江苏
猛料！苏州又来绿城代建！
同时也是板块首个低密别墅新盘
即 苏地2024-WG-Z34号地块
容积率1.2，联排为主
拟建32幢3F联排+7幢6-11F洋房
据传联排地上面积约200-300㎡
带下沉式庭院会所
今年下半年入市，浒墅关终于来别墅豪宅
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01
绿城代建！断供近10年！
浒墅关首个低密别墅
3F联排+洋房！带高端会所
苏地2024-WG-Z34号地块，位于新区浒墅关鸿禄路东、中虹路北，占地约5.7万㎡，容积率1.2。预计今年下半年入市。
近期，板块再迎高光时刻，绿城官宣成功中标代建， 这意味着——新区再迎绿城高端别墅系列！
1、断供近10年！板块首个低密别墅！带高端会所！
项目打造主城罕见低密墅区，1.2容积率+40%建筑密度，32栋联排+7栋洋房，还带高端下沉式庭院会所。
亮点如下：
1、7栋6-11层洋房：全装修交付，无敌视野！
2、32栋3层联排别墅：近十年不曾有，壕级配置！
3、私密庭院+下沉式会所：高端圈层生活！
2、据传3F联排地上面积约200-300㎡，高赠送
据传面积段：可能控制在地上 200-300㎡（联排）主打高阶改善。
联排户型如下，南北双露台
客厅挑空，大面宽，可改造性强
洋房4房2厅2卫
南向四开间，1梯2户高得房率
阳台开间约7.8米，全屋多飘窗
02
下半年入市！绿城新中式别墅！
千万豪宅入场券，未来房价会有惊喜吗？
此次浒墅关Z34地块，绿城或将沿袭经典新中式风格，打造“绿城系高端别墅”，填补北新区高端改善市场空白。绿城标志性的园林景观、精工立面、高得房率或将成为核心竞争力。
在苏州，绿城玫瑰园&狮山逸庐开盘即罄，绿城凤起潮鸣，绿城向阳路（澜庭壹号院）都是未开先火的红盘，关注度居高不下。
这次Z34地块如果真的定位“入门级豪宅别墅”，将是北新区改善客群的绝佳机会！
再来回顾下这块地的拿地经过，地块在去年12月份时出让，被苏州永昌置业底价竞得，成交楼面地价11500元/㎡，总价约7.8亿，如今终于有新动作。
这块地的出让，不仅填补了浒墅关高端低密产品的空白，更标志着北新区正式迈入“墅居时代”！
近年来，浒墅关一直以刚需盘为主，但区域内改善需求旺盛（尤其地缘客户）。绿城别墅的加入，或将激活市场潜力。
板块价值正随着中环北线通车、大阳山生态带开发，北新区价值持续攀升，此外所在地段，紧邻中环城市发展轴，商业方面，永旺、宜家、开市客、迪卡侬4大超级商超，教育、轨交，全维覆盖。
全新低密别墅新盘+绿城品质+高端会所，品质值得期待，你觉得未来售价会在多少？
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