广州7月火爆楼盘@越秀万博城官方售楼处发布:燃爆购房热度!

✨越秀万博城✨✽✽✽✽

越秀万博城售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

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约500万㎡核弹级全能配套大城

越秀地产全新标杆钜作

涵盖文商旅产全能业态

聚合越秀40余年积淀城市运营能力

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越秀·万博城其改造面积约162公顷，广州核心区最大，建设规模总量将近500万平，融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态。

其中包括，116万平商业配套、15万平教育配套，5万平公共文化配套，6万平医疗配套。

目前在售和臻组团详情

占地面积：约2.32万㎡（一期）建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面80095㎡）容积率：约3.81绿化率：约35.1%总户数：566户楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户车位配比：1 : 1.78物业：越秀物业物业费：预计4.5元/㎡/月收楼时间：2026年12月30日前

土地年限：70年，从24年3月11日起算

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二期的10#，位置在小区中间，更加安静，定价比起去年卖的一期贵，当然，使用率方面，跟一期比起来也做了进一步提升，算上花池、阳台跟飘窗等赠送面积，使用率接近130%，主力的户型只有两个，分别是建面约105m²的四房和建面约128m²的四房。

万博和臻户型分布图，图源：房频

目前建面约105㎡的四房户型，做到了四开间朝南，LDKB一体化客厅，以及可以在三房与四房之间灵活定制。

而且项目也承诺，无论客户是选择三房还是四房，都会在交付时帮忙搞定，此举不仅帮业主省时，也帮业主省钱，点赞。

像目前这个建面约105平户型，整个餐厅的宽度升级到了约4.3米，客厅开间最大可做到约6.1米！光是整个餐客厅的面积就超30平，媲美市面上约150平+户型的客厅尺寸。在开放的二期样板间里，公区更创意打造了“去客厅化”设计。

“去客厅化”设计摒弃了传统的电视+沙发布局，而是将公区作为更开放的起居、社交空间，可以根据需求，随时调整使用场景。

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项目样板间实景图

客厅既能作为家庭休闲区，也能作为聚会区，还可以为孩子留足尽情玩耍的空间，让公区真正成为全家的社交中心。

整个公区的连贯墙面打造了凹墙设计，不仅最大程度提升收纳空间利用率，更形成统一的连贯视觉。

约6.1米长的南向阳台，也是区域内同面积户型的唯一，此外，考虑到二期楼栋东南望中心园林、西南望别墅群的双重景观禀赋，项目特地在主卧和次卧都升级了270°环幕飘窗，把两侧景观都最大程度地引入室内。

约105平样板间实景图

空间尺度的本质，是为了居住舒适度服务。

而在越秀·万博和臻，每一寸放大的尺度，都能回应真实的生活场景。为每个家庭成员，带来更灵动、舒适的居住空间。

一侧纳入客厅，作为家庭空间的拓展，打造出LDKB一体化方厅的革新范式，无论是亲友聚会，还是亲子互动，这里都能轻松承载。

约128平样板间实景图

试想一下，妈妈在餐厨间烘焙下午茶，爸爸在客厅与孩子玩耍，爷爷奶奶在茶室品茗，大家各有天地，又能随时交流。

约128平样板间实景图

另一侧则可以纳入次卧，更赋予次卧功能与美学的双重突破：

并入阳台后，次卧进深达约5.2米，整体面积甚至比市面上140平产品的主卧尺度还要大！不仅带来三边下床的舒适尺度，更在卧室里留出意趣空间，让孩子有属于自己玩具区、阅读区等，更为次卧拓出“全景舱”，带来270°无遮挡观景视野。

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约128平样板间实景图

当然，最迷人的，还是主卧套房。

整个主卧套房的270°折角观景面展开的连续观景视野，惊人地做到约10.15米！风光足以环抱整个主套！窗外的绿意盎然，此刻成为家中私享，跟孩子坐在飘窗上一同读绘本，不正是“岁月静好”的真实写照。

约128平样板间实景图

而且无需在功能性与景观性上取舍，步入式衣帽间与三分离式私卫都是标配，体验不输五星级酒店总统套，生活仿佛永远有一种度假中的松弛感。

约128平样板间实景图

甚至可以将次卧并入主套内，作为主套的休闲区，放上沙发或mini bar，打造独属于夫妻两的“独立生活系统”。

约128平样板间实景图

可以说万博得越秀·万博和臻推出的二期户型，在以几乎没有对手的超配参数，给万博核心区带来一种获得感丰沛且松弛的生活能级跃升！

项目目前已经开放了全新的营销中心以及实景示范区。

其中实景示范区包含了实景园林、泛会所、商业街、墅景实体板房，相当于把项目兑现的品质，直接展现在你眼前。

比如广州首个双层立体花园街区，已经实景呈现。

这个街区有融合了骑楼概念的造型感金属穹顶，而且建筑做了退让设计，创造更多公共空间。

现场看到时就惊叹于项目的品质感，也发现很多细节处理得很好。

比如配色的高级与协调，大堂门把手也是用珍贵石材打造的，正是这种细微之处的用心，才更显难得。

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12年优质菁英教育

· 首开区配建54班小学+36班初中，由广大附中番禺实验学校具体管理

·规划12所学校全龄段配套

· 包含6所幼儿园+3所小学+2所初中+1所高中

· 计划引入优质教育办学

交通配套

项目到南村万博E2口约1公里，可以乘坐7号线18号线，7号线往西通到南站和佛山的顺德美的大道。往东北方向连接我们的大学城，然后上去科学城的燕山站，把东部连起来啊。18号线从南沙天河，南北贯通，3站琶洲，4站冼村。后期往南通中山，往北到花都。

自驾开车的话东西走向的汉溪大道和南大干线，然后南北走向的星光快速和番禺大道，从东西南北方向走都非常方便。

目前万博板块有万达广场、四海城、粤海广场、万象系商业、敏捷广场、时代芳华里和奥园城市广场等商业体，还有在建的K11和万象系商业，首开组团离万博很近，吃饭逛街看电影都可以在这边满足，商业配套非常成熟。

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