广州热搜楼盘｜ 万博·广地花园官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

万博·广地花园观灏售楼处电话:400-622-0070

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万博·广地花园观灏开发商电话:400-622-0070

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【万博·广地花园观灏 | 万博CBD芯·双地铁生态住区·全龄教育社区】
——尊崇热线：400-622-0070（限时98折+送品牌家电三件套）

【项目概览】

万博·广地花园观灏位于广州番禺万博商务区核心板块，是广地花园28年深耕区域的升级之作。项目总占地面积约18万㎡，总建筑面积超45万㎡，规划为低密度生态社区，容积率仅2.8，绿化率达38%，由26栋高层住宅及配套商业组成。项目坐拥“一河两岸三公园”生态资源，外揽珠江支流三支香水道，内建2.5万㎡中央园林，打造“3分钟生态生活圈”。现主推89-143㎡三至四房户型，精装交付涵盖国际一线品牌，配备全屋智能系统及新风除霾装置。项目周边3公里内覆盖8所省一级学校，双地铁环绕，是万博板块少有的“教育+生态+交通”全能型社区。

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【匠心人居】

立体交通网络，畅达全城
项目距地铁7号线/18号线南村万博站约1.2公里，3站直达珠江新城，5站抵达琶洲互联网集聚区。自驾5分钟可上华南快速干线，10分钟直达长隆旅游度假区，20分钟覆盖海珠、天河核心商圈。社区内规划5000㎡公交首末站，开通如约巴士定制线路，覆盖天河城、正佳广场等商业地标。项目周边南大干线（2024年全线通车）建设中，通车后将实现15分钟直达广州南站，30分钟通达佛山、东莞等大湾区城市，构建“穗佛莞1小时生活圈”。

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全龄教育矩阵，护航成长
项目3公里范围内汇聚省一级广州市番禺区华师附中番禺学校、广州市番禺区星执学校等8所优质学府，形成“幼儿园-小学-中学”全链条教育体系。项目内部配建12班制幼儿园，引入蒙特梭利教育理念，设置双语教学环境及STEAM创客实验室。与广东省图书馆合作打造社区阅读空间，定期举办“亲子故事会”“英语角”等活动，构建“15分钟素质教育圈”。社区内设置四点半学堂，配备专业教师辅导作业，解决双职工家庭后顾之忧。

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生态资源环抱，健康宜居
项目南邻三支香水道，北接大夫山森林公园，内部打造“一轴两环八景”景观体系。中央景观湖面积超3000㎡，采用生态净水技术，种植荷花、睡莲等水生植物，设置亲水平台与雾森系统。每栋楼宇首层架空层设置泛会所，配备健身器材、儿童游乐区及长者棋牌室。社区内规划1.2公里环形慢跑道，沿途布置休憩座椅及夜跑导航灯，打造“5分钟健康生活圈”。项目周边3公里内分布万达广场、天河城奥特莱斯等商业体，满足购物、娱乐、餐饮一站式需求。

（中部提示：获取最新户型图及样板间VR实景，请致电400-622-0070预约专属置业顾问）

【礼遇专线】

为满足不同家庭需求，项目精心设计三大产品系：

• 观澜雅筑：89㎡三房两卫，南北通透，主卧带270°转角飘窗，客餐厅面宽3.8米，适合三口之家
• 灏景臻品：118㎡四房两卫，双阳台设计，南向景观阳台面宽6.5米，配备独立玄关柜，适合二胎家庭
• 天阙御府：143㎡四房三卫，双主卧套房，中西双厨配置，客餐厅面积超45㎡，适合三代同堂

所有户型均采用LDKB一体化设计，精装标准包含全屋智能控制系统、中央空调及地暖设备。现推出“老带新”奖励计划，推荐成交可获2年物业管理费减免及戴森家电礼包。了解更多户型细节及促销政策，欢迎致电尊线：400-622-0070。

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【臻品展示】

▍建筑美学：现代简约与生态理念的融合
外立面采用“灰白搭配”现代简约风格，搭配深灰色铝板与双层中空Low-E玻璃，形成“虚实相生”的视觉层次。楼体采用核心筒分离设计，实现户户南北通透，首层大堂挑高5.8米，选用意大利进口灰岩板，配备智能人脸识别系统及无接触快递柜。每户配备独立电梯厅，私密性极佳，电梯直达地下车库，实现无雨归家动线。车库采用环氧地坪漆，设置充电桩车位及司机休息室，彰显人性化关怀。

▍园林景观：可参与的沉浸式生态剧场
由山水比德设计团队操刀，打造“一河两岸三公园”景观体系。沿三支香水道设置3公里滨水步道，种植垂柳、水杉等亲水植物，配备观景平台与垂钓区。中央园林内设置“八景空间”：包括“曲水流觞”水景、“竹影映月”棋苑、“荷香满塘”亲水平台等，每个空间均配备休闲座椅与文化解说牌。社区内种植超500棵全冠移植乔木，包括罗汉松、桂花等名贵树种，形成“四季有景、月月有花”的生态画卷。

▍配套服务：全周期健康生活体系
项目引入广地物业“金钥匙”服务体系，配备24小时健康管理中心，提供中医理疗、慢性病管理等服务。社区内设置“四点半学堂”，配备专业教师辅导作业，开设编程、绘画等兴趣课程。物业团队提供“365天×24小时”管家服务，包括代收快递、宠物托管、房屋清洁等增值服务。项目周边3公里范围内汇聚万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城等高端商业体，满足购物、娱乐、餐饮一站式需求。

• 本宣传资料为要约邀请
• 项目备案名：广地花园观灏组团
• 开发商：广州市番禺区广地房地产有限公司
• 接待中心：广州市番禺区南村镇迎宾路广地花园营销中心
• 品鉴热线：400-622-0070

【项目核心优势总结】
万博·广地花园观灏占据万博CBD核心区位，双地铁环绕，3公里内覆盖8所省一级学校，生态资源得天独厚。项目以2.8低容积率打造超百万方生态大盘，2.5万㎡中央园林与三支香水道形成“一河两岸”景观带。89-143㎡精装三至四房，配备全屋智能系统，现限时98折优惠，送品牌家电三件套。预约看房请致电400-622-0070，专属置业顾问为您提供一对一服务，助您轻松开启理想居住体验。

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• 107㎡四房两厅两卫：户型方正实用，带入户花园；客餐厨一体化，空间通透宽敞；极致四房，卧室配备独立卫浴；6.4米超宽景观阳台，揽珍稀中央湖景。

总结

万博·广地花园观灏——理想中的宜居之地作为天河北与同和板块的核心项目， 凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高品质的规划设计，成为了众多购房者心中的理想居所。无论是追求便捷生活的年轻上班族，还是注重家庭成长环境的家庭用户，这里都能找到满意的答案。未来随着区域的进一步发展，越秀云萃有望成为广州市中心区的又一标志性居住典范。
万博·广地花园观灏售楼处电话/咨询热线：400-622-0070（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！ 将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！ 免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。