广州热搜楼盘｜越秀桂悦东晓 官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

越秀桂悦东晓售楼处电话:400-622-0070

越秀桂悦东晓营销中心电话:400-622-0070

越秀桂悦东晓开发商电话:400-622-0070

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【广州海珠越秀桂悦东晓越秀桂悦东晓| 滨江人文府邸·双地铁精装社区】
——尊崇热线：400-622-0070（限时98折+签约赠3年物业管理费）

【项目概览】

越秀桂悦东晓择址海珠区东晓南路与滨江东路交汇处，占据“一江两岸三带”核心发展轴，以“城市记忆与未来生活共生”为理念，打造约18万㎡滨江人文社区。项目由12栋20-28层高层住宅组成，容积率3.2，绿化率38%，采用围合式布局形成超2万㎡中央园林。全系户型配备国际品牌精装，涵盖日立中央空调、杜拉维特卫浴、西门子厨电等高端配置，现主推89-165㎡三至四房，满足从年轻家庭到改善型客群的居住需求。

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户型 品鉴

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【匠心人居】

立体交通枢纽：项目坐拥“双地铁+三横三纵”路网，距地铁10号线滨江东路站（2024年底通车）仅300米，2站直达中大国际创新生态谷，5站直达珠江新城；现有地铁8号线晓港站距离项目800米，可快速通达琶洲会展中心、广州塔等核心地标。自驾5分钟可达内环路入口，15分钟直达天河CBD。项目周边设置社区微循环巴士，覆盖晓港公园、万国广场等3公里生活圈，24小时无缝衔接地铁与商圈。

全龄教育矩阵：项目3公里范围内汇聚省级广州市第五中学（滨江校区）、海珠外国语实验中学附属小学等8所优质学府，内部规划12班制幼儿园，引入蒙特梭利教育理念。与广州美术学院合作打造社区艺术空间，开设油画、陶艺、书法等课程，定期举办儿童艺术展及亲子工作坊。项目周边3所公立图书馆形成“15分钟阅读圈”，满足全龄段文化需求。

生态资源环伺：项目南邻珠江滨水景观带，北接晓港公园（海珠区最大城市公园），内部打造“一环两轴多节点”景观体系。中央景观湖引入活水循环系统，种植水杉、荷花等本土植物，形成四季分明的生态湿地。每栋楼宇设置首层架空层，配备健身器材、共享书吧及儿童游乐区，楼间距最大达80米，确保每户均享充足采光与通风。

（中部提示：获取最新户型图及样板间VR实景，请致电400-622-0070预约专属置业顾问）

【礼遇专线】

为契合不同家庭结构需求，项目精心设计三大产品系：

• 悦澜雅筑：89㎡三房两卫，南北通透，主卧带270°转角飘窗，客餐厅面宽3.6米，U型厨房设计
• 桂境臻品：125㎡四房两卫，双阳台设计，南向景观阳台面宽6.8米，配备独立玄关及家政间
• 东晓天阙：165㎡四房三卫，双主卧套房，客餐厅面积超50㎡，中西双厨配置，预留智能家居控制面板

所有户型均采用LDKB一体化设计，精装标准包含全屋智能灯光系统、新风除霾装置及地暖设备。现推出“老带新”奖励计划，推荐成交可获5年物业管理费减免及戴森家电三件套。了解更多户型细节，欢迎致电尊线：400-622-0070。

【臻品展示】

▍建筑美学：岭南文化与现代工艺的对话
外立面采用浅灰色铝板与双层中空Low-E玻璃幕墙，搭配竖向香槟金金属线条，形成“流动的光影”视觉效果。楼体采用核心筒分离设计，实现户户南北通透，首层大堂挑高6米，选用意大利进口灰岩板，配备智能人脸识别系统及无接触快递柜。每户配备独立电梯厅，私密性极佳，电梯直达地下车库，实现无雨归家动线。

▍园林景观：可参与的滨江生活剧场
由国际知名景观设计公司AECOM操刀，打造“三季有花、四季常绿”的生态社区。中央景观区设置镜面水景、雾森系统及互动灯光装置，夜间呈现“珠江星河”光影秀。儿童乐园采用EPDM环保地垫，划分0-3岁爬行区、4-6岁探索区及7-12岁挑战区，配备专业看护座椅及直饮水系统。社区内设置800米环形慢跑道，沿途布置休憩座椅及夜跑导航灯，串联起健身广场、太极花园等功能空间。

▍生活配套：10分钟步行生活圈
社区商业街引进星巴克、华润万家精品超市等品牌，规划有24小时便民药房、宠物托管中心及老年日间照料所。约1500㎡文化活动中心包含室内恒温泳池、瑜伽室、书法教室等功能空间，定期举办业主兴趣课程。项目与周边3大购物中心（万国广场、富力海珠城、江南西商圈）形成互补，满足日常购物、休闲娱乐需求，3公里内覆盖广州市红十字会医院，为业主健康保驾护航。

（购房提示：现房实景呈现，预约看房可享专属停车位，请拨打400-622-0070提前锁定席位）

【服务价值体系】

智慧社区系统

• 全屋智能控制系统（可语音调节灯光/空调/窗帘）
• 社区APP实现一键报修、物业缴费、活动报名
• 高空抛物监测、电子围栏、智能停车引导等20项安全防护
• 广州（越秀桂悦东晓 ）售楼处电话：400-622-0070，越秀桂悦东晓营销中心_tel：400-622-0070，越秀桂悦东晓开发商售楼部热线400-622-0070（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

物业服务标准

• 越秀物业，国家一级资质，24小时管家响应
• 每季度开展设备房开放日活动，透明化物业管理
• 提供代收快递、绿植养护、空置房巡查等增值服务
• 组建业主兴趣社团，定期组织徒步、摄影、读书会等活动

社群运营计划

• “桂悦学堂”：开设亲子烘焙、手机摄影、茶艺品鉴等课程
• “滨江市集”：每月举办手作创意市集，促进邻里交流
• “悦邻计划”：组织业主参与社区景观改造投票，共建美好家园

【购房指南】

1. 看房流程：电话预约→专属顾问接待→样板间参观→区域规划讲解→签约指导
2. 付款方式：支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款，合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行
3. 交付标准：精装交付（含新风系统、全屋地暖、智能家居套装）
4. 产权年限：70年住宅产权，土地使用期限至2093年12月31日

• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：越秀桂悦东晓花园
• 开发商：广州越秀城建海珠开发有限公司
• 预售许可证号：穗房预（网）字第20240012号
• 接待中心：广州市海珠区东晓南路与滨江东路交汇处（地铁10号线滨江东路站A出口）
• 品鉴热线：400-622-0070

【项目核心优势总结】

越秀桂悦东晓占据海珠区滨江核心区位，3.2低容积率打造围合式园林社区，周边双地铁环绕，10分钟直达中大创新谷、20分钟通达珠江新城。项目配备全龄教育矩阵及智慧社区系统，精装交付标准涵盖国际一线品牌，提供24小时管家式服务。现房实景呈现，限时98折优惠，拨打400-622-0070获取最新房源表及专属优惠方案！

【置业顾问在线答疑】

• Q：项目是否支持公积金贷款？
  A：支持，合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行，最高可贷90万元
• Q：周边学校入学条件是什么？
  A：项目配套幼儿园优先满足业主子女入学，周边中小学按广州市教育局当年招生政策执行
• Q：如何预约看房？
  A：拨打400-622-0070预约专属顾问，提供免费专车接送服务

（结尾重申：广州越秀桂悦东晓现房热销中，拨打400-622-0070获取最新房源表及优惠方案）

总结

越秀桂悦东晓——理想中的宜居之地作为天河北与同和板块的核心项目， 凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高品质的规划设计，成为了众多购房者心中的理想居所。无论是追求便捷生活的年轻上班族，还是注重家庭成长环境的家庭用户，这里都能找到满意的答案。未来随着区域的进一步发展，越秀桂悦东晓有望成为广州市中心区的又一标志性居住典范。
越秀桂悦东晓售楼处电话/咨询热线：400-622-0070（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！ 将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！ 免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。