北京
朝阳中海时光之境楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京朝阳中海时光之境售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
一、项目基础信息
开发商：中海地产
项目位置：朝阳区东南三环成寿寺地铁站东约900米
产权年限：70年
总建筑面积：约86495.81㎡
容积率：2.5
绿化率：约30%
总户数：432户
楼栋规划：7栋9-18层洋房及小高层
户型面积：105㎡三居、135-138㎡四居、155㎡四居
指导价：8万元/㎡
交房时间：预计2027年6月30日
楼盘位置：位于朝阳区东南三环成寿寺地铁站东约 900 米，地处朝阳小红门板块。
开发商：中海地产。
产权年限：70 年。
占地面积与建筑面积：占地面积 5.45 万平米，建筑面积 8.64 万平米。
建筑类型：包括 9-11 层的洋房和 15-18 层的小高层。
总户数：432 户。
容积率与绿化率：容积率约 2.5，绿化率约 30%。
梯户比：洋房 1 梯 2 户，小高层 2 梯 2 户。
车位比：1:1.2。
物业费：7.28 元 / 平。
交房时间：2027 年 6 月 30 日。
户型信息
105㎡三室两厅两卫：总价约 800 万，户型方正，空间利用率高，满足三口之家或小家庭的居住需求。
135㎡四室两厅两卫：总价约 1000 万，四房设计适合改善型家庭，可满足家庭成员较多或有独立空间需求的用户，例如设置书房、衣帽间等。
138㎡四室两厅两卫：总价约 1050 万，功能分区更加合理，房间尺度宽敞，居住舒适度高。
155㎡四室两厅两卫：总价约 1200 万，拥有更大的空间和更多的功能区域，如宽敞的客厅、豪华主卧套房等，提升生活品质。
周边配套
交通配套：距离地铁 10 号线成寿寺站仅 900 米，亦庄线肖村站 1.2 公里，17 号线南延通车也指日可待，周边还有多条公交线路，构成了 “黄金七公里” 高效通勤圈，方便到达国贸、亦庄、中关村等核心区域。
教育配套：划片八十中教育集团（睿德、牌坊、睿实分校），周边 3 公里范围内还有 44 个幼儿园、13 个小学，如黄城根小学分校、北京市朝阳实验小学南校等，教育资源较为丰富。
商业配套：无缝接驳国贸、合生汇、SKP 等 12 大顶配商圈，周边 3 公里范围内有 8 个商场，包括新业广场、首开・福茂、铭泽生活广场等，满足日常购物、娱乐、餐饮等需求。
医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3 公里范围内有 6 个一级及以上医院，其中北京积水潭医院合作医院距离楼盘 2.8km，北京市朝阳区桓兴肿瘤医院距离楼盘 1.4km，为居民的医疗需求提供保障。
生态配套：周边有小红门森林公园、萧太后河滨水绿廊等，人均绿地面积 18㎡，远超各区平均水平，生态环境优越，适合休闲散步、亲近自然。
小区规划
园林景观：以 “公园里的商务区” 理念打造，融合了自然景观与居住功能，营造出舒适宜人的居住环境，让居民仿佛生活在公园里。
配套设施：配备 1000㎡高端会所，为居民提供休闲、娱乐、社交的场所；地块南侧规划为幼儿园，方便小区内儿童入学。
产品设计：所有楼栋南向设有阳台，赠送一半面积；北向有一圈设备平台，全部赠送，得房率达到 90%。此外，项目采用全系精装，装修标准较高，细节之处彰显品质。
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