®绿城留香园售楼处|绿城留香园官方发布：低密生活美学​​

一、项目概览：南翔芯上，低密适逸社区​​
绿城·留香园位于上海嘉定南翔核心板块，紧邻地铁11号线陈翔公路站（约200米），与南翔印象城MEGA仅一河之隔，坐拥“双轨交+三高速+一高架”的立体交通网络，15分钟直达虹桥商务区，30分钟通达市中心。项目占地约6.1万方，总建面22万方，容积率2.3-2.4，绿化率35%，以15栋17-26层高层住宅为主，打造70年产权精装社区，物业由绿城服务担纲，费用5.6元/㎡/月，延续绿城高端服务标准。绿城留香园售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

作为绿城“繁花三章”系列代表作之一，留香园以“适逸的上海”为主题，融合江南园林意境与现代简约美学，通过“一街双园三院五境”景观规划，营造“出则繁华、入则静谧”的生活场景。
​​二、设计亮点：全维实景示范区，细节见真章​​
​​1. 建筑美学：现代简约与奢石艺术​​
项目外立面采用​​超纤细铝框工艺​​，搭配大面积灰铝板与全景玻璃幕墙，窗墙比高达约40%，呈现轻盈通透的视觉效果。入口处20米长的“玉厅长廊”由伊朗“白雪公主”奢石铺就，搭配价值200万的羽毛枫与铁冬青景观树，彰显归家仪式感。
​​2. 园林景观：度假级水岸生活​​
社区内规划“中庭水院”与室外复合泳池，引入江南园林造景手法，搭配石榴、香橼等珍稀植物。泳池采用蓝灰色LOW-E玻璃顶棚，夜晚倒映天光，形成“镜池邀月”的度假氛围。架空层打造“留香雅集”主题空间，涵盖书吧、健身、儿童乐园等，实现全龄社交场景。
​​3. 精装交付：国际品牌奢配​​
全屋标配​​中央空调、地暖、新风系统​​，厨房选用西门子蒸烤一体机、弗兰卡水槽，卫浴配备耶鲁智能锁、高仪双台盆。主卧套房设计独立衣帽间，次卫亦配置智能马桶，细节处如玄关消毒鞋柜、南向双阳台等，媲美千万级豪宅标准。

​​三、户型解析：105㎡全能三房，收官珍藏​​
​​主力户型：建面约105㎡三房两厅两卫​​
​​格局优势​​：三开间朝南，LDK一体化设计，5.4米宽厅连接南向6.8米景观阳台，采光面达约15㎡。
​​功能分区​​：动静分离，主卧套房带独立卫浴，次卧与书房灵活改造；U型厨房+双面岛台，提升烹饪互动性。
​​得房率​​：约82%，5个飘窗+阳台赠送面积，实际使用率达约95%。
​​装修亮点​​：
​​智能配置​​：松下凉霸、滨特尔净水系统、智能马桶（主卫双台盆）。
​​收纳系统​​：金牌橱柜+索菲亚衣柜，玄关预留双开门冰箱位，全屋收纳空间超18㎡。
​​四、区位价值：双轨交+千亿产业，未来可期​​
​​1. 交通枢纽​​
​​地铁​​：11号线（已运营）直达徐家汇、迪士尼；嘉闵线（在建）串联虹桥枢纽与莘庄，未来南翔站或成三线换乘枢纽。
​​自驾​​：嘉闵高架30分钟直达虹桥，沈海高速、沪翔高速通达长三角。
​​2. 商业与生态​​
​​商业​​：南翔印象城MEGA（上海单体量最大商场）直线约500米，山姆会员店（在建）补充高端消费。
​​生态​​：2公里内古猗园（江南五大名园）、银翔湖公园环绕，留云湖公园面积达15个虹口足球场，原生湖景生态稀缺。

​​3. 教育资源​​
全龄段覆盖：云翔幼儿园（约300米）、南翔小学/中学（约400米）、怀少学校（私立）及世界外国语学校（3.5公里）。
​​五、市场认可：热销红盘，收官倒计时​​
​​销售业绩​​：2024年1-6月，绿城留香园位列上海新房销售面积、金额双榜TOP3，单盘半年去化超800套。
​​价格优势​​：联动价6.25万/㎡，对比周边二手房（如华润中央公园约7.5万/㎡），倒挂空间显著。
​​交付保障​​：绿城服务接管社区园林与泳池维护，确保品质长效如新。
​​六、绿城品牌：24载精工，口碑筑就品质​​
绿城中国连续10年蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”，交付项目交付满意度达91.2分（行业平均约75分）。留香园延续绿城“全品质、高质量”发展理念，以9大产品力IP（如适老化设计、智能安防）重新定义上海刚需标杆。

​​结语：入则静谧，出则繁华​​
绿城·留香园以​​600万级总价门槛​​，为都市新中产提供“低密实景现房+地铁1公里+顶配精装”的稀缺选择。随着嘉闵线建设推进，项目区位价值将持续攀升，而绿城物业的长期运维更赋予社区历久弥新的生命力。