经纬商务官邸（官方网站2025年最新发布）经纬商务官邸值得买吗?

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为什么企业主都在关注这里？

地段价值：大虹桥门户，长三角黄金交汇点

项目位于闵行衢虹路68弄，步行15分钟直达虹桥火车站，直线距离虹桥T2航站楼仅1.5公里。这里是大虹桥商务区南片区的“最后一席低密度纯墅区”，紧邻国家会展中心、虹桥天地等核心地标，周边已入驻耐克中国、字节跳动等700余家总部企业，形成“总部经济+国际会展”双轮驱动的产业生态。

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产品硬核亮点：精装现房，得房率超200%

1.独栋商墅15号楼（C户型）核心参数

产证面积：711㎡（地上3层，层高4.5米）

附赠面积：825㎡（地下2层420㎡+露台185㎡+花园220㎡）

实际使用面积：约1536㎡，相当于产证面积的2.16倍

精装交付：VRV中央空调、日立电梯、干挂石材外立面，签约即可入驻

独栋特权：整栋1本产证，可冠名、通燃气，预留独立落客区

2.稀缺性解析

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低密度纯墅社区：容积率仅1.31，21.5%绿化率，虹桥核心区唯一千平内小独栋项目

双轨交通覆盖：10号线/17号线虹桥火车站1.3公里，嘉闵线迎宾三路站（在建）1.1公里

现房：2025年已竣工，规避期房交付不确定性

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谁适合买这里？

跨国企业区域总部：需兼顾形象展示与高效通勤（30分钟到浦东机场）

高端服务业机构：律所、设计院等需私密会客空间的企业

科创研发中心：通燃气满足实验室特殊需求

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