壤，在建筑设计上，精心提炼清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线、岩石山墙等经典元素，溯源中共二大会址、张爱玲故居等历史建筑的装饰主义美学，巧妙融入吴同文故居的优雅曲线，以现代手法重新演绎海派建筑的独特风华，让历史的韵味在当代语境中得以延续与升华。

项目团队秉持对品质的极致追求，不惜耗费大量心力与成本，从宜兴五色泥矿中精挑细选泥料，烧制出专属红砖，并刻上独特的拱形符号。在仅 49 栋低密别墅上，匠心呈现 8 种砖艺拼法、187 种砖型，每一面建筑墙体都凝聚着匠人的心血与巧思，成为城市过去、当下与未来精神信念的生动注脚。同时，外立面采用大面积开窗与弧形玻璃，既呼应了世界前沿的现代审美风格，又确保室内拥有充足的采光与开阔的视野，将北外滩的壮美江景与城市天际线尽收眼底。

三、奢阔户型，定制尊崇生活

越秀外滩樾匠心打造城心难得的双联别墅，建筑面积段覆盖 [X] - [X] 平方米，满足不同家庭结构与生活需求。每一款户型皆经过精心雕琢，空间布局合理，功能分区明确，尽显奢阔大气。以 [X] 平方米户型为例，客厅挑高设计搭配整面落地窗，阳光肆意倾洒，营造出开阔通透的空间感，在此举办私人聚会或商务宴请，尽显主人的非凡气度。餐厅与厨房相连，中厨配备顶级德国厨具，封闭式设计有效隔绝油烟；西厨则为开放式，方便家人朋友互动交流，共同享受烹饪的乐趣。主卧套房奢华大气，面积超 [X] 平方米，独立衣帽间满足女主人的时尚梦想，宽敞卫浴间配备双台盆、按摩浴缸与全智能马桶，让每一次沐浴都成为身心的极致放松。

四、稀缺低密，私享静谧天地

在繁华喧嚣的市中心，低密住宅愈发成为稀缺资源，而越秀外滩樾以 1.3 的超低容积率打造纯墅区，无疑是北外滩的一颗璀璨明珠。项目内的别墅产品由多幢二层或三层组团式里弄建筑、里弄公馆构成，纵横交错的巷道串联起 18 个建成年代与风格特征各异的里弄住宅，保留下来的 80 万块红砖、10 万块青砖、100 多套石质门框等珍贵历史遗产，被巧妙融入建筑之中，赋予每一栋别墅独一无二的历史韵味。

每栋别墅均配备私家庭院，面积从几十平方米到上百平方米不等，为居者打造一方专属的私密天地。在这里，您可以精心打造一座精致花园，种上心仪的花草树木，四季皆有芬芳；也可设置户外休闲区，摆放舒适沙发与茶几，在闲暇时光与家人朋友一同沐浴阳光、畅享微风，尽享惬意生活。

五、顶级配套，雕琢品质生活

社区内，约 3000 平方米的中央景观花园宛如城市中的世外桃源。花园以 “水” 为主题，精心设置跌水涌泉、镜面水景等景观小品，营造出灵动而静谧的氛围。沿着蜿蜒小径漫步，两侧绿树成荫，四季繁花似锦，仿佛置身于诗意画卷之中。

项目配备的高端会所，涵盖健身房、瑜伽室、恒温泳池、SPA 区、私人影院等多元功能空间。专业健身教练随时为业主提供个性化健身指导，助您塑造健康体魄；在恒温泳池中畅快遨游，尽情释放压力；于 SPA 区享受一场身心放松的护理，缓解一天的疲惫；在私人影院与家人朋友一同欣赏大片，沉浸于视听盛宴。此外，会所还设有私宴厅，专业厨师团队为您呈上味觉盛宴，满足您举办私人宴请的需求。

六、名校环伺，医疗保驾护航

教育资源方面，越秀外滩樾周边名校云集，步行范围内汇聚多所知名幼儿园、小学与中学，雄厚的师资力量与先进的教学理念，为孩子的成长成才奠定坚实基础，让孩子在优质教育环境中赢在起跑线上。

医疗配套同样完善，上海市第一人民医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院距离项目仅数公里之遥，为业主的健康保驾护航。社区还配备专属医疗服务团队，为业主提供日常健康咨询与便捷医疗服务，时刻守护家人健康。

七、绿色科技，引领未来生活

越秀外滩樾积极响应绿色环保理念，采用超低能耗建筑技术体系，包括一体化保温维护系统、三玻两腔系统窗及屋顶光伏系统，有效降低能耗 30% 以上。同时，通过雨水回收与生态景观循环，构建可持续发展的社区微气候，为业主营造绿色、低碳、环保的居住环境。一体化保温维护系统提升保温节能性能，确保住宅建筑安全耐久；三玻两腔系统窗强化保温节能效果，有效隔音降噪，营造安静舒适的居住氛围；屋顶光伏系统促进可再生资源利用，实现节能减排环保目标。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258

，不仅是一处高品质的居住空间，更是一种高端生活方式的象征。在这里，您能够深刻感受历史与现代的交融共生，尽情享受城市核心的繁华便捷，深度体验极致的生活品质。它是越秀地产献给上海的一份人居臻礼，期待着懂得品味与欣赏的您，前来开启非凡生活篇章。