⚡广州热搜楼盘｜海珠半岛花园官方售楼处发布：海珠宜居大城标杆

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引言：滨江东绝版江景豪宅，270° 视野定义城央人居高度

海珠【海珠半岛花园】作为广州初代江景豪宅标杆，以270° 无遮挡开阔江景、与珠江新城 CBD 隔江相望的绝版区位，成为滨江东板块不可复制的人居符号。项目三期新货加推，主打 290-315㎡四房大平层，三梯两户设计确保户户望江，兼具老广钟爱的成熟生活氛围与城央稀缺的滨水静谧，为追求终极居住体验的高净值人群，献上一席可俯瞰二沙岛别墅群、尽揽珠江璀璨的江景宫邸。

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位置：珠江畔黄金枢纽，繁华与宁静的完美平衡

海珠半岛花园坐落于海珠区滨江东路核心地段，北面及西北面紧临珠江，与二沙岛隔江相望，西侧为江畔文化广场与海印桥公园，东侧可远眺广州塔与珠江新城 CBD，地理位置得天独厚。交通出行便捷高效，在建地铁 10 号线步行几分钟即达，是项目各组团中距地铁最近的组团；8 号线中大站、鹭江站及 6 号线东湖站环绕周边，公交珠江泳场总站、中大北门西等站点就在家门口，15 分钟内可畅达珠江新城与琶洲，自驾经滨江东路、海印桥等主干道，轻松融入主城核心生活圈。

周边配套成熟醇熟，教育资源从幼儿园到大学全覆盖，启思幼儿园、怡乐路小学、广州市五中滨江学校、执信中学二沙岛校区、中山大学（南校区）等名校环伺，为子女教育提供一站式保障；医疗方面，10 分钟车程内可达广东省中医院二沙岛分院、中山大学附属第一医院等三甲医院，健康守护触手可及；商业氛围浓厚，苏宁电器、国宁购物广场等满足日常消费，更可快速接驳珠江新城、江南西等高端商圈，繁华生活举步即享。

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项目概况：初代豪宅标杆，香港名师操刀的江景建筑群

项目由广州市东迅房地产发展有限公司开发，自 1997 年启动开发以来，始终是广州滨江东豪宅区的标志性项目。三期规划 2 栋 43 层高层（BC 栋），共计 164 户，配备 251 个车位，车位比充足；容积率 3.2，绿化率 30%，在城央核心地段营造出舒适的居住密度。

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建筑设计汇聚国际顶尖团队，由香港名建筑设计师许李严操刀规划，景观设计出自国际名师 AECOM 之手，室内设计则邀请香港梁志天、郑树芬等知名设计单位打造。外立面采用玻璃、石材、铝板幕墙组合，局部配以高级瓷砖饰面，由世界知名幕墙顾问 “迈进” 督导施工；外门窗选用德国旭格系统，在保温、隔热、防水、防辐射等方面性能卓越，绿色尖顶设计成为滨江东独特的天际线标识，尽显豪宅气派。

户型设计：超大尺度江景平层，高实用率演绎空间奢华

海珠半岛花园三期主打290-315㎡四房两厅四卫 + 工人房，三梯两户布局确保私密性与尊崇感，户户实现 270° 无遮挡望江，东望广州塔与 CBD 繁华夜景，西瞰海印桥与海印公园，北眺二沙岛别墅群，5 公里江岸线如画卷般铺展眼前。

户型设计强调空间尺度与江景融合，3.4 米层高提升居住舒适度，实用率高达 92%，远超同类型项目；LDKB 一体化客餐厅连接阔景阳台，将江景引入室内，营造 “江在窗前，家在画中” 的居住体验；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，清晨被江风唤醒，夜晚伴江声入眠，细节处彰显豪宅品质。所有户型均延续项目 “依江而居” 的设计理念，让每一个生活空间都能与自然江景无缝互动。

配套设施：内外兼修，豪宅标配礼遇尊崇生活

社区内部配套豪华会所，规划面积达 3800 平方米，涵盖健身、休闲、社交等多重功能，满足高端人群的圈层需求；独立私家江畔广场与社区园林相连，绿化率达 30%，种植多种名贵绿植，形成闹中取静的宜居环境；智能安防系统 24 小时守护，配合广州贵族物业管理服务有限公司提供的专业服务，物业费暂定 8 元 /㎡・月，确保居住安全与舒适。
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外部依托滨江东成熟的豪宅生活圈，珠江滨江休闲带成为业主的 “天然后花园”，日常可在江边跑步、钓鱼，尽享滨水休闲时光；周边文化设施丰富，海印桥公园、江畔文化广场等为生活增添人文气息，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的豪宅生活愿景。

价格、付款方式与交房时间：绝版江景大宅，即买即享成熟生活

项目三期新货加推，单价约 12-14 万 /㎡，具体房源价格如下（仅供参考，以售楼处为准）：

• C401（287㎡）：2652 万
  
• C502（290㎡）：3570 万
  
• C3901（288㎡）：4182 万
  
• B501（314㎡）：3366 万
  
• B502（313㎡）：4845 万
  
• B3202（315㎡）：7344 万
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付款方式灵活，支持全款、商业贷款、公积金贷款等多种选择，满足不同购房者的资金规划。项目为现楼交付，即买即享，无需等待，收楼即可坐拥城央江景与成熟配套，是高端买家实现终极居住梦想的理想之选。

周边环境：滨江东传统富人区，自然与人文交织的宜居范本

海珠半岛花园所在的滨江东板块，是广州公认的初代豪宅区，汇聚了中海锦苑、金海湾花园等多个高端社区，居住氛围纯粹，圈层层次高端。项目三面环江，占地达 10 万平方米，与珠江滨江休闲带无缝衔接，业主可随时漫步江岸，感受 “江水悠悠，绿意盎然” 的自然之美。

周边文化底蕴深厚，中山大学（南校区）等高校赋予区域人文气息，海印桥公园、江畔文化广场等成为日常休闲的好去处。夜晚，珠江新城 CBD 的璀璨灯光与二沙岛的静谧夜景交相辉映，站在自家阳台即可欣赏这场视觉盛宴，在繁华都市中，独享一份难得的滨水诗意。

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海珠半岛花园以绝版江景、核心区位、成熟配套与高端品质，成为广州城央豪宅的代名词。无论是作为家族传承的居所，还是彰显身份的资产配置，其不可复制的江景资源与人文底蕴，都将使其在时间的沉淀中愈发珍贵。

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