与世外学校一街之隔——陕建名城·映蓝200万级抢占临港蓝湾原始股

洼地掘金篇——陕建名城·映蓝，200万级抢占临港蓝湾原始股

均价2.5万/㎡！临港蓝湾最后2字头精装房，与世外学校一街之隔

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【价格颠覆上海想象】

项目以总价180万起、均价约2.5万/㎡震撼市场，成为上海稀缺的“2字头”精装新房4。对比滴水湖板块3-3.5万/㎡的房价，价差高达30%以上；金山新城同价位段仅能购买乡镇房源，而映蓝坐拥国际社区核心资源4。50%购房者为张江、周康产业精英，印证其超高性价比1。

千亿国企与大名城携手打造

陕建控股集团则是曾参与人民大会堂建设的实力国企。陕建地产集团，是陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质，资金实力与专业品质毋庸置疑！

【顶格教育+产业双驱动】

• 全龄名校环伺：与上海顶尖私立校——临港世外学校仅一路之隔1，华二附中优质学区加持，满足K-12全龄教育需求3。
• 千亿产业辐射：毗邻特斯拉超级工厂，聚集生命科技、新能源等产业集群，未来人口导入强劲4。

【国际社区高阶配套】

• 商业生态融合：社区自建泳池商业街，5公里内涵盖10万方蓝湾天地商业综合体，满足日常消费与休闲社交。
• 立体交通网：两港快线（在建）串联浦东机场与上海东站，自驾经S3沪奉高速直达张江。

【产品硬核力解析】

• 神户型设计
  约91㎡三房：三开间朝南+4.2米横厅+双卧飘窗，小户型实现通透采光2；
  约128㎡四房：独立玄关+双卫+主卧套房，三代同堂从容升级3。
• 精装碾压竞品：3米层高+全屋中央空调+德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴，装标价值超5000元/㎡23。

在售户型（样板间图片）

93平样板间

130平样板间

华二附中效果图

商业配套方面：蓝湾天地——约6万方一站式商业综合体（已开业），为社区生活增添了一抹精彩与惬意。集萃法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌。

教育资源方面：项目位于世外临港外国语学校东侧，并且华二附中临港校区也已确定落地临港蓝湾，目前正在稳步施工建设中，将与蓝湾诺思兰顿高中、蓝湾幼儿园组成蓝湾完整的全龄教育体系，周边教育资源丰富。

华二正式落户临港蓝湾，也说明上海对于蓝湾规划的肯定~相信未来这里的教育将持续加码！

▎购房者决策指南

优势：上海最低上车门槛、国企+双上市房企双保险（陕建&大名城）、装标稀缺性13。
权衡点：板块成熟需5-8年，当前大型医疗配套依赖车行接驳4。

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