小事记 | 大悦城拟私有化退市；复星旅文签署8亿欧元银团贷款；粤海置地扭亏为盈

大悦城地产拟私有化退市 计划斥资29.32亿港元回购股份

7月31日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告，宣布其控股子公司大悦城地产有限公司将通过协议安排的方式回购股份，并计划在香港联交所撤销上市地位。

此次回购股份涉及除大悦城控股集团股份有限公司和得茂以外的所有股东所持股份，计划股份将被注销，每股计划股份换取0.62港元现金，总计约29.32亿港元。协议安排生效后，大悦城地产将申请撤销在香港联交所的上市地位。大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会第二十次会议已于2025年7月31日审议通过相关议案。

大悦城地产成立于1992年，2013年在联交所上市，已发行总股本15326425636股，包括普通股和优先股。2024年主要财务指标显示，营业收入为198.31亿元，归母净利润为7.79亿元，资产总额为1067.71亿元，负债总额为735.78亿元，归母净资产为162.42亿元。

股权结构方面，协议安排前大悦城控股集团股份有限公司持股64.18%，得茂持股2.58%，计划股东持股33.24%。协议安排后，大悦城控股集团股份有限公司持股比例将增至96.13%，得茂持股3.87%。

大悦城地产的主要业务为开发、经营和管理大悦城品牌的城市综合体及其他物业项目。协议安排的主要内容为每股计划股份0.62港元现金对价，资金来源为大悦城地产内部资源及/或外部债务融资。

复星旅文与七家银行签署8亿欧元银团贷款

7月31日，复星旅游文化集团（复星旅文）宣布与法国外贸银行、法国东方汇理银行、德意志银行、渣打银行、汇丰银行、法国巴黎银行及法国兴业银行签署8亿欧元银团贷款协议。

此次贷款协议的签署，标志着复星旅文在优化资本结构和深化全球化布局方面迈出重要一步，同时体现了金融机构对复星旅文业务战略和未来发展的高度认可与长期信心。签约仪式在Club Med地中海邻境·黑龙滩度假村举行，复星旅文高级副总裁、首席财务官、Club Med首席财务官蔡贤安与七家银行代表共同签署协议，复星国际高级副总裁、联席首席财务官张厚林出席并见证。

消息称KKR和ECP将联合发起40亿美元数据中心项目

7月31日，据资本市场消息，私募KKR和ECP将联合发起40亿美元数据中心项目。

另据过往报道，7月30日，穆迪评级发布最新报告预计，到2030年底，亚太地区数据中心容量将较当前水平增加一倍以上，所需资本支出约8000亿至9000亿美元。

报告指出，人工智能、云计算及各国数字主权需求正成为主要驱动力，使亚太地区成为全球数据中心扩张最活跃区域，届时其容量占比有望超过全球四成。

东方雨虹斥资8.8亿人民币收购智利建材超市Construmart S.A. 100%股权

7月31日，北京东方雨虹防水技术股份有限公司发布公告，宣布其全资子公司东方雨虹海外建设发展（上海）有限公司和东方雨虹国际贸易（上海）有限公司已完成对智利Construmart S.A. 100%股权的收购，交易金额约为1.23亿美元，折合人民币约8.80亿（根据2025年7月16日汇率）。

此次收购的交易对方为INVERSIONES RTB SpA、INVERSIONES DO?A TATI LIMITADA、INVERSIONES DE ATACAMA LIMITADA，均为投资领域的股份有限公司和有限责任公司。Construmart S.A.成立于1986年12月2日，主营业务为建材超市，拥有约31家店铺，主要销售建筑辅材等产品。截至2024年12月31日，Construmart S.A.的资产总额为1477.27亿智利比索（约10.95亿人民币），负债总额为809.50亿智利比索（约6.00亿人民币），净资产为667.78亿智利比索（约4.95亿人民币），2024年营业收入为2822.68亿智利比索（约20.93亿人民币）。

根据公告，此次收购的支付方式为现金分两期支付，第一期1.13亿美元，第二期1000万美元。成交条件包括双方陈述与保证的真实性、无重大违反协议义务等。东方雨虹表示，此次收购旨在战略性拓展海外市场，实现国际化战略布局，预计将提升公司产品国际化渠道销售能力、国际化影响力和品牌认知度。同时，公司也指出，收购过程中可能面临审批风险、汇率变动风险、收购整合风险和管理风险。

粤海置地业预计2025年中期扭亏为盈

7月31日，粤海置地控股有限公司发布正面盈利预告。

公告显示，根据未经审核综合管理账目的初步审阅，预期粤海置地截至2025年6月30日止六个月将录得未经审核归属于公司持有者溢利不少于2.6亿港元，而2024年同期未经审核归属于公司持有者亏损为约2.17亿港元。

主要因素包括：(a)粤海置地于本回顾期内交付的物业主要是广州·粤海云港城项目、惠州·粤海壹桂府项目及深圳·粤海城（北地块）项目；其中广州·粤海云港城项目的毛利率较高，带动物业销售溢利较2024年同期有所增加；(b)受最新房地产市场环境影响，基于粤海置地部份物业项目存在减值迹象，于本回顾期内计提了存货减值拨备；(c)粤海置地于本回顾期内录得投资物业公允值亏损，2024年同期录得投资物业公允值收益。

旭辉1-7月全国交付超1.5万套新房

7月31日，据旭辉集团发布，2025年1-7月于全国27城35个项目交付超1.5万套新房。

其中，成都旭辉天府未来中心三期1-7栋于7月18日交付，入住279户。此前，项目一期已于2023年交付973户，二期已于2024年合计交付980户。

南京熹樾花园二期于7月10日交付，入住100户，4月入住户数为145户。

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