宝安鸿荣源珈誉玖玺的学区好不好吗？附近有什么小学和中学吗

宝安鸿荣源珈誉玖玺的学区整体较好，教育资源较为丰富。根据宝安区 2025 年学区划分，其附近有多所小学和中学，且还有规划中的优质学校。具体如下：

• 小学：桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学。
• 中学：桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。
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此外，项目旁边规划有两所九年一贯制学校，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，其中 1 所 63 班，1 所 27 班。深圳外国语学校集团是深圳市直属学校，教学理念先进，师资力量雄厚，未来建成后有望进一步提升该区域的教育水平。

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• 基础信息
  • 地理位置：位于深圳宝安沙井宝安大道与凤塘大道交汇处，地铁 11 号线塘尾站 C 出口直达。
  • 开发商：鸿荣源集团，深圳本土 33 年房企，曾打造壹方中心、香蜜湖熙园等标杆项目。
  • 项目定位：鸿荣源集团开发的 248 万㎡地标级综合体，为珈誉大城收官之作，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。
  • 物业：鸿荣源物业，国家一级资质，服务超 4 万户，中国物业服务品牌 100 强，粤港澳大湾区物业服务综合实力 50 强。
  • 开发规模：总占地约 4.79 万㎡，总建面约 40.53 万㎡，计容建筑面积约 27.63 万㎡，容积率 5.42，绿化率 40%，共由 10 栋总高 31-48F 住宅组成，规划 2479 户，地下室有 3 层，规划停车位 2795 个，车位占比约 1：1.12。
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