官方聚焦@临港未来港元启官方售楼处发布:开启新片区的未来生活

《临港未来港元启：开启临港新片区的未来生活》

在临港新片区的版图上，一座占地 13.8 万方的滨水综合体正以 “绿建三星 + 超低能耗” 的姿态破土而出，它就是临港未来港元启。作为临港集团与东方国际集团两大国企联袂打造的标杆项目，未来港元启以 “商住办融合 + 国际社区” 为定位，将住宅、商业、办公、生态完美融合，成为上海 “十四五” 规划中 “世界级滨水区” 的重要实践。

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一、区位价值：临港 105 片区，上海下一个 “陆家嘴”

未来港元启所在的临港 105 片区，是上海自贸区临港新片区的核心引擎。这里规划了跨境金融、新型贸易、总部经济等产业，对标香港中环、曼哈顿，目标打造 “离岸金融创新高地”。随着两港快线（2025 年开通）、南枫线（规划中）等轨交的落地，项目所在的 “开放区枢纽” 将成为连接浦东机场、张江科学城、虹桥商务区的超级枢纽，通达浦东机场，直达虹桥。

同时，项目紧邻冬涟河景观河道，社区内部规划了 35% 的绿化率，与周边的滴水湖、海昌海洋公园、滨海森林公园形成 “一河四园” 的生态网络，让你在享受城市发展红利的同时，也能亲近自然。

二、户型多样，满足不同需求

项目涵盖 71-310㎡的 2-7 房户型，精准覆盖单身青年、新婚家庭、改善客群及企业高管需求。明星户型 71㎡两房，是临港主城稀缺小户型，三开间朝南 + U 型厨房 + 双飘窗设计，总价 211 万起，首付仅 63 万，成为年轻客群的 “上车首选”。而对于改善型客户，也有大户型可供选择，满足你对空间和品质的追求。

户型鉴赏：

样板间实拍：

现代轻奢风格，注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。

在客厅的设计中大胆的采用开放式，让空间看上去更加通透，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。

在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，让空间看上去更有层次。

三、科技赋能，打造智慧人居

项目严格遵循中国绿色建筑三星标准，采用超低能耗技术，如双层中空 LOW-E 玻璃、地源热泵系统，能耗较普通住宅降低 40%。全屋配置中央空调、新风系统、地暖 “三大件”，并引入智能门锁、智能照明等物联网设备，打造 “会呼吸的房子”，让你的生活更加舒适和便捷。

四、配套矩阵：15 分钟国际生活圈

1. 商业：自带 2.9 万方商业体，规划米其林餐厅、精品买手店、恒温泳池等业态，与 5 公里内的港城新天地、百联临港生活中心形成互补。未来蓝鲸世界购物中心（2025 年开业）将引入国际影院与高端品牌，满足全龄段消费需求，让你享受 24 小时不落幕的繁华。

1. 教育：105 片区规划 19 所幼儿园、8 所小学、8 所中学及 1 所国际学校，项目北侧已确定 3 所幼儿园和 2 所小学。对口的上师大附属临港小学（2024 年开学）采用双语教学，为业主子女提供 “家门口的优质教育”。
2. 医疗：临港公共卫生中心（在建）与规划中的国际医院形成 “双核保障”，项目周边 3 公里内覆盖第六人民医院东院（三甲），社区内配备 24 小时健康驿站，为你的健康保驾护航。

五、投资逻辑：自贸区红利下的价值洼地

当前联动价 3 万 /㎡，首批房源均价 2.88 万 /㎡，较周边同品质项目（如滴水湖馨苑 4.5 万 /㎡）折价 36%。以 71㎡户型为例，总价 211 万仅为市区同类产品的 1/3，租金回报率可达 3.5%（按月租 6000 元估算）。而且临港新片区对重点企业实施 “人才购房补贴”，符合条件者可享最高 50 万元购房优惠，随着特斯拉、积塔半导体等 2000 余家企业的入驻，未来将形成超 50 万高净值人群的住房需求，投资潜力巨大。

未来港元启不仅是一个楼盘，更是临港新片区 “产城融合” 的缩影。对于远见者而言，此刻的临港，恰似 20 年前的陆家嘴 —— 在质疑声中崛起，于机遇中爆发。

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）