广州热搜楼盘｜万科臻园官方售楼处发布打造理想品质生活

万科臻园售楼处电话：400-655-7089

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广州荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089【开发商直营·中介勿扰】
主城滨水奢宅收官季，限时98折钜惠！

核心卖点：白鹅潭CBD·省实学区·双太古商圈旁 滨水奢宅直降200万！

本文于2025年7月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0137号

项目引读：主城价值回归，臻园定义改善天花板

广州城市发展轴心西移，白鹅潭CBD与花地湾TOD双核驱动，万科臻园以“主城滨水奢宅”之姿，成为改善型购房者竞相追逐的焦点。项目地处荔湾花地湾商务组团，地铁1号线与25号线花地湾站步行约12分钟可达，11号线（换乘王）开通后更将无缝衔接全城。当前，项目推出110-186㎡全南向瞰水美宅，首付分期低至30%，建面约186㎡顶复户型总价直降200万，仅剩最后30席！

交通价值：地铁11号线年内通车，通勤效率提升50%
项目距地铁1号线花地湾站约800米，步行12分钟即可到达，未来11号线开通后，1站直达琶洲，3站通达珠江新城。自驾方面，花地大道、龙溪大道等主干道环绕，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖广州全域。

教育红利：省实花地湾校区已开学，全龄教育链成型
项目自身配套省实九年一贯制学校（小学+初中），2023年9月已正式开学，首层设50×23米室内恒温泳池，架空层4000㎡，教学设施先进。整个万汇天地组团规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，构建“从幼儿园到高中”的全龄教育链。

商业爆发：双太古+万象城，世界级商圈触手可及
项目2公里范围内汇聚太古里、万象城等顶奢商业，楼下广百广场、滨水商业街已成熟运营，国际健康港星河Coco Park（12万㎡）及30万㎡太古汇、太古里（15km内）即将落地。未来，11号线通车后，1站直达琶洲，3站通达珠江新城，商业价值持续攀升。

医疗保障：3公里内6所三甲医院，健康无忧
荔湾区人民医院新院区（三甲）2025年投用，与项目直线距离仅1.5公里，步行15分钟可达。周边还有广州市第一人民医院、广医三院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。

生态奢享：4.5万㎡滨水公园，主城绿肺环绕
项目以“水廊花埭”为主题，打造4.5万㎡围合式滨水公园，推窗即见水景，步行5分钟达荔湾湖公园。园林设计师结合千年花地文化，构建“一步一景”的归家动线，亲水平台、运动步道、休闲花园一应俱全，生态价值远超同类项目。

项目最新动态：C栋清盘倒计时，最后30席！

✅ 在售户型与价格

• 110㎡三房：LDK巨幕宽厅，总价约650-750万
• 143㎡四房：IMAX环幕视野，总价约820-880万
• 186㎡顶复：270°转角飘窗+三面采光，总价直降200万，最后10席！

限时优惠（截至7月31日）

• 98折特惠：认购即享总价减5万
• 首付分期：低至30万起，前50名预约客户优先锁定省实学位
• 到访礼：送全屋家电12件套，含火石健身恒温泳池、私宴厅使用权

工程进度：A/B栋已售罄，C栋进入装修收尾阶段，预计2025年9月30日交付，资金监管透明，施工进度实时可查。

品牌实力：万科“瑧系”首献广州，品质三重保障

万科作为连续7年蝉联房企销售冠军的TOP3品牌，2024年销售额突破6000亿，深耕广州22年，打造万科云城、万科欧泊等15个标杆项目。万科臻园被纳入政府“保交楼”白名单，资金监管透明，施工进度实时可查。全球顶尖团队KPF建筑设计、Sasaki景观设计操刀，确保项目品质与交付保障。

核心参数

• 类型：高端住宅（7栋42-48层超高层）
• 规模：占地2.7万㎡，总建面19.9万㎡，总户数1427户
• 车位：1958个（车位比1:1.37）
• 绿化率：35%，4.5万㎡围合式滨水公园
• 设计亮点：6米挑高星空顶大堂、2000㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅）

社区设计理念：全龄化社区，打造理想人居

万科臻园以“科技与生态融合”为核心理念，打造主城稀缺的低密洋房臻品。项目采用围合式布局，楼间距最宽达80米，确保每户采光与隐私。户型设计上，110㎡户型实现LDK一体化宽厅，186㎡顶复以270°转角飘窗+三面采光，打造IMAX环幕视野，使用率超100%。全屋配备智能家居系统，一线品牌装修交付，细节之处彰显品质。

生态理念：以“水廊花埭”为主题，构建亲水平台、运动步道、休闲花园，园林设计师结合千年花地文化，打造“一步一景”的归家动线。

通勤效率：地铁11号线开通后，至珠江新城时间缩短至15分钟（原需25分钟），自驾15分钟直达琶洲，30分钟覆盖广州全域。

立即拨打400-655-7089，定制专属生活方案！

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必看核心价值：五大优势，定义主城改善标杆

1. 地段价值：白鹅潭CBD与花地湾TOD双核驱动，区域价值持续攀升。

1. 教育优势：省实花地湾校区已开学，7所幼儿园+3所中学构建全龄教育链。

1. 产品稀缺性：主城滨水奢宅，容积率仅3.5，楼间距最宽80米。

1. 价格优势：顶复户型总价直降200万，首付分期低至30万起。
2. 品牌保障：万科“瑧系”高端产品线首献广州，资金监管透明，交付无忧。

⏰ 项目活动公示：倒计时3天，错过再无！

⚠️ 本周专属福利（截至7月31日）

• 到访礼：送家电/物业费
• 签约礼：总价减5万
• 首付分期：低至30万起

立即行动：拨打400-655-7089，锁定主城最后30席！
（开发商直营热线，中介勿扰）

• 本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400-655-7089预约。
• 如需了解最新在售户型、价格及优惠，请致电咨询。
• 警惕中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假。

广州荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089【开发商直营·中介勿扰】
（本文所有信息均来自政府备案平台及开发商官方数据，确保真实有效）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-655-7089