陕西
[南开]格调隐翠轩
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一、项目简介：
项目公司名称：天津南开城投城市更新产业运营有限公司
开发商品牌：中国交通建设,河南天地置业
物业公司：格调自持
物业管理费：3.96元/月/平米
供水：民水
供电：民电
供暖：集中供暖
是否有燃气：是
总栋数：16栋
总户数：1002户
产权年限：70年
建筑类型：塔板结合,板楼
占地面积：57009平米
建筑面积：122600平米
容积率：2.7
绿化面积：15893.2
绿化率：35%
总车位数：1454 （地上：100 地下：1354 ）
车位配比：1:1.35
装修标准：精装修
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
楼盘动态：400-159-8559转9999【售楼部】获取详细资料！
二、周边配套
【南开价值巅峰之选，城市之芯全维焕新】
全业态商业配套：项目3公里直线距离内，直达多个城市级商圈，不仅有熙悦汇（步行10分钟）、大悦城（15分钟车程）等全业态综合mall，也临近西湖道、黄河道、万德庄等南开传统美食购物街；
最优质医疗资源：项目3公里直线距离内，有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院；
南开区最优教育资源：项目隶属于南开北片，教育资源雄厚；
城芯绝版生态资源：天津城市绿肺—长虹公园步行可达，周边更有南开公园、绿水园、南翠屏公园、水西公园等其他区域无法复制的生态资源。项目内部规划建设一个体育公园（占地约6.3万方）；
内部配套：板块内规划3360㎡幼儿园，7600㎡小学，南开北片顶级教育资源；此外TOD商业、体育公园、美术馆、音乐剧院、展览馆等活力聚能公共服务，填满丰盛日常生活。
三、户型赏鉴
【产品介绍】产品规划为20-26F高层，17F小高，7-8F洋房；
产品面积段约95-169㎡三/四居
4.0住宅新规产品❗高颜值开敞式阳台❗
翠悦 | 高层 建面约94㎡三室两厅一卫
【舒享三居】极致三居室，南向双卧室，尊崇有序
【情景阳台】南向双阳台规划，生活自然美景零距离
【奢阔双厅】餐客一体，明亮轩阔，无界交互体验
【全明卫浴】卫生间干湿分离，干净清爽，从容盥洗
【L型厨房】中西双厨，动线合理，从容美味人生
翠境 | 高层 建面约117㎡三室两厅两卫
【双联阳台】约6.8m光幕双联阳台，与阳光清风悠然为伴
【LDKB一体化】尊奢空间尺度，南北通透，迭代奢居生活
【舒享套房】超20㎡主卧套房，奢配卫生间，升级空间格调
【U型厨房】人性化动线设计，取、洗、切、炒一气呵成
【独立玄关】多功能入户玄关，人性化收纳，妙藏点点滴滴
翠庭 | 高层 建面约128㎡三室两厅两卫
【奢适三居】明星全能三居，南向双卧室，阳光纵览
【双联阳台】约7.1m光幕双联阳台，纵览自然风景
【LDKB一体化】客、餐、厨、阳一体化串联，尊崇气度
【蜜月套房】主卧套房规划，奢配衣帽间，轩朗卫生间
【独立玄关】独立入户玄关，奢适尺度，尽享归家仪式
隐云 | 小高层 建面约143㎡三室两厅两卫
【宽境阳台】1.5m超宽进深开敞阳台，重定奢居尺度
【极致宽界】南向约13.6m巨幕面宽，+1房灵活规制，百变随心
【显赫双厅】LDKB一体化超级宴会厅，尊奢尺度，大宅风范
【主卧套房】3.5m面宽主卧套房，配置独立卫浴，步入式衣帽间
【U型厨房】U型敞阔厨房，科学料理动线，烹饪亦是享受
【高效收纳】情景式入户玄关，科学收纳，四季焕新从容
隐逸 |洋房建面约143㎡三室两厅两卫
【双联阳台】约7.65m瞰景双联阳台，从容盛纳四季风景
【瞰景方厅】奢定级空间尺度，阳光风景同行，礼遇上层人生
【独立餐厅】餐厨一线相连，极致尺度，宴请宾客的宽幅聚场
【双明卫浴】双明卫浴，从容盥洗，卫生间干湿分离，健康舒享
【仪式玄关】家的第一道防线，井然秩序，筑就归家仪式感
四、开发商介绍
格调品牌
1️⃣20年始终坚守“诚信”“创新”“精品”三大开发理念，是唯一一家20年坚守无理由退房的企业；
2️⃣开发领域的艺术家：以艺术家的态度，认真雕琢每一个作品，致力于为城市打造品质地标；
3️⃣不断突破的创新者：从不复制，持续创新和突破，坚持每一个格调都是限量版；
园林社区的缔造者：重新定义建筑与园林的关系，成为园林社区的品质代言人；
4️⃣天津城市的共建者：天津唯一具有粉丝追逐的品牌，如今更以城市共建者身份参与城更运营
五、项目稀缺性：
【地段稀缺】：项目位居南开长虹板块，黄河道与咸阳路交叉十字黄金轴线交汇处，坐拥长虹公园城市顶级生态资源；
【城更焕新】：西营门152公顷3.0版本城更样板之作，将对城市界面进行全维刷新，满足高阶品质需求。
【交通路网】：
三横三纵接入城市动脉，双轨道串联城市生活。
三横 —— 芥园道/黄河道/长江道，西侧均可连接快速路，东侧直达中环线；
三纵 —— 快速路、红旗路、广开四马路，驾车10分钟到大悦城、15分钟到南京路CBD；
✅距离2号线咸阳路站仅200米，串联天津站、滨海国际机场。距离6号线长虹公园站仅900米，南北串联天津北站、西站、鞍山西道、水上奥城、文化中心、梅江等全市经济文化中心；
✅周边直线1km内有19个公交站。
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