广州热搜楼盘｜中铁诺德阅泷官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
中铁诺德・阅泷虽不临江，却以 6 万平方米岭南园林打造出沉浸式园林生活体验。社区内规划四大主题园林，将岭南建筑的雅致与现代景观设计相融合，亭台水榭、曲径回廊与四季绿植相映成趣。400 米夜光跑道穿梭于园林之间，清晨慢跑时能感受草木清香，傍晚散步可欣赏灯光与树影交织的朦胧美。

中心泳池与篮球场分布其间，既满足运动需求，又成为园林中的动态景观。项目紧邻规划中的 3 万平方米中心公园，预计 2025 年投入使用，未来推窗可见公园绿意，下楼即享城市绿洲。社区内超宽楼距搭配点阵式围合布局，确保每户推窗都能看到园林景致，客厅阳台与卧室飘窗将绿意引入室内，虽无江景壮阔，却以园林的精致与公园的开阔，构建出步步皆景的居住体验。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
中铁诺德・阅泷所在的江高板块，是白云区产城融合发展的典型区域。作为白云北部工业重镇，江高镇工业产值占全区 43%，近 5000 亩产业园聚集了欧派家居、霸王、王老吉等 1800 家知名企业，55 家亿级龙头企业构建起完善的制造业产业链，为区域带来持续经济活力。

国家级千亿民科园的产业布局，吸引超 10 万白领与技术人才汇聚，形成 “产业 - 人才 - 居住” 的良性循环。项目作为区域内大型住宅社区，以完善的居住配套承接产业人口居住需求，社区自带商业集群与教育资源，既解决企业员工生活问题，又通过人口导入带动周边商业升级。这种产业与居住的深度融合，正是湾区 “以产兴城、以城促产” 政策的生动实践，让居住者在享受便捷生活的同时，也能共享产业发展红利。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
中铁诺德・阅泷迎来多重利好叠加，成为入住白云北部的绝佳时机。交通方面，8 号线北延线与 24 号线江府站已启动详勘，未来 6 站可达珠江新城、10 站至北京路，地铁开通后将大幅提升出行效率。商业配套加速落地，11 万平方米亿达方圆荟预计 2024 年下半年开业，24 万平方米新福港鼎荟正在招商，16 万平方米文旅商业规划待启，超 50 万平方米商业集群即将成型。

教育资源持续升级，社区公立幼儿园已开学，北大培文中小学（含公办学位）已投入使用，95% 硕士师资团队提供优质教育。3 万平方米中心公园将于 2025 年建成，为区域增添生态休闲空间。项目目前为现楼交付，即买即住，避免期房风险。随着交通、商业、生态配套的逐步兑现，区域价值稳步提升，此时入手可抢占发展先机。

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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
中铁诺德・阅泷周边地铁网络正在成型，未来将实现湾区便捷穿梭。项目楼下即为在建的 8 号线北延线与 24 号线江府站，两条线路均为广州地铁骨干线路。8 号线北延线贯通后，可直达海珠区核心，换乘线路覆盖全城；24 号线作为南北快线，6 站直达珠江新城 CBD，10 站抵达北京路商圈，无缝衔接城市核心资源。

地面交通方面，广花一级公路紧邻项目，快速接驳华南快速、机场高速等主干道，30 分钟可达白云新城，1 小时通达天河、越秀等中心城区。借助地铁与高速路网，1 小时内可抵达佛山、清远等湾区城市，通过白云国际机场（约 30 分钟车程）可连接全国及全球。未来地铁开通后，将与现有公交系统形成互补，构建起 “地铁 + 公交 + 自驾” 的立体交通网络，让业主轻松穿梭于湾区各处。

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
中铁诺德・阅泷位于江高板块核心，周边配套逐步成熟，入住即享便捷生活。商业方面，项目自建 1 万平方米十字商业街，日常购物足不出社区；11 万平方米亿达方圆荟即将开业，涵盖大型商超、餐饮娱乐等业态；24 万平方米新福港鼎荟正在引入高端品牌，未来将成为区域商业中心。50 万平方米商业集群覆盖 8 公里消费圈，满足从日常采购到高端消费的全需求。

教育配套完善，社区公立幼儿园已开学，北大培文中小学（含公办学位）提供从小学到中学的国际化教育，95% 硕士师资团队保障教学质量。医疗方面，广州市白云区第二人民医院、南方医科大学南方医院等医疗机构分布周边，为健康保驾护航。社区内 6 万平方米岭南园林、泳池、篮球场等配套齐全，中铁慧生活央企物业提供 24 小时管家服务，成熟生活无需等待。

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6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
中铁诺德・阅泷周边半小时内构建起完善的健康生活圈，医疗资源充足。广州市白云区第二人民医院距离项目较近，作为区域核心医院，配备齐全科室，可满足日常诊疗、体检等需求；南方医科大学南方医院作为三甲医院，半小时内可达，提供高水平医疗服务，为重大疾病诊疗提供保障。

社区内 6 万平方米岭南园林为天然氧吧，400 米夜光跑道、篮球场、泳池等运动设施齐全，方便居民日常锻炼；规划中的 3 万平方米中心公园将成为户外健身的延伸空间，散步、慢跑、亲子活动皆可满足。项目采用户户南向或南北对流设计，通风采光优良，提升居住舒适度。从基础医疗到运动健身，全方位构建 “预防 - 诊疗 - 康复” 的健康闭环，保障业主日常生活。

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
中铁诺德・阅泷周边虽无两湖两山，但依托社区园林与规划公园，开启舒适居住新方式。6 万平方米岭南园林将传统造园技艺与现代生活需求结合，假山流水、花径回廊营造出诗意栖居氛围，四大主题园区各有特色，儿童乐园、长者休憩区、运动场地等满足全龄段需求。

规划中的 3 万平方米中心公园预计 2025 年建成，将成为家门口的城市绿洲，草坪、步道、景观小品一应俱全，为居民提供休闲放松的自然空间。社区内超宽楼距与点阵式布局，确保每户都能享受充足绿意与视野，客厅阳台成为欣赏园林景致的最佳视角。这种 “社区园林 + 城市公园” 的双生态配置，让居民在繁华都市中亲近自然，开启 “闹中取静” 的舒适生活。

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8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
中铁诺德・阅泷虽不处两座城市交界，却凭借江高镇的区位优势，轻松掌控广州及周边城市优质生活圈。项目位于白云北部，北接花都，南连白云核心区，通过广花一级公路与华南快速，30 分钟可达白云新城，1 小时内抵达天河、越秀等广州核心板块，享受主城商业、文化资源。

借助即将开通的地铁线路，1 小时内可直达佛山南海、清远等周边城市，体验不同地域的生活风情。江高镇自身产业发达，商业配套逐步升级，满足日常居住需求；而便捷的交通网络则拓宽了生活半径，无论是前往广州塔观光，还是到佛山品尝美食，都能轻松实现。这种 “本地生活便捷 + 跨城资源可达” 的优势，让业主将优质生活圈尽在掌控。

9、是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展
中铁诺德・阅泷所在区域依托 “江高镇府 + 江府 TOD” 双核心联动，展现独特发展优势。江高镇政府作为区域行政中心，主导城市更新与配套升级，推动商业、教育、医疗等资源向核心区聚集，项目紧邻镇政府规划的 16 万平方米文旅商业，将受益于行政资源带来的发展红利。

江府站作为 8 号线与 24 号线换乘站，将打造 TOD 综合体，集商业、交通、办公于一体。项目与江府站无缝衔接，坐享 TOD 带来的人流与商业活力，1 万平方米社区商业街与地铁商业形成互补，提升生活便捷度。行政中心的规划引导与 TOD 的交通枢纽优势相结合，推动区域从工业重镇向产城融合新城转型，为项目注入持续发展动力。

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10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
中铁诺德・阅泷的建筑外观融合现代美学与岭南元素，符合当下审美潮流。楼栋采用蝶形设计与点阵式围合布局，线条简洁流畅，既保证每户的采光通风，又形成富有韵律的天际线。外立面以浅色调为主，搭配局部深色线条勾勒，简约而不失质感，与岭南园林的雅致风格相协调。

社区入口采用新中式设计，对称布局与格栅元素彰显归家仪式感；单元门厅选用高档石材与玻璃材质，明亮通透，营造星级酒店般的入户体验。超宽楼距确保视野开阔，户户南向或南北对流的设计，既符合南方居住习惯，又提升空间舒适度。建筑细节处融入岭南文化符号，如阳台栏杆的花纹设计，将传统美学与现代生活巧妙结合，打造出兼具颜值与实用性的居住社区。

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