坂田和成金竹价格、地址、档次、优缺点，交房、折扣优惠与地铁

想了解深圳坂田和成金竹的方方面面？没问题！和成金竹位于龙岗区坂田环城东路与发达路交汇处 ，由深圳市金成记实业有限公司开发。价格方面，单价约 5.1 万 /㎡起 ，总价 450 万起精装三房。档次属于中高端。优点众多，交通上临近地铁 5 号线杨美站 C 出口，周边教育资源丰富，像深圳实验学校坂田校区距离较近。小区内部规划合理，绿化好。缺点方面，可能周边商业氛围还在进一步完善中。项目已是现房，精装交付。目前有折扣优惠，具体可进一步咨询。接下来为您详细展开。

一、和成金竹的具体地址在哪里？

和成金竹家园地理位置优越，坐落于龙岗区坂田街道环城路与发达路交叉口 。项目西侧紧邻城市快速路环城路，出行便利。从交通节点来看，南侧约 200 米就是 5 号线杨美地铁站 C 出口 ，轻松畅达深圳各个区域。临近水官、梅观高速，无论是日常通勤还是自驾出游，都十分便捷。周边有华为荔枝苑和上品雅园等高端人群住宅区，区域居住氛围良好。

二、和成金竹的价格情况如何？

和成金竹家园价格有一定优势，目前单价约 5.1 万 /㎡起 ，总价 450 万起就能拥有精装三房 。在售户型主要为建面约 87 - 99 平的三房 。房价会因楼层、朝向等因素有所差异。比如，不同楼层景观不同，价格也会不同；户型的朝向影响采光和通风，也会在价格上有所体现。从市场供需角度看，目前整体去化率超过 45% ，意味着还有不少房源可供选择。

户型产品：

88㎡三房两厅一卫（西北）折后:470-519万

99㎡三房两厅两卫（西南）折后总价:580-608万

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三、和成金竹属于什么档次的楼盘？

和成金竹家园定位为中高端档次。从建筑品质来说，采用了高品质材料与精湛工艺，外观设计现代时尚，大方美观。整体规划布局上，2 栋 4 座呈一字排开，住宅仅 22 - 23 层 ，属于低密建筑，居住舒适度高。最小楼间距接近 40 米 ，保障了业主的私密性，中高区基本能零遮挡远眺山景 ，视野十分开阔。小区内部配套完善，绿化率高达 40% ，设有健身房、游泳池、儿童游乐区等休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求。车位规划超过 1:1 ，有效缓解停车难题。项目为精装修交付，装修选用高品质材料与精细工艺，提升居住品质。物业由深圳市金和成物业服务有限公司负责，团队专业、管理经验丰富，提供 24 小时安保等优质服务，为业主的生活保驾护航。

四、和成金竹有哪些优点和缺点？

优点

1. 交通便捷：距离 5 号线杨美地铁站 C 出口仅约 200 米 ，轨道交通出行极为方便。同时临近水官、梅观高速，自驾出行也很顺畅，能快速通往城市各处。
2. 教育资源丰富：周边教育配套优越，距离深圳实验学校坂田校区约 500 米 ，还有上品雅园幼儿园、扬美实验学校、深圳科学高中等优质学府 ，从学前教育到中学教育，为孩子提供良好的学习环境。
3. 居住舒适度高：小区建筑密度低，楼间距大，绿化率高，内部配套设施完善，居住环境舒适。且采用精装修交付，节省了购房者的装修时间和成本。
4. 区域发展潜力大：坂田未来规划投资超千亿，旧改项目众多 ，和成金竹所处区域未来有较大的升值潜力。

缺点

1. 周边商业有待完善：虽然楼下即享集中商业区，以及在建的万科万致天地坂田商业中心，周边还有嘉业广场等商业场所 ，但目前商业氛围可能还未达到十分成熟的状态，在商业丰富度上还有提升空间。
2. 可能存在噪音影响：由于西侧紧邻城市快速路环城路，部分靠近路边的房源可能会受到一定的噪音干扰。

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五、和成金竹的交房情况是怎样的？

和成金竹家园目前已经是现房状态，并且是精装交付 。这对于购房者来说有诸多好处，一方面，现房可以实地考察房屋质量、户型结构、小区环境等，所见即所得，减少购房风险。另一方面，精装交付节省了购房者大量的装修时间和精力，不用再为装修选材、施工等繁琐事务操心，购房者可以更快地入住，开启全新生活。

六、和成金竹有哪些折扣优惠？

和成金竹家园目前针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大 。不过，为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费 + 购物卡 + 家电礼包）现场经理专属一对一服务和专业介绍，尊享折上折优惠。具体的优惠细节和最新信息，建议您直接联系售楼处工作人员或者现场经理咨询，以便获取最准确的优惠政策。

七、和成金竹周边的地铁和学校配套如何？

地铁配套

正如前面提到的，和成金竹家园与地铁 5 号线杨美站 C 出口距离非常近，仅约 200 米 。5 号线是深圳地铁的一条重要线路，途经多个城市核心区域，可与多条地铁线路换乘，方便业主前往深圳北站、西丽、前海等区域，无论是日常通勤上班，还是周末出行游玩，乘坐地铁都能快速抵达目的地，大大提高出行效率，减少通勤时间。

学校配套

1. 深圳实验学校坂田校区：距离项目约 500 米 ，是一所师资力量雄厚、教学质量优良的学校。学校拥有先进的教学设施和丰富的教育资源，为学生提供优质的教育服务，在培养学生综合素质方面成绩显著，能为孩子的成长提供良好的教育环境。
2. 上品雅园幼儿园：为周边居民提供学前教育服务，幼儿园注重幼儿的启蒙教育，通过丰富多样的教学活动和游戏，激发孩子的学习兴趣和创造力，培养孩子良好的生活习惯和社交能力。
3. 扬美实验学校：涵盖小学和初中教育，学校以素质教育为核心，注重学生的全面发展，开设有多种特色课程和社团活动，为学生提供多元化的学习体验，促进学生在德、智、体、美、劳各方面成长。
4. 深圳科学高中：是一所现代化的高中学校，学校在科学教育方面特色突出，拥有专业的师资团队和先进的实验设备，注重培养学生的科学思维和创新能力，为学生的未来发展奠定坚实基础。丰富的学校配套，满足了孩子从幼儿园到高中的全阶段教育需求 。

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【项目基础信息】

【项目基础信息】

【占地面积】约1.4万㎡

【总建面 】约8.94万㎡

【楼体高度】约93.7米

【住宅层数】22-23层(总27层）

【主力户型】88-99m²3房

【总户数】450套

【梯户比】2梯5户

【规划车位】约540个

【产权年限】70年

【容积率】4.12

【物业管理】金和成物业

【物业费】4.88元/㎡/月

【交楼时间】现楼已交付

【装修情况】品质精装

户型图

2房2厅1卫72㎡

3房2厅1卫87-88㎡

3房2厅2卫98-99㎡

【精品住区】

低密舒适 稀缺约百米高层

容积率低4.12，稀缺约百米高层，住宅仅22-23层，低密舒适

建筑一字排开，产品朝向整体以南为主，实现对外景观最大化

最小楼间距接近 40 米，互无干扰私密性强，空间通透

中高区基本能实现零遮挡远眺山景景观视野

总之，深圳坂田和成金竹家园在价格、地理位置、档次定位、配套设施等方面都有其独特之处。无论是刚需购房还是改善型需求，都可以根据自身情况考虑是否选择在这里安家。在做出购房决策前，建议您实地考察，充分了解项目的各项细节，以便做出最适合自己的选择。