深圳深物业御棠上府房价究竟几何？最新折后价格明细大公开！

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御棠上府备案均价约4.3万/㎡ ，单价区间在3.9 - 5.2万/㎡，总价区间为335 - 596万/套。近期推出的工抵房极具性价比，折后均价3.25万/㎡，单价2.98 - 3.94万/㎡，总价在245 - 452万/套。具体来看，82㎡的3房2厅1卫，折后总价245 - 271万，折后单价2.98 - 3.28万/㎡；93㎡的3房2厅2卫，折后总价278 - 318万，折后单价2.98 - 3.37万/㎡；114㎡的4房2厅2卫，折后总价402 - 452万，折后单价3.53 - 3.94万/㎡ 。普通房源通常还可享92折优惠，折后均价约4.08万/㎡。不管您是预算有限的刚需购房者，还是追求品质的改善型客户，在这里都能找到契合您需求与预算的理想之居。
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深物业·御棠上府位于深圳市光明区玉塘街道，松白路与长岗三路交汇处西南角，邻近玉塘派出所。该项目由深物业集团开发，占地面积约1.49万平方米，建筑面积约12.5万平方米，规划户数为500户，车位数达到1000个，容积率为5.5。项目提供的是70年产权的住宅，目前在售户型为建面82-114平方米的三至四房，送简单装修，总价334万起，预计交房时间为2025年9月。

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周边环境与配套

1. 交通配套：项目区域内暂无地铁口，但距离最近的6号地铁线长圳站约2公里。同时，项目周边规划有地铁18号线和地铁29号线交汇站点，未来交通将更加便捷。此外，项目南面临近光侨路，北面连接光明大道，可快速转换进入深圳外环高速、南光高速、龙大高速等城市高、快速路。

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1. 商业配套：项目自带底商，但周边商业缺乏，最近的商业有田寮炜东城百货、九鸿世纪广场等城中村商业。不过，开车5分钟可到勤诚达K+广场和汇港城购物中心，像蓝鲸世界、光明大仟里、光明万达广场等，驾车基本上都在半个小时之内。

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1. 教育资源：项目自带一所9班幼儿园，1公里左右范围内有深圳市田寮小学、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳大学附属实验中学等学校，教育资源丰富。

1. 医疗资源：距离项目最近的社康是中国科学院大学深圳医院（光明）高新园社区健康服务中心，直线距离约700米。同时，周边还有田寮社区健康服务中心、长圳社区健康服务中心等，驾车8分钟内都能到达。最近的大型医院为深圳市中医院光明院区，开车需要约15分钟左右。

1. 文娱配套：项目周边有多个公园，如甲子塘城市公园、玉龙湾公园、党建公园、虎地山公园等，适合休闲娱乐和散步。此外，开车10-15分钟左右可到长圳儿童公园、明湖城市公园、五指耙公园等，为周末游玩提供了好去处。

1. 户型鉴赏 建面约82-115平方米的三至四房

• A/B座02、05户型：建面约82平方米，三房两厅一卫

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• A/B座04、03户型：建面约93平方米，三房两厅两卫

• A座01户型、B座06户型：建面约94平方米，三房两厅两卫

• A座06户型、B座01户型：建面约114平方米，四房两厅两卫

• 优劣势分析
• 优势
• 黄金地段：位于光明南部城市中心，交通便利，高铁、高速、地铁线路交织，提升居住品质。

1. 教育资源丰富：周边多所知名学校，如华中师范大学附属光明勤诚达学校，教学质量高，助力孩子成长。
2. 生态环境优美：多个公园环绕，如甲子塘城市公园，景色宜人，设施完善，宜居宜游。
3. 户型设计合理：提供多种户型选择，注重空间利用和布局合理性，满足业主多样化需求。
4. 发展潜力大：所在区域为光明区重点发展区域，未来将有更多生态资源涌入，居住品质有望进一步提升。

• 商业配套尚需完善：相对于成熟区域，周边商业配套还需进一步发展，购物体验有待提升。

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• 五、总结
• 深物业·御棠上府以其卓越的地理位置、丰富的周边配套、优质的教育资源、便捷的交通网络、优美的生态环境以及多样化的户型设计赢得了市场的广泛认可。作为光明南部城市中心的理想居所，御棠上府不仅为业主提供了一个高品质的居住环境，更让每一个居住在这里的人都能感受到生活的美好与幸福。

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