杭州之江壹品（官方网站2025年最新发布）之江壹品值得买吗?

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杭州之江壹品位于西湖南麓，是杭州主城区难得的精装纯叠墅项目，与中国美院、浙江音乐学院相邻 ，以下是具体介绍：

基础信息

• 开发商：杭州京深置业有限公司。
• 总建筑面积：139,000㎡ 。
• 产权性质：70 年 。
• 物业公司：滨江物业 。
• 装修情况：精装修 。
• 容积率：1.1。
• 绿化率：≤30%。
• 户数：252 户。

户型信息

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• 下叠：主力户型约 180㎡，四房三卫设计。大面积落地玻璃，户型窗墙比超 60%，通透敞亮；每户均带南向庭院（约 50 - 60㎡，部分可达 100㎡ ），并设有地下空间；一层餐客横厅开间约 7.2 米，地下空间设南北双采光井；一层南向整体面宽约 10.8 米，餐客厅一体，连通约 7.2 米长阳台。
• 上叠：主力户型约 188 - 195㎡，户型窗墙比超 60%，拥有星空双露台，明朗阔绰，可配置地下空间 ；以 195㎡五房四卫为例，二层规划朝北露台，三层空中阁楼外是 “270° 环幕式” 生活露台，面积约 70㎡ 。

建筑与景观

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• 建筑风格：现代主义风格，外立面采用干挂石材 + 金属铝板 + 玻璃幕墙，极具艺术质感；南向采光面户型窗墙比约 60% 。
• 景观设计：打造近 300 方中央水镜，设置波普艺术和未来主义的宅间花园、儿童活动区等，完美演绎艺术园林的美学观念和文化品位；还有三重自然归家美学园林 。

周边配套

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• 交通：之江路连接紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥、梅灵路等交通要道。通过紫之隧道 20 - 30 分钟可到城西（西溪湿地、黄龙商圈等地）；彩虹快速路、之江大桥无缝连接滨江、奥体、萧山机场等；之江路可通达钱江新城 ；距离地铁 6 号线音乐学院站直线距离较近，周边规划有 12 号线站点 。
• 商业：周边有已开业的星光汇、金街美地等商业，之江银泰城以及即将投入使用的西投银泰城，商业配套丰富 。

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• 医疗：附近有浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区等三甲医院 。
• 教育：周边有转塘幼儿园、学军小学之江校区（重点小学）、之江实验中学教育集团上泗中学等教育资源 ，不过期房不划分学区，具体以当地教育部门最终公示为准。

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