新锦成拾光云锦&合肥城市极核的全新战略作品

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新锦成拾光云锦项目位于合肥主城庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，是区域内罕见的双地铁红盘，地理位置优越，配套齐全，备受关注。项目规划涵盖住宅、教育、商业等多重业态，打造宜居品质生活圈。

项目主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，总层高在16至19层之间，整体为纯小高层设计，居住舒适度高。项目总户数1008户，A地块车位配比为1:1，B地块为1:1.0，充分满足业主停车需求。绿化率达到40%，居住环境宜人。

项目分两期开发，一期规划6栋小高层，层高16-17层；二期规划8栋小高层，层高16-19层。C地块将建设社区睦邻中心，提升生活配套。项目南侧规划有15班幼儿园，小学为安三小荷塘路校区，中学用地待规划中，教育资源丰富。

项目主力户型为三房两厅一卫双阳台（建面约99㎡）、三房两厅两卫双阳台（建面约111㎡）和三房两厅两卫双阳台（建面约120㎡），户型方正通透，功能齐全，满足不同家庭成长需求。公摊面积控制在17.6%-20%左右，空间利用率高。

交房时间方面，A地块预计2025年1月6日交付，B地块预计2025年10月30日交付，均为精装交付标准，提升居住品质与舒适度。容积率分别为A地块2.0、B地块2.2，居住密度适中，打造宜居环境。

项目位于庐阳主城芯，紧邻阜阳北路与汲桥路，地理位置优越，交通便捷。地铁5号线汲桥路站（始发站）距离约500米，地铁8号线荷塘路站（在建）约800米，轻松换乘1、2、3、4号线，通达全城。阜阳北路高架贯穿主城，连接西二环与北二环，出行高效便捷。

商业配套方面，项目自建约7400㎡邻里商业中心，满足日常生活所需。周边宜家家居、悦城融侨里、万达广场等大型商业体环绕，繁华生活触手可及。生活便利度高，满足购物、娱乐、休闲等多重需求。

教育资源方面，项目代建15班幼儿园，小学为安三小荷塘路校区，中学用地待规划。同时毗邻45中分校、六中菱湖校区等优质学校，形成全龄段教育资源覆盖，助力孩子成长未来。

自然环境方面，项目周边大房郢体育公园、菱湖公园等城市绿肺环伺，提供丰富的生态资源与休闲空间。居住于此，既能享受都市繁华，又能感受自然静谧，实现工作与生活的平衡。

医疗配套方面，佰惠长荣医院、安徽省第二人民医院、庐州中西医结合医院等优质医疗机构环伺，为业主健康保驾护航，提供安心生活保障。

建筑风格采用现代简约设计，线条舒展自然，立面采用大面积LOW-E玻璃，提升采光效果与建筑美感。社区整体规划科学，打造都市天际线，营造高端居住氛围。

景观方面，社区内规划约4820㎡中央绿地，打造五大感知园林系统：轻奢酒店式大门、礼序景观中轴、林荫环形跑道、度假式休闲空间、全龄专属活动场域，涵盖儿童乐园、阅读区、健身区、架空层等，满足不同年龄段人群需求，营造都市微度假体验。

智慧社区系统全面升级，配备四大安防体系：智能门禁系统、公共区域视频监控、出入口人脸识别+读卡、周界红外+电子围栏、家居紧急报警装置，全方位保障社区安全，提升居住体验。

物业方面，由绿城物业服务联盟提供专业服务，连续12年荣获中国物业服务领先品牌，管理精细，服务贴心，为业主打造高品质生活体验。

项目由安徽新锦成集团倾力打造，该集团为综合性企业集团，业务涵盖地产开发、建筑工程、物业服务、商业运营、高端酒店管理等多个领域，目前已在华中、华东、西南等地布局20余座精品项目，实力雄厚，品质保障。

项目位于庐阳北部新中心，是庐阳目前唯一可连片开发的区域，西接大科学装置集中区，东连新站高新板块，未来将成为合肥都市圈乃至长三角的重要增长极。随着2025年北部新中心的逐步成型，项目区域价值将进一步提升。

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