广东
新世界云耀
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新世界・云耀：白云新城北的品质之选
项目简介
新世界・云耀坐落于白云新城北部嘉禾望岗 TOD 成熟地段，紧邻云门 New Park 商场。目前主要在售 E1/E2/E3/E4 住宅洋房，面积为 105 - 143㎡的改善型四 - 五房，价格在 5.2 - 6.2 万 /㎡之间。项目对口顶尖公办华师附小及培英中学学位，属于计容新规后产品，在周边房价普遍较高的情况下，凸显高性价比。
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基本信息
- 开发商：新世界地产（周大福）
- 占地面积：17000㎡
- 建筑面积：120000㎡
- 产权年限：70 年
- 总住户数：682 户
- 楼栋总数：4 栋
- 容积率：2.13
- 绿化率：16.6%（组团内）
- 车位比：约 1:0.73
- 梯户比：3 梯 5 户 / 3 梯 6 户
- 层数：32 层
- 物业公司：锦日物业（新世界）
- 物业费：住宅 4.17 元 /㎡
- 周边配套：1.2 万㎡体育公园、华师附小、山姆会员店、云门 New Park 商场
- 装修标准：豪装交付
- 土拍情况：2001 年
- 地址：白云区约 950 米嘉禾望岗地铁站・云门 NEWPARK 东侧 300 米
高拓户型
项目涵盖建面约 105 - 143㎡的平层四至五房，属于刚改型 / 改善型准豪宅。户型设计注重空间的舒适性与功能性，满足不同家庭结构的需求。大户型空间宽敞，功能分区合理，可打造独立的书房、衣帽间等，提升居住品质；小户型则布局精巧，空间利用率高，满足刚需改善人群的需求。
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配套详情
交通
项目距离广州顶级的四地铁交汇站 —— 嘉禾望岗地铁站（2/3/14/14 号线二期）仅 900 米，通过地铁网络可快速畅达城市各处，轻松实现通勤、商务出行与休闲娱乐，交通极为便捷。
教育
- 内部配套：项目内配建公办华师附属幼儿园、公办华师附小，以及公办培英中学（具体招生政策以教育局规划为准）。
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- 周边学校：周边云集华附幼儿园、华附实验小学、华新学校、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区）等名校。华师附小与培英中学的名校组合，多年来稳居白云区公办学区房优选前列，历年中考成绩突出，如 2023 年培英成员校 “平沙培英” 中考成绩获白云区公办学校第一名。
商业️
- 周边商场：位于白云新城北嘉禾望岗 TOD，周边拥有云门、金铂天地广场、时光汇、安华汇等商场综合体。项目南侧 700 米处是 50 万㎡的云门购物中心，家门口即可享受一站式都会生活。附近山姆会员店（白云店）已于 10 月开工建设，预计 2026 年 10 月开业，购物将更加便捷。
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- 社区商业：项目与嘉禾望岗地铁站联动，通过地上天桥连廊、地下隧道联通，串联起约 10 万㎡云门购物中心、云悦康体文体中心、云里城市广场、云集、云禧独栋商业及餐饮中心等多元商业体。
医疗
文中虽未明确提及医疗配套，但基于项目所处的白云新城核心地段以及周边成熟的生活氛围，周边大概率配备有综合性医院和社区卫生服务中心等医疗设施，为业主及其家人的健康提供保障。
休闲与绿化
- 公园配套：项目周边有 1.2 万㎡体育公园，为居民提供休闲锻炼的好去处。同时，白云山近在咫尺，可享受登山、漫步等户外活动。——新世界云耀 家楼下璀璨中轴夜景——
- 社区环境：与嘉禾望岗地铁站联动形成 TOD 大城，拥有朵园城市公园等景观。社区内中央瑰丽园林，水景层叠错落，四季风景曼妙；恢弘入户门楼、双入户大堂艺术屏风，营造归家的尊崇礼序。这里汇聚超 10 万户高知业主，居住氛围浓厚。——项目配套 雲悦、雲里广场实景图——
开发商实力
新世界地产（周大福）作为开发商，拥有国家一级物业管理资质星级物业。早在 80 年代进入内地，建设中国第一家中外合资酒店中国大酒店。在香港独资兴建香港会议展览中心，在广州和天津打造两座 530 米高的天际线 —— 广州周大福金融中心、天津周大福金融中心，位列城市第一高楼。还打造了香港 Victoria Dockside 的文化零售地标 K11 MUSEA、广州 K11 及瑰丽酒店、白云山下的云门 New Park 等知名项目，是实力雄厚的城市综合体运营商。
项目总结
新世界・云耀凭借其优越的地理位置、便捷的交通、顶级的教育资源、丰富的商业配套、舒适的居住环境以及强大的开发商实力，成为白云新城北极具吸引力的住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重子女教育的家庭，亦或是看好区域发展潜力的投资者，新世界・云耀都是一个值得考虑的优质选择，有望成为区域品质居住的新标杆。
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