刚需上车TOD未来城——金港·星海湾，年轻家庭的临港幸福方程式

刚需上车黄金篇——金港·星海湾，年轻家庭的临港幸福方程式

89㎡三房住进TOD未来城！金桥星海湾解锁临港教育顶配

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金港·星海湾备受瞩目的首个低密度项目——金港首府已圆满完成交付，干挂石材立面搭配真石漆，多元化景观布局已经眼见为实。

【轨交+教育双王牌】

• 名校矩阵落地：项目旁引入明珠小学+冰厂田幼儿园双名校（规划中），金桥教育品牌保障升学竞争力2。

• 星海湾站TOD生活：约10万方星海汇商业体（在建）涵盖超市/影院/餐饮，下楼即享地铁口商业2。

滴水湖北岸，一座全新的无界城市“金港”，如今正如巨鲸浮出水面，惊艳众生。

打造碧云国际社区的金桥集团，再度恢弘执笔，同样是产城共生融合发展，金港将依托两港快线综合区站TOD，完善布局学校、商业与社区服务功能，构建优质15分钟生活圈，打造宜居宜业的国际社区。比碧云相比，金港有着更大的开发体量，更前瞻的产业布局，更充足的生活配套，堪称碧云国际社区2.0。

金港总体效果图

当我们热盼两港快线通车，开放区站4站到东方枢纽、7站到张江的时候，会惊艳发现：其实从金港所在的综合区站到东方枢纽还少一站，用时还少一些。

两港快线示意图

【全能户型解析】

户型：灵动洋房89㎡三室两厅+双卫，得房率82%

新婚夫妇/首置

舒居高层100㎡横厅设计+南向双阳台

二胎家庭典藏叠墅129㎡星空露台+独立家政间品质改善

推出建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以及稀缺的建面约129-165㎡叠加！

其中，建面约89平的3房，入门款洋房产品，小户型总价可控！

而且得房率相当出色，虽是小三房设计，但也可满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。

建面约100㎡3房这个市场主流户型，更是把实用性做到了极致！

既实现了3房的功能性一步到位，又实现了主卧套房，整体两个卫生间的配置，首置首改皆适配；

同时三开间朝南+横厅设计的优秀格局，采光通风效果一绝，相当适合从一家三口到如今三胎时代的所有生活需求。

此外，大户型的叠加产品，在整个临港甚至是整个浦东都非常罕见！改善购房者不可错过！

效果图

从户型格局来看，无论是上叠还是下叠，功能布局、尺度空间，都让人惊艳！

建面约129㎡上叠户型，配置4个大露台，拥有非常大的附加空间，视野景观max，空间利用率相当高。

建面约165㎡下叠户型，整体的尺度感更是一绝，无论是三口之家还是四世同堂，都十分相宜！

建面约89㎡入门款洋房，小户型总价可控。

三开间朝南，典型的飞机户型，最大程度压缩了过道空间，整体户型集约，得房率高。卫生间做到了干湿分离，保障了卫浴系统的干燥，提升居住安全系数。

建面约100㎡高层产品，面宽约5米的大横厅一体式布局，尺度感上佳。

客厅在当下的生活场景中，承载的功能更加丰富，除了会客，还有像健身、影音、办公等活动，都会在客厅进行，一个大横厅可以比较好的满足这些需求。

项目装修交付，配备钢木复合装甲门、智能门锁、西门子开关、可视对讲系统、林内热水器、大金中央空调、博世烟灶、高仪龙头及台下盆、摩恩挂壁式马桶、防雾防指纹电加热镜面柜等，都是市面上的一线装标！

【生态与医疗护航】

• 双公园环抱：西邻规划中央体育公园，东接生态湿地绿廊，3公里达蓝湾海滨公园2；
• 三甲医疗覆盖：内布局上海六院临港院区、国际妇幼保健中心。

避坑提醒：

• 优势：金桥集团统一开发杜绝“拼盘式社区”，城市界面完整度高2；
  风险：两港快线2025年通车前依赖自驾，需关注S2沪芦高速高峰拥堵情况。
  
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