香港珑珀山 (第二期) St Michel (Phase 2) ：开发商，户型，口碑

以下是对香港珑珀山（第二期）St Michel（Phase 2）的开发商、户型和口碑的详细介绍：
一、开发商

珑珀山（第二期）由新鸿基地产开发。新鸿基地产是香港顶级地产商之一，以高品质住宅和商业项目闻名，如ICC、天玺等。该公司拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，因此珑珀山（第二期）在品质上有所保障。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

香港珑珀山 (第二期) St Michel (Phase 2)由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

二、户型

珑珀山（第二期）提供了多种户型选择，以满足不同购房者的需求。主要包括：
三房套连书房：面积约为943至990平方呎（约87至92平方米），总价在1608万至1914万港元之间，呎价在16248至19206港元之间。

四房一套连工作间：面积约为1056至1211平方呎（约98至113平方米），总价从2969万港元起，呎价在19874港元以上。

四房双套连工作间：面积约为1387至1616平方呎（约129至150平方米），总价在2969万至3666万港元之间，呎价在19874至22688港元之间。

特色天台户：面积更大，且拥有独特的天台设计，提供了更加宽敞的居住空间。
这些户型设计合理，动静分离，动线清晰，且部分单位层高较高，如6.61米，提供了更加舒适的居住体验。

三、口碑

珑珀山（第二期）在市场上享有较好的口碑。购房者对其品质、地段和开发商的口碑表示认可。以下是对其口碑的详细分析：
品质认可：作为新鸿基地产的标杆之作，珑珀山（第二期）在品质上得到了购房者的广泛认可。其采用欧洲名牌建材，如玻璃幕墙、智能家居等，提供了高品质的居住环境。

地段优势：项目位于沙田半山，拥有稀缺的地段资源。周边名校网如沙田围吕明才小学等教育资源丰富，且步行即可到达港铁沙田围站，交通便利。此外，向东/南望马鞍山郊野公园，向北享城门河及城市景观，居住环境优美。

开发商口碑：新鸿基地产作为香港顶级地产商之一，其品牌知名度和口碑在市场上具有较大的影响力。购房者对其开发的项目普遍表示信任。

然而，也有部分购房者提到珑珀山（第二期）的周边配套设施尚待完善，以及价格门槛较高等问题。但总体来说，珑珀山（第二期）在市场上仍然具有较高的认可度和竞争力。
综上所述，珑珀山（第二期）在开发商、户型和口碑等方面均表现出色。对于追求高品质居住环境的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。

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