“新地王”最新动态 地块项目方案今天公示

7月25日成功出让

7月28日正式签约

7月29日项目方案公示

短短数日，虹口区hk315-11地块的开发进程高效推进。特别是在该地块出让签约后第1天即开展设计方案公示，这既是几个月来虹口区政府相关部门持续服务项目的水到渠成，也是北外滩开发五周年之际，职住平衡“出功能”的实践落地。

▲虹口区人民政府官网公示截图

hk315-11地块新建住宅项目，位于虹口区北外滩核心区，东至现状丹徒路，南至hk315-07地块和规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼。总建设用地面积约19441平方米，计容建筑面积约51130平方米。

为聚焦当下市场“准决策、快周转”的核心诉求，虹口以高水平规划、高效能服务、高质量建设的营商环境服务体系打造“拿地即公示”2.0，以可预期的高确定性开发环境持续吸引头部企业，为区域高质量发展注入强劲动能。

高水平谋划，提升规划要素“科学性”。为给北外滩地区核心人才提供梯度化居住要素，精准研判当下城市更新“职住平衡”趋势，充分结合“三师联创”的创新思路，通过高品质的城市设计研究，以地区发展、整体蓝图、长期效益为导向，优化功能配比，合理确定开发容量，增强公共空间贯穿性和延续性，从源头上体现规划引导的科学性。

高效能服务，提升地块出让“经济性”。为强化土地出让全流程服务保障，区规划和自然资源局组建工作专班，为所有意向企业提供土地推介、出让答疑和方案指导服务，按照北外滩定位，紧密对接市场需求，优化出让条件。联合相关部门统筹平衡保障房、租赁住房等指标，让地块在推向市场之后具备更强的吸引力和竞争力；帮助意向企业稳定关键边界条件，促使方案做深做细，增强开发条件的透明度和确定性，为赢得市场良好反响打牢基础。

高品质建设，提升落地方案“引领性”。项目位于北外滩核心区，坐拥6公顷中央绿轴的开阔空间和极佳江景视野。方案设计抓住北外滩核心定位和中央绿轴核心资源，重点把控界面打造、建筑布局、环境营造等要素，通过高品质方案设计，力争打造北外滩住宅的标杆项目，成为“好房子”建设和北外滩开发典范。

拿地即公示从1.0到2.0“再突破”，虹口区规划和自然资源局更加聚焦品质、服务、效率的有机统一，通过打通“科学规划-高效服务-精准研判-品质建设”全过程服务，做准市场判断、做实前期咨询、做优过程服务，不断提升虹口营商环境，通过“好规划”“好地块”“好服务”，引来“好人家”，最终打造北外滩的“好项目”。

记者：张燕丽

资料：虹口区规划和自然资源局

编辑：张燕丽