【官方最新发布】幸福城臻园距离地铁站多远？地铁线路情况如何？

【官方最新发布】幸福城臻园距离地铁站多远？地铁线路情况如何？
最新开发商发布：幸福城臻园最新详情
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幸福城臻园交通出行十分便利。项目紧邻地铁4号线龙华站，步行大约400米即可抵达 ；规划中的25号线景龙站（在建）距离项目仅300米 ，预计2028年通车后将形成双地铁口优势 。通过地铁4号线，可快速到达红山、深圳北等地，20分钟左右就能通勤至福田CBD；待25号线通车后，还可与其他地铁线路实现换乘，畅达深圳各个区域。此外，距离深大城际的民治北站约2.5公里，搭乘深大城际可直达机场等地 ，无论是日常上班还是出行游玩，都能快速抵达目的地，构建起高效便捷的出行网络。
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PART 1-项目信息、

【项目占地】：约3.16万㎡

【项目建面】：约39万㎡

【可售套数】：861套

【产品】：96-163㎡3-4房

【楼栋数及楼层】：共4栋，41-56层

【梯户比】：3梯4户、3梯5户、4梯6户

【层高】：3-3.1米

【物业费】：5.9元/㎡·月

【交楼时间】：2027年9月

【交楼标准】：精装

【车位比】：超1:1

【物业公司】：新润物业

【开发商】：深圳市鸿耀泰实业有限公司

【地铁】：4号线龙华站（400米），25号线景龙站（在建，200米）

【学校】：龙华区第二实验学校华美校区（在建）

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龙华中心区的【幸福城·臻园】今天拿证！出证直接定房！新规户型产品！备案价6.48万，折扣96*96*98*98，折后单价5.2万起，项目与鸿荣源壹方天地购物中心A区仅一路之隔，90%户型朝南 约300米楼间距。要知道这里是龙华区人气最旺的地方，附近的新盘像壹成中心、鸿荣源尚云、卓越和奕府等，基本都接近清盘状态。项目本次预计推出1栋二、三、四、五单元，共861套房源。

销售户型面积段有：

约96-99㎡三房两厅两卫（竖厅），折后：约490-590万

约114-118㎡四房两厅两卫（横厅/竖厅），折后：约620-720万

约127㎡四房两厅两卫（横厅），折后：约740-780万

约142㎡4房3厅2卫（方厅），折后：约800-850万

约163㎡4房3厅2卫（方厅），折后：约1000-1030万。

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项目价格表

这个巨无霸旧改项目，位于位于龙华老城核心地带，紧邻景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路。

项目最早于2004年10月被列入宝安区和龙岗区自行开展的70个旧城旧村改造项目之一，随后经历改造范围面积调整、投资主体应邀入驻、洽谈拆迁范围、赔偿金额等，直至2020年10月，该项目专规才获批。

虽然距离立项已经过去18年了，但好在最终也等来了好结果。2022年，龙华商业中心含北、中、东、南一、南二共五个片区，均“名花有主”，各片区的实施主体已确认。

南一片区：即金地宸峯府，拆除用地面积30836.8㎡，实施主体为深圳市亿年投资有限公司；

南二片区：即鸿荣源尚云花园，拆除用地面积50239.9㎡，实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司；

东片区：实施主体为深圳市汕源新实业有限公司；

北片区：即幸福城臻园，实施主体圳市鸿耀泰实业有限公司；

中片区：实施主体为深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲）；

南二片区的鸿荣源尚云7月份刚开盘入市，开盘93折，折后单价5.85万起，总价480万就可上车82㎡3房，价格和产品都卷翻龙华其他新房，所以吸引大批购房者登记，创下年度最高入围人数762组选666套房，最终开盘去化347套，在这个市场已经算不错的成绩了。

北区的幸福城臻园该项目拆除用地面积54616㎡，总建筑面积约27.2万㎡，总投资50亿元。绿化率40%，产权年限从2023年到2093年。

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PART 2-产品户型

项目本次可售房源861套，约96-163㎡3-4房，亮点是：约90%户型朝南，超300米南向IMAX环幕景观，3梯4户/3梯5户/4梯6户的高梯户比，全屋配置品质装修。

首先看看建面约96-99㎡3房2厅2卫 ，多数户型三开间朝南 阳光充盈全屋空间。

建面约114-117㎡4房2厅2卫（横厅），全明四开间 6.3m南向舒阔双厅。

建面约118㎡4房2厅2卫（竖厅），4开间朝南 二胎时代或三代同堂均享阳光清风。

建面约127㎡4房2厅2卫（横厅），约6.7米奢阔双厅联动阳台。

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建面约142㎡4房3厅2卫（方厅），双阳台联动阳光清风 约37㎡阔尺宽厅。

建面约163㎡4房3厅2卫（方厅），空中平墅 南北双阳台 46㎡阔绰方厅。

PART 3-项目配套

首先是这里的商业，可以说是享受龙华最繁华的地方，坐拥60万方商业旗舰MALL--壹方天地，1000+潮流品牌、全深圳头部首店云集，32家全国/10家深圳/25家龙华首店，龙华首家山姆会员店，临近华南首家Costco开市客。

而交通上：直线距离400米内双地铁，地铁4号线龙华站约400米，地铁25号线景龙站(在建)约200米，社区内配置公交首末站。

教育：自带约3000㎡九班制幼儿园，临街龙华区第二实验学校华美校区(在建)，距离150m规划一所18班高中学校。

文体：

5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆

3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园

2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体

2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园

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PART 4-购买分析

项目所在的位置是龙华最早开发的板块，周边居住氛围浓厚，也是整个龙华除了红山北站外最具价值的板块了，从买房刚需3件套来说都比较成熟了，加上目前周边新房很少，如尚云、鸿荣源十区等就剩尾盘，所以看好龙华中心区发展，注重成熟生活圈，这里是一个不错的长期自住或资产配置选择。

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