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1、珠江天郦：生活之跃 —— 城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升
珠江天郦位于天河金融城北区，这里是金融城唯一居住属性突出的片区，全维资源汇聚，让便捷生活与各类配套高度融合，为居住者带来高效且舒适的生活。
交通上，项目周边轨道交通发达，临近 4 号线车陂站（直线约 600 米），还有 5 号线、21 号线以及在建的 13 号线二期，未来可通过 500 米私家连廊接入 13 号线棠下站，出行便捷。道路交通也十分便利，出门即是中山大道，附近有广园快速等多条主干道和车陂南隧道，能快速到达珠江新城、琶洲等中心区域。商业配套丰富，1 公里内有卜峰莲花、沃尔玛等商超和棠下大排档美食街，西侧在建的 40 万㎡合生汇广场，未来将成为高端商业综合体，业主下楼即可享受高品质购物娱乐。医疗方面，2 公里内有多家医院，为健康保驾护航。教育上，配建幼儿园，按 2023 年划分对口骏景小学和中学，满足基本教育需求。
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2、珠江天郦：产品之跃 —— 集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景
珠江天郦作为金融城北区的重要项目，在产品打造上融合岭南文化与东方美学，匠筑 “锦绣八景”，呈现出兼具文化底蕴与高品质的改善型住宅。
项目由珠江投资开发，总占地面积约 2 万㎡，总建筑面积约 13.55 万㎡，容积率约 7.2，绿地率 10%，规划 5 栋 32 层塔楼，2T4/2T5 布局，首推 125-180㎡四房。“锦绣八景” 将金融城现代气息与岭南元素结合，契合高端居住定位。近期推出 6 字头单价的南向房源，性价比突出。项目 2025 年 6 月 30 日交楼，车位数 1066 个，车位配比约 1:2，能满足停车需求，是区域内改善型住宅的优质选择。
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3、珠江天郦：舒居之跃 —— 户型设计贴合需求，居住体验有保障
珠江天郦的户型设计围绕改善型家庭需求，注重舒适与实用的平衡，为业主打造宜居空间，居住体验有一定保障。
125-180㎡四房是当下主流的改善户型，空间布局合理。部分南向房源望小区花园，环境安静；但南向 25 楼以下房源视野被骏景花园东御苑遮挡，影响观景。北向房间临近中山大道，可能受噪音干扰，尤其 129㎡户型。不过整体而言，户型能满足改善家庭对空间的需求，居住体验尚可。
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4、珠江天郦：品质之跃 —— 精工匠筑，依托配套提升生活品质
珠江天郦由珠江投资精工匠筑，凭借优质配套赋能高品质生活，彰显高端定位，是金融城北区改善型住宅的代表。
珠江投资实力雄厚，项目所在北区未来将承担金融城高端居住功能，发展潜力大。周边商业、交通、医疗配套成熟，自身配建的 40 万㎡合生汇广场，建成后将成高端商业地标。虽小区规模小、花园小、容积率高（7.2）、密度大，稍影响舒适度，但依托优越区位和完善配套，仍能带来高品质生活体验。
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5、珠江天郦：服务之跃 —— 物业服务存争议，期待优化升级
珠江天郦的物业服务由合生物业负责，目前服务品质有争议，需优化升级，以满足业主对尊崇服务的需求，营造良好社区氛围。
项目物业费 7 元 /㎡，为广州标杆价，高于多数房企。但合生物业此前口碑一般，安保、清洁等服务有待提升。对于高端改善型项目，优质物业至关重要，希望合生物业能针对项目定位提升服务，让业主感受物有所值的尊崇体验。
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6、珠江天郦：集萃梁园造园之精髓，风格简约实用
珠江天郦的社区园林虽未直接借鉴梁园造园精髓，但融入简约实用元素，结合小区布局打造有限绿化空间，为业主提供休闲场所。
因容积率高（7.2）、绿地率 10%，园林空间紧凑、规模有限，设计以满足基本休闲需求为主，风格简约，景观丰富度和空间开阔性不及大型园林社区。不过仍能为业主提供散步、休憩的小空间，带来片刻宁静。
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7、珠江天郦：高低搭配 —— 视野差异明显，需按需选择
珠江天郦楼栋布局受周边建筑和自身分布影响，不同楼层、朝向户型视野差异大，业主需依需求选择。
项目 5 栋 32 层塔楼，南向 25 楼以下房源视野被骏景花园东御苑遮挡，观景效果差；25 楼以上视野较开阔，可远眺景观。北向房源临中山大道，视野为街道景象，受噪音影响。高低布局下，视野因楼层和朝向不同，购房者需结合自身需求选择。
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8、珠江天郦：全南朝向 —— 部分南向户型，采光优但视野有局限
珠江天郦部分户型为南向设计，采光优势显著，但受周边建筑影响，视野有局限，购房者需权衡选择。
南向户型采光好，利于提升居住舒适度和健康性。但南向 25 楼以下房源被遮挡，视野受限；北向户型采光较弱，还受中山大道噪音干扰。注重采光者可选南向高楼层，虽价高但视野较好；对视野要求不高，南向低楼层也可考虑，价格较实惠。综合来看，若能接受视野局限，南向户型是不错选择。
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