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项目基本信息

项目信息

总占地面积：约3.47万㎡
容积率：约2.5

建筑类型：洋房+小高层

产品面积段：建筑面积约69-124㎡三四居 满配好房子

总户数：907户

层高：约3米

楼栋总数：13栋

地下车位：1017个

梯户比：2梯2户/1梯2户

交房标准：精装交付

项目亮点

低总价门槛，首付压力小

总价约400万+（单价6万/㎡左右），首付50万+即可上车，比同区域89㎡三居节省120万

对比周边改善盘（如缦云ONE均价7万/㎡），价格优势显著

项目户型图

极致空间利用，得房率破纪录

套内面积约63.5㎡（得房率91.95%），相当于限竞房89㎡三居的实用面积，通过赠送面积（南向阳台5.1㎡ + 北侧设备平台4.6㎡）实现超高利用率

客厅面宽3.6米

为北京70㎡以下户型中最宽，主卧约11.8㎡，满足基本居住需求

科学收纳体系：

入户玄关双柜+家政间，缓解小户型储物压力

69㎡三室两厅一卫

86㎡三室两厅两卫

89㎡三室两厅两卫

101㎡四室两厅两卫

124㎡四室两厅两卫

项目周边配套

配套总览

地铁+名校+成熟商圈+公园群

西红门镇1号地组团含12块住宅用地、地铁19号线站点规划（环评公示中）、名校教育、商业、养老、卫生服务、公园绿地等完善居住配套

交通配套

地铁22号线（在建中）、1号线/八通线、6号线

距离22号线（在建中）永顺站直线距离仅约103米，仅四站直达CBD区域慈云寺桥站

商业配套

南向俯瞰通惠河，一河之隔为通州万达广场(约22万平副中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心)；医疗配套（263医院、胸科医院）齐全

教育配套

幼小中高优教资源云集，学府书香浸润

重点中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区）；通州第四中学 ；潞河中学（通州区百年名校）；中国人民大学附属中学（通州校区）；北京二中（通州校区）；景山学校（通州校区）；北京五中（通州校区）

小学教育：八里桥小学、北苑小学、后南仓小学

幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园

大学：中国人民大学通州校区（大学校区）

规划引入后南仓小学（通州老牌重点校），中学为9年一贯制首师大附中通州校区（需以官宣为准）

环境配套

咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园，家门口三公园

副中心文旅地标：大运河五河交汇处、环球影城、大运河文化旅游景区

三大文化地标：“文化粮仓”北京艺术中心、“森林书苑”北京城市图书馆、“运河之舟”北京大运河博物馆

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