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【保利·云境】

白云新城核心中轴·央企保利迭代新作

定位城市副中心，白云新城已集聚200多个重点项目，包括中化研发总部、广州地铁设计研究院等龙头企业，以及国际会议中心、广东画院等高端配套。随着总部经济和现代服务业加速聚集，这里正成为广州北部的核心增长极，未来将吸引大量高端产业与人才，发展潜力巨大。

占据白云新城核心中轴线黄金区位，项目扼守白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大价值高地交汇处。作为区域产业升级与高端配套的核心承载区，坐享政策红利与资源倾斜，地段价值与发展潜力不言而喻。

作为世界500强企业（2023《福布斯》全球企业190强），保利发展自1992年成立以来始终领跑行业。深耕广州31年创下辉煌业绩：
✔ 连续12年蝉联广州销冠
✔ 中心五区每5位业主就有1位选择保利
✔ 前瞻布局城市核心发展板块
以央企实力与战略眼光，持续兑现"与城市同频共振"的承诺，为广州人居升级提供坚实保障。

作为保利发展控股集团旗下上市物业服务企业，保利物业凭借国家一级物业管理资质，持续领跑行业：
✔ 2022年央企物企综合实力TOP1
✔ 全国性上市服务平台，服务网络覆盖核心城市群
✔ 以"大物业战略"打造全业态服务体系
以央企标准重塑服务价值，为业主提供"安全、舒适、智慧"的高品质人居体验。

【多维路网】
• 三横四纵主干道：紧邻黄石东路，广云路/机场高速/华南快速环绕，3公里直达中心城区
• 10+公交线路汇聚：600米直达黄石路公交枢纽，轻松接驳全城
【双地铁优势】
• 600米达14号线二期创意园站
• 3站速达两大TOD：
- 北向3站至嘉禾望岗枢纽（3/14号线）
- 南向3站至白云站超级枢纽（7地铁+高铁规划）
• 1.3公里接驳2号线江夏站，快速直达珠江新城

✔ 举步即达：600米直抵白云汇广场（约10万㎡旗舰商业）
✔ 黄金商业圈：3.5公里范围内汇聚11座大型商业综合体
✔ 多元体验：涵盖高端零售、主题餐饮、娱乐影城等全业态
（核心商业配套示意）
· 白云汇广场丨10万㎡区域商业标杆
· 凯德广场丨20万㎡城市级购物中心
· 5号停机坪丨航空主题特色商业
· 万达广场丨45万㎡商业旗舰

✔举步可达：400米直达南方医院白云分院（三甲）
✔ 3公里黄金医疗圈：
- 广东省人民医院白云院区（三甲·在建）
- 白云区妇幼保健院（三甲）
- 广东省第二人民医院（三甲）
✔ 全龄健康保障：覆盖综合医疗、妇幼保健、急诊救治等全方位医疗服务

✔ 名校云集：2公里范围内汇聚9所优质学府（均已开学），构建从幼儿园到高中的全龄教育体系
✔ 社区教育配套：项目配建幼儿园+托儿所，实现"家门口"的启蒙教育
✔ 多元教育选择：涵盖公立名校、国际教育及特色学校，满足多样化教育需求

（配建幼儿园效果图）

低密舒居 匠心筑家

✔ 舒适尺度：3.0低容积率围合式社区，独享1.5万方中央景观园林
✔ 百变空间：创新"N+X"魔变户型设计，满足婚房/二胎/养老全周期需求
✔ 品质细节：
- 大面宽短进深，实现270°采光
- 全明户型设计，零暗间
- 超高得房率，空间利用率提升30%

✔ 3.6米横厅，南北双阳台，清风阳光常伴
✔ 4.2米主卧，270°飘窗，坐拥园林盛景
✔ 全明设计，引景入室，四季如画
宽境生活，由此开启

南向三房 阳光奢居
✔ 全南向布局 | 三房朝阳 四季满室阳光
✔ 奢阔尺度 | 3.8米横厅 宴会级社交空间
✔ 主卧礼遇 | 3.7米开间+270°飘窗 私享云端视野
阳光生活 由此盛放

南向三房 阳光奢居
✔ 全南向三居 | 双阳台对流 引光纳风
✔ 通透格局 | 南北无阻隔 清风阳光常伴
✔ 主卧奢享 | 3.7米开间+270°飘窗 坐拥云端视野
阳光生活 悦然盛放

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