宅基地不去主动确权，会被收回吗？

村里老张的宅基地闲置多年，最近听说“不确权就要被收回”，但如果要从外地赶回老家办手续，又要耽误不少功夫。不少农民朋友都有类似焦虑：宅基地不确权，真的会被收回吗？

一、这些情况，不确权真可能丢了宅基地

就像咱们家里的房产证一样，宅基地确权也是给土地上 "户口"。虽说不是所有未确权的宅基地都会被收回，但以下几种情况风险确实不小：

1.长期闲置的宅基地，有可能被收回。法律有明确规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上没恢复使用的宅基地，可能不被确定使用权；就算以前有证，村集体也能报县级政府批准后收回。广东珠海有个案例，有户人家搬去城里住，老房子塌了没管，三年后村里搞建设，这地就被集体收回了，因为符合 "两年未恢复使用" 的规定。

2.违规用宅基地的风险更大。比如把宅基地改成小工厂，或者盖房时超出规定面积，哪怕没确权，村集体也能依法收回。山东规定宅基地最大面积不超过 264 平方米，要是超标了又不整改，就可能面临收回风险。

3.户口迁走的乡亲要特别注意。非农户口居民（包括华侨）原来在农村的宅基地，要是房子拆了又没批准重建，土地使用权会被集体收回。如果家里人都不在了又没继承人，宅基地也会被集体无偿收回。

二、实际操作中，这些情形也可能收回宅基地

有时候就算咱们没违规，出于公共利益需要，宅基地也可能被收回，但这种情况会有补偿。比如村里要修学校、建敬老院，经过合法报批后可以收回宅基地，但必须给使用权人适当补偿，具体标准各地不一样。

"一户多宅" 未整改的要抓紧处理了。按规定村民异地新建住宅后，原宅基地得主动退还，否则集体有权强制收回。不过通过合法继承、买卖取得的多宅除外，这一点各地政策可能有差异。

给大家看个对比表，更清楚哪些情况有风险：

三、确权期限

部分地区的自然资源部门会提出要求，要在某个时间点前的基本完成区域内房地一体宅基地确权登记工作，因为确权后宅基地才能更好地通过出租、入股等方式盘活利用。

这并不意味着 2027 年后就不给确权了，只是未确权的宅基地在后续管理中可能会遇到更多麻烦。听起来像倒计时，其实更像老师提醒：没写完的快写，但交卷后仍可补交。真正需要担心的，是错过这波集中办理后的“散客通道”——流程更繁、材料更严，甚至要跑多趟县城。

四、几点建议

1. 尽快办理确权手续，别拖延到政策收紧
2. 自家宅基地别长期闲置，哪怕简单修缮也比空着好
3. 建房前问清楚面积标准和规划要求，避免违规
4. 户口变动时及时咨询宅基地政策，特别是迁城或外嫁的情况
5. 一户多宅的赶紧按村里要求整改，该退的退，该补手续的补

宅基地是咱农民的 "命根子"，确权就是给这根 "命根子" 上保险。虽说不确权不一定就会被收回，但确权证在手，心里才能更踏实不是？

（政策依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条、自然资源部《关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知》、《乡村全面振兴规划（2024-2027 年）》等）