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上实和风院项目售楼处电话：400-812-5702，开发商优惠详情，

上实和风院官方售楼处预约登记中心
上实和风院项目的综合介绍，基于官方信息整理，涵盖项目定位、户型设计、价格体系、周边配套及售楼处预约方式，引用权威搜索结果确保信息准确性：

上实和风院 预约热线：400-812-5702 / 400-812-5702，开发商官方电话（务必提前预约）一、项目概况
开发商：上海实业养老发展有限公司（国企上实城开开发）
位置：上海崇明东滩板块，三面环生态绿地（东滩生态园、滨河公园）
规模：占地约9.25万㎡，容积率仅0.86，绿化率35.8%，纯低密墅居社区
产品业态：新中式合院别墅+4层电梯洋房，人车分流设计
物业：上实物业，洋房5.5元/㎡/月，别墅6.5元/㎡/月

二、户型设计
1. 合院别墅（主力在售）
- 面积：148㎡（3室2厅4卫）、175㎡（3-4室）
- 布局特点：
- 地上3层+地下1层，L型设计（多角度采光，解决传统联排进深问题）
- 1层：独门独院入户，公共庭院（40-60㎡）、客厅、餐厨一体
- 2层：双次卧+阔景阳台（175㎡含超长连通露台）
- 3层：主卧套房（独立卫浴+衣帽间+超大露台）
- 地下室：层高5.2米，约50-60㎡（可改造为酒窖/影音室等）

2. 电梯洋房
- 面积：80-90㎡精装户型，一梯两户
- 特点：全明采光，南北通透，总高4层

三、价格体系
| 产品类型 | 面积(㎡) | 总价区间 | 均价 | 备注 |
| 合院别墅 | 148-175 | 388万-900万 | 约3.12-3.58万/㎡ | 特价房382万起 |
| 电梯洋房 | 80-90 | 200万-280万 | - | 精装修交付 |
> 注：价格可能随楼层、位置浮动，需以售楼处一房一价表为准。

上实和风院 预约热线：400-812-5702 / 400-812-5702，开发商官方电话（务必提前预约）

四、周边核心配套
1. 交通
- 轨交：崇明线东滩站（在建），接驳市区
- 公交：申崇一线、二线直达市区
2. 生态资源
- 紧邻东滩鸟类国家级自然保护区、1000亩东滩生态园、滨河公园
- 社区内规划生态农庄（提供有机蔬果配送+专属农田）
3. 商业与教育
- 商业：名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）
- 教育：上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校
4. 医疗与康养
- 瑞慈花园长者社区、陈家镇社区医院
- 规划中：新华医院分院、华山医院分院

五、上实和风院官方售楼处预约登记
-上实和风院 预约热线：400-812-5702 / 400-812-5702，开发商官方电话（务必提前预约）
- 地址：崇明区颐湖路288弄（接待时间9:00-18:00）

- 预约权益：
- 专属内部优惠及老客户推荐奖励
- 一对一户型讲解+样板间参观（临时到访不接待）
- 获取最新一房一价表及特惠房源信息
项目核心价值总结

> 上实和风院以 “世界级生态岛墅居” 为定位，融合江南坊弄文化与新中式建筑，依托国企品质与86平方公里上实东滩产业规划（医康养+农文旅），成为崇明稀缺低密投资自住优选。
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