广州热搜楼盘侨鑫·保利·汇景台官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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侨鑫・保利・汇景台：天河核心的极致奢居

项目简介

侨鑫・保利・汇景台，由侨鑫集团与保利发展联手打造，是广州首个恒适科技健康住宅。项目坐落于汇景新城压轴宝地，建面约 190 - 290㎡奢阔大平层现房臻席上新。它以 “极致低密、科技、美学、空间、品质” 为特色，赋能居住新体验。汇景新城作为南中国三度蝉联 “中国十大超级豪宅” 的高端社区，地理位置优越，配套顶级，圈层纯粹，侨鑫・保利・汇景台无疑是天河核心极具收藏价值的宜居资产。

基本信息

• 占地面积：约 6.4 万㎡
• 建筑面积：约 9.4 万㎡
• 容积率：约 1.9
• 绿化率：35%
• 产品户型：123 - 352㎡三至五房低密大平层
• 社区规划：14 栋 12 层小高层，共 408 席

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高拓户型

项目产品涵盖 123 - 352㎡共 8 类户型，户型实用率约 82 - 84%，采用 LDK 一体化设计与 270° 观景阳台，舒适度高。

• 123 - 133㎡户型：空间精巧，功能齐全，适合追求品质生活的小家庭，三房或四房设计满足不同需求。

• 172 - 197㎡户型：格局方正，多房设计为家庭成员提供充裕空间，可满足三代同堂或二孩家庭居住。

• 230 - 290㎡户型：奢阔大平层，四房或五房布局，适合对生活品质有极致追求的高净值人群，宽敞空间可随心打造个性化功能区。

• 352㎡户型：顶级配置，满足高端居住与社交需求，无论是家庭聚会还是商务宴请都游刃有余。

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配套详情

交通

紧邻 3 号线五山站，5 站即达珠江新城。周边广园、华快、沈海高速三大干线环绕，交通便捷，快速畅达城市各处，无论是商务出行还是休闲娱乐都十分便利。

教育

• 社区内：配有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园，专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立），打造优质基础教育体系。

• 周边：华南农业大学、广东科学技术职业学院等高校云集，还有广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学等中小学，教育资源丰富，学术氛围浓厚。

医疗

社区内配建天河区妇幼保健院，为业主提供便捷的医疗服务，保障家人健康。周边医疗资源也较为完善，满足各类就医需求。

商业️

配备 8 万㎡高尔夫训练中心、2.5 万㎡亚太盛会一站式商业街区等国际生活配套，满足业主高端生活与社交需求。周边商业繁华，满足日常购物与休闲娱乐。

休闲

• 社区园林：23 万㎡精致园林景观，打造市中心大规模城市生态绿洲，含 2 公里中央景观长廊、5 万㎡山顶公园、3 万㎡汇景湖等，为业主提供亲近自然、休闲漫步好去处。

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• 科技住宅：广州首个恒适系统科技健康豪宅，具备恒温（20 - 26℃）、恒湿（40 - 70%）、恒静（≤45 分贝）、恒净（高效过滤 PM2.5）、恒氧（每小时置换 1 次空气）、恒智（自动调节温度，智能化管理）功能，营造舒适居住环境。

• 美学设计：广州首例置入式外遮阳系统，既恒定室内温度，又能抵抗 12 级台风，半透式设计保障景观通透性与私密性。

项目总结

侨鑫・保利・汇景台凭借其卓越的地理位置、顶级的配套设施、创新的科技系统以及大师级的设计，成为天河核心的极致舒适新世代豪宅典范。1.9 的超低容积率，让居住回归自然，享受更多阳光与景观资源。现房实景呈现，让购房者能直观感受项目品质，所见即所得。无论是对居住品质有高要求的改善型购房者，还是追求高端圈层生活的人士，侨鑫・保利・汇景台都是不二之选，承载着对理想生活的美好期许。

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