高质量开展城市更新！云南78个项目获76亿支持

关于城市更新，高层再次释放关键信号！

7月30日召开的政治局会议上，重点提到要“高质量开展城市更新”。

面对这一战略，云南78个项目获得约76亿元的专项资金支持，龙街村、普东片区一期等城改拆迁提速。

房地产的下半场

是城市更新

今年的7.30会议让地产行业略感意外，官方罕见地没有直接提及“房地产”三个字。

不过，会议提出的“高质量开展城市更新”这一表述，实际上与房地产行业息息相关。

｜图源：新华社

梳理近6年的会议会发现，此前关于城市更新的提法，都是加强、大力实施等，此次说法转变为“高质量开展”。

简单来说，就是从“量变 ” 转向“质变 ” ，通过优化改造、功能升级等方式，提升城市更新的品质和可持续性。

｜昆明楼市一线制

高层定调后，各地已迅速行动起来。

最近，国家发展改革委就给云南省城市更新专项下达了2025年中央预算内投资计划，支持省内78个危旧住房、棚户区和老旧小区配套基础设施改造项目。

项目总投资约76.16亿元，涉及3142个老旧小区、4191套棚户区、3883套（间）危旧住房。

这些动作都预示着，城市更新将开启以质量为核心的新周期。

｜图源：云南省发改委

拆迁、基础配套齐推进

昆明大力推进城中村改造

其实，落地到昆明上，官方对城市更新的重视程度和发展模式的转变，也非常明显。

就以城中村改造为例吧，今年昆明在前期准备、配套建设、征收拆迁等方面，都有实质性进展。

早在今年初，昆明有24个城改项目被纳入省级重点项目清单。

龙街村城改、巫家坝片区（赵家村、王家村）城改、福德城改二期、昭宗片区城改还被列为了省级重中之重。

市级重点项目清单中，推进的城改项目更是扩大至30个，总投资约102.8亿。

其中，昭宗片区、普吉路以东片区一期、龙街村片区、普自社区二期、呈贡吴家营城改等6个项目，被纳入市级重中之重名单。

无论是城改规模，还是资金投入，都展现出前所未有的改造力度和决心。

｜昆明楼市一线制图

普吉路以东片区一期作为城改主战场之一，拆迁进度肉眼可见。

截至目前，项目征迁范围内的A5、A6地块已基本拆迁完成，A7地块和A4-2地块已启动施工，拆迁进展很快。

普东片区城改的首批用地上建起的能建未来城，目前也在持续热销中。

此外，呈贡龙街村已启动拆迁，巫家坝中央公园五标段涉及的赵家村、王家村的征迁工作，也已提上日程。

普东片区城改一期拆迁实拍

｜昆明楼市一线3月摄

有项目虽未正式启动拆迁，但征收工作正悄然推进，改造蓄势待发。

比如7月26日，官渡区发布2024年度第三批城市建设用地土地 征收的 预公告。

公告显示，此次征收面积约1022亩， 共涉及六甲、小板桥、金马、关上等5个街道办下属的12个社区居委会，18个居民小组。

｜图源：官渡区官网

此外，一环内的棕树营城改A2地块也 启动了房屋征收相关工作，拟拆迁面积 约6万平，征收197户。

棕树营城改A2地块现状｜昆明楼市一线摄

多个城改项目还创新采用“配套先行”模式，率先展开基础配套设施建设，为后续推进创造有利条件。

据不完全统计，近期已有12个城改项目发布招标，计划对配套的基础设施进行建设。

这类基础设施包括道路、学校、管道升级等，比如普东片区城改一期就计划投资1.49亿元，配建30班小学，即武成小学联家校区新校址，紧邻能建未来城等小区。

总的来看，昆明城改的确在推进，而且方案更科学，推进过程更精细化，正是近期倡导的“高质量城市更新 ”。

｜昆明楼市一线制

当然，城市更新不止包括城中村改造，老旧小区提升改造也是重要一环。

按照计划，昆明今年拟对 盘龙、官渡、西山等6个区县的405个老旧小区进行改造，涉及44891户。

大家逛街时应该会发现，一些熟悉的老小区颜值更高了，比如翻新外立面、规整绿化带，有的还安装了电梯，感觉亲切中带着几分新鲜感。

对于居民来说，居住环境明显改善，对于城市来说，城市面貌也得到了提升。

｜昆明楼市一线制

总之，在新周期下，昆明这场高质量城市更新行动才刚刚开始。

正如官方定调，城市更新也为房地产发展打开新赛道，为楼市注入长期价值。

对开发商而言，这或许也将成为锻造开发实力的新起点。

对此，你怎么看？来留言区说说你的看法~

免责声明：本文相关信息及数据，旨在提供购房资讯，仅供参考，具体以开发商或售楼部为准，不作为您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。