⚡官方聚焦@广垦·天河一号官方售楼处发布：2025年度热搜好房！

♨♨♨♨广垦·天河一号官方售楼处营销中心已认证㊣官方出品
♨广垦·天河一号开发商热线：400-996-2582【☎开发商认证】✨✨✨♨广垦·天河一号售楼处电话：400-996-2582【☎售楼处认证】✨✨✨♨恭迎品鉴看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包
♨广垦·天河一号售楼中心电话：400-996-2582【☎售楼中心认证】✨✨✨♨广垦·天河一号营销中心电话：400-996-2582【☎营销中心认证】✨✨✨
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1. 揽白云山景入怀，将生态绿意与商业活力尽收眼底，每日与自然诗意相拥

广垦・天河 1 号虽不临壮阔江面，却与白云山国家 5A 级景区直线距离仅约 1 公里，将 “广州绿肺” 的生态盛景揽入怀中。推窗即可见白云山的葱郁山峦，日均负氧离子含量超城区 3 倍，15 分钟山径步道随时开启 “森呼吸” 体验。项目自身虽以商业与居住为主，却巧妙将自然生态融入生活，晨练时可观山间流云，夜晚能赏星空璀璨。同时，2.8 万㎡轻奢 MALL 的商业活力与白云山的静谧形成呼应，春日繁花与商场霓虹交织，夏日浓荫与冷气清风相伴，秋日山景与丰收氛围相融，冬日暖阳与温馨商圈相映。在这里，自然与繁华无缝衔接，每日都能在生态诗意与都市活力中找到平衡，让生活浸润在独特的惬意里。

2. 立足天河中轴前沿，以产城融合理念打造 TOD 综合体，开启理想生活新篇章

广垦・天河 1 号立足天河 CBD 黄金中轴线，处于湾区政策创新前沿，以 “地铁上盖综合体 + 城市地标” 的双核驱动模式，践行产城融合理念。项目将居住、商业、交通功能有机融合，31-57㎡百变空间满足居住与办公需求，2.8 万㎡自持轻奢 MALL 引入多元业态，地铁 3 号线梅花园站实现高效通勤。这里既承接天河 CBD 的产业资源与人才流，又通过自身商业运营激活区域活力，形成 “工作在 CBD、生活在综合体、休闲在白云山” 的产城生态闭环。为城市精英打造集便捷通勤、品质居住、多元消费于一体的理想生活，开启 “在繁华中扎根，在自然中栖息” 的新篇章。

3. 政策红利叠加，抢占天河核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

天河区作为广州城市发展核心，政策红利持续向中轴区域倾斜，广垦・天河 1 号占据天河 CBD 黄金中轴线，正是抢占核心地段的绝佳时机。项目所在区域享受天河商业升级、交通优化等政策支持，地铁 3 号线的便捷与广州大道的通达性持续提升区域价值。目前项目推出 31-57㎡中轴资产，珠江新城 1/3 的价格即可享受中轴资源，且 4.5 米层高带来 “买一层得两层” 的高性价比。随着白云山周边土地资源愈发稀缺，以及轻奢 MALL 的招商落地，项目增值潜力可观。对于追求核心地段、低门槛入驻天河的买家，此时入手既能享受政策红利，又能锁定中轴资产，无疑是安家天河的优选时机。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

广垦・天河 1 号拥有多维立体交通网络，出行便捷度堪称一流。项目西侧约 400 米即达地铁 3 号线梅花园站 B 出口，两站直达广州东站枢纽，五站畅达珠江新城 CBD，快速融入城市核心圈。地面交通同样优越，紧邻广州大道主干线，东向 2 公里衔接沙太路立体交通网，无缝对接环城高速、内环路及华南快速等，半小时可通达全城。依托大湾区高速路网，1 小时能畅达粤港澳大湾区核心城市。无论是通勤至天河 CBD 的上班族，还是跨城商务出行，地铁与主干道的组合都能实现高效往返，让业主在湾区各个角落间从容穿梭，将时间成本转化为生活享受。

5. 占据天河黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

广垦・天河 1 号占据天河区怡新路核心地段，高端商业与休闲配套一应俱全。项目自持 2.8 万㎡轻奢 MALL，引入国际美妆、轻奢零售、生鲜超市、巨幕影院等业态，已签约华润万家精品超市，天河首店品牌超 5 家，恒温泳池与 24 小时书吧成为特色配套。3 公里内可享天河 CBD 的 K11、太古汇等顶流商圈，地铁五站即达。周边 56 万㎡高端住区环绕，商业服务半径覆盖广泛，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行。5 公里内还有广州图书馆等文化配套，满足精神需求。在这里，下楼即可开启购物模式，抬脚便能享受休闲时光，即刻拥抱多元繁华的生活。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

广垦・天河 1 号周边医疗资源完善，构建起坚实的半小时健康生活圈。项目 3 公里范围内分布有多家优质医疗机构，包括三甲医院及社区医疗中心，能满足日常健康需求。无论是日常体检、小病诊治，还是突发情况的紧急处理，都能快速获得专业医疗支持。社区周边的药店与诊所也十分密集，为日常购药提供便利。这种 “大型医院 + 社区医疗 + 便民药店” 的多层级医疗网络，为业主及家人的健康筑牢防线，老人就医便捷，孩子健康有保障，让居住更安心，生活更无忧。

7. 邻白云山而居，近商圈而栖，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

广垦・天河 1 号虽非双湖环抱、两山相依，却以 “邻白云山 + 近商圈” 的独特格局，营造出生态宜居的理想环境。白云山作为天然生态屏障，提供了源源不断的清新空气与休闲空间，15 分钟山径步道是业主的 “私家健身场”。同时，项目紧邻 2.8 万㎡轻奢 MALL，商业活力为生活增添便利与色彩。这种 “生态 + 商业” 的组合，让业主既能在白云山感受自然的静谧，又能在商圈享受都市的热闹。清晨在山间晨跑，午后在商场下午茶，傍晚在社区漫步，周末带家人登山或观影，生活节奏张弛有度，畅享健康惬意的人生。

8. 雄踞天河 CBD 与白云山交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

广垦・天河 1 号雄踞天河 CBD 中轴与白云山生态区交汇核心，汇聚交通、商业、生态、教育等多元优质资源。交通上，地铁 3 号线与主干道交织，快速通达全城；商业上，自持轻奢 MALL 与周边顶流商圈互补，满足全场景消费；生态上，白云山提供天然氧吧与休闲空间；教育上，周边分布多所学校，满足家庭需求。31-57㎡百变空间采用 4.5 米层高设计，U 型厨房与步入式衣帽间提升居住品质，行政公馆的星级精装适合商务接待。在这里，城市精英既能享受 CBD 的工作便利，又能拥有白云山的生活诗意，多元资源构建起高品质生活闭环，让每一刻都充满质感。

9. 以天河政策与 TOD 模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

广垦・天河 1 号以天河区府政策支持与 TOD 模式双重驱动，成为区域发展的新引擎。天河区持续推进中轴商业升级与交通优化，为项目带来政策红利；地铁 3 号线梅花园站的 TOD 效应，加速人流、商业资源汇聚，带动物业价值提升。项目作为地铁上盖综合体，自持商业的稳定运营与百变空间的灵活使用，进一步放大 TOD 价值。随着轻奢 MALL 的品牌入驻与白云山旅游经济的带动，项目将从 “交通便利的居所” 升级为 “中轴核心资产”，居住价值与投资价值同步焕新，成为天河区兼具实用性与增值性的优质选择。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与功能需求，彰显时代风范

广垦・天河 1 号的建筑外观设计融合现代美学与实用功能，彰显独特的时代风范。作为地铁上盖综合体，建筑线条简洁流畅，玻璃幕墙与金属材质的运用增强了现代感，与天河 CBD 的都市气质相呼应。观云大厦的行政公馆与中轴精品采用差异化设计，3.4-3.6 米层高保证空间通透，智能家居与嵌入式收纳系统体现细节质感。项目在商业部分采用开放式设计，将商场与外部空间自然衔接，灯光设计在夜晚形成独特的城市地标景观。整体建筑既满足商业与居住的功能需求，又以现代美学语言成为天河中轴的一道亮丽风景，彰显出 “实用与美学并存” 的时代风范。

♨♨♨♨广垦·天河一号官方售楼处营销中心已认证㊣官方出品
♨广垦·天河一号开发商热线：400-996-2582【☎开发商认证】✨✨✨♨广垦·天河一号售楼处电话：400-996-2582【☎售楼处认证】✨✨✨♨恭迎品鉴看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包
♨广垦·天河一号售楼中心电话：400-996-2582【☎售楼中心认证】✨✨✨
♨广垦·天河一号营销中心电话：400-996-2582【☎营销中心认证】✨✨✨
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！