恒隆地产2025年上半年股东应占净利润15.87亿港元

7月30日，恒隆地产发布2025年中期业绩报告。

截至2025年6月30日止六个月，恒隆地产总收入为港币49.68亿元，较去年同期下跌19%，主要由于物业销售收入下跌87%至港币1.61亿元。整体营业溢利亦下降5%至港币32.55亿元。

股东应占基本纯利下跌9%至港币15.87亿元，主要是租赁营业溢利下降及财务费用上升。

每股基本盈利相应跌至港币0.33元。

内地商场出租率方面，截至报告期末，旗舰商场上海恒隆广场维持98%理想租出率，收入保持稳定。然而，客户对高端消费渐趋谨慎导致租户销售额下滑8%。为巩固商场作为上海时尚生活地标的领导地位，我们与日本著名艺术大师村上隆携手呈献全球首个OhanaHatake沉浸式花园展，并与高雅德（Goyard）合力打造LeJardin花园主题店，以及与百多家国际品牌共同策划多项活动，不但获媒体广泛报导，客流量亦显著上升。

沈阳市府恒隆广场收入和租户销售额分别下跌37%和58%。截至报告期末，租出率为86%。商场于2025年正持续实施多项转型策略，包括引入更丰富时尚生活和潮流时装及运动品牌，并增加餐饮选择。

昆明恒隆广场录得7%收入增长，租户销售额则轻微下跌1%。截至报告期末，租出率上升一个百分点至99%的高位。商场专属贵宾室（TheLounge）于2024年11月正式开幕，为「恒隆会」会员提供独特的高端购物体验。继昆明君悦酒店于2024年8月开业后，连接酒店和商场的新行人天桥亦于2025年3月开通，将加强商场成为中国西南地区高端零售和时尚地标地位。

作为恒隆于大连的标志性发展项目，大连恒隆广场收入和租户销售额分别录得10%和13%增长。截至报告期末，租出率为94%。商场持续提升各类别和楼层的品牌和租户组合，带动业务稳步上扬。此外，大连恒隆广场亦与另外五座恒隆广场合办「WiggleWeGo快乐出发」65周年志庆活动，顾客反应令人鼓舞，客流量亦显著攀升。

济南恒隆广场收入和租户销售额同步上升1%。截至报告期末，租出率微升两个百分点至94%。商场于2025年1月完成最后阶段资产优化计划，除了改善客流量，还引入更多元化的品牌和独家商户，不仅提升商场对顾客的吸引力，更有望支持其长远盈利能力。

沈阳皇城恒隆广场收入和租户销售额分别增长4%和10%。美食广场翻新和增加多元化餐饮概念店后，商场的客源更加广泛，客流量亦有所提升。五一黄金周期间推出的市场营销活动成效显著，进一步提高了顾客消费額和客流量。截至报告期末，租出率上升四个百分点至96%。

天津恒隆广场录得2%收入下跌，惟租户销售额增长2%，租出率则维持在94%。商场展开了一系列市场营销企划，包括情人节和「WiggleWeGo快乐出发」主题活动，成效显著。为提升客流量和顾客忠诚度，我们持续加强商场的品牌组合及「恒隆会」的效益。

受市内激烈促销活动影响，武汉恒隆广场收入和租户销售额分别下滑36%和31%。我们持续优化品牌组合，并通过「恒隆会」和贵宾室（TheLounge）的高端服务强化市场定位，提升顾客忠诚度。同时，我们积极推行市场营销策略，务求在竞争激烈的市场脱颖而出。截至报告期末，租出率上升五个百分点至88%。