天津
别看时至楼市传统淡季，但天津二手房的成交量却受影响不大。
贝壳二手房工作日仍能卖100多套，周末能到200多套。
累计算下来，截止到27日，本月贝壳二手房已成交4556套，仅比6月份同期微跌1%。
若单论上周，甚至还微涨了4%。
一是因为政策刺激。
从7月25日起，天津公积金余额直接付首付了。
无需再“先贷后提”，便民也减负。
而且目前仅限于买二手房。
相当于是给二手房的“专项利好”。
再加上，武清又出了落户新政，8月1日即将实施。
都在一定程度上，撩拨了二手房市场的情绪。
但更关键一点，二手房性价比高。
翻了翻市区近期成交的一些房源，普遍都有不小的议价空间。
对比首次挂牌价，最终成交价平均能跌两成多。
个别房源更是跌了将近六成。
*数据来自贝壳找房，仅供参考。
比如这套慕贤里一居，99万首次挂牌，最后却以40万成交。
已近乎臀斩了，令人唏嘘。
房值高的，价格降的更多。
比如，河西新成交的这套全运村月橘园285平米四居，光砍价都砍掉了292万。
对比业主最初的挂牌价更是少了452万。
一套改善大房子都跌没了。
可见，现在大批二手房仍在以价换量。
而就这，仍有大把的房子卖不掉。
都知道，现在新房愈发往头部集中，殊不知，二手房比之更严重。
贝壳二手房上半年有成交的5101个小区中，成交量在10套以下有4040个小区，占比高达79%。
只有4个小区成交量过了百套。
即富力新城、奥城公寓、景兴西里、诚基经贸中心，都是以性价比取胜。
排在首位的富力新城，单价更是不足5000元。
*数据来自贝壳找房，仅供参考。
包括各个区卖得好的二手房也只是少数。
大量的二手房，无量也无价。
所以，二手房的量稳，是非正常市场下的产物。
有利也有弊。一方面证明了市场有需求，另一方面也有助于激活置换链条。
但对于止跌回稳，却并不是好事。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
