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杨浦东外滩板块

保利蘭桂坊」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

18套建面约89-198㎡洋房

还有15套建面180-240㎡别墅

联动价洋房11.7W、别墅14.8W

售楼处提前线上预约

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

项目基本信息

【项目四至】「保利蘭桂坊」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅东邻兰州路，紧邻杨树浦港河道，南接济宁路，北面靠近霍山路，西侧毗邻霍兰小区

【开盘时间】待定

【可售套数】33席世家名邸

【可售面积】90-240㎡洋房叠加联排别墅

【售价】待定【约1000-2000-3500-4000】

【装修】花园洋房及平层精装，别墅毛坯

【物业】保利物业

【占地面积】0.44万方

【地上建面】0.6万方

【容积率】1.35

【绿地率】待定

【车位配比】待定

12套建筑面积约90-170㎡花园洋房

13套建筑面积约220-240㎡世家别墅

2套190-200㎡叠加别墅

6套167-197㎡平层

内环内杨浦滨江｜海派别墅：「保利蘭桂坊」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅将推建面约89-198㎡洋房、约180-240㎡别墅，联动价公寓11.7万/㎡、风貌别墅14.8万/㎡。房源共33套，洋房仅18套，别墅仅15套，总价约：1000-4300万，小区总层高仅3-4层，内环内稀缺、低总价洋房及滨江别墅。

1） 洋房：约90²（约1000-1200万）160-174²（约1800-2100万）

2） 洋房大平层精装198平4+1房三卫

3）叠加别墅精装200平（约2800-3000万）

4）L型合院别墅225-245平（约3200-3600）

5）联排双拼225-245平（约3800-4200万）

共33套，四层洋房12套（8套90平，4套170平），别墅21套（6套平层198平，2套叠加200平，13套联排225-245平）

价格只做参考，以实际为准

联排户型图：

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洋房户型图：

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2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡，房地联动价公寓117000元/㎡，风貌148000元/㎡。

「保利蘭桂坊」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。

驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上海科创高地，下一个价值增长极。

「保利蘭桂坊」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公

园等生态。

医疗配套有三甲医院新华医院;商业有百联滨江购物中心、宝地广场等。

杨浦东外滩板块

「保利蘭桂坊」

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18套建面约89-198㎡洋房

还有15套建面180-240㎡别墅

联动价洋房11.7W、别墅14.8W

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仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售